Chƣơng 1 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
3.2 Nhóm giải pháp về tổ chức quản lý, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận
- Thị trường bất động sản phát triển lành mạnh trước hết phải dựa trên cơ sở một hệ thống hàng hóa và các quan hệ trao đổi cơng khai, ổn định lành mạnh và hợp pháp. Do vậy, việc tạo lập tính chất pháp lý cho hàng hóa bất động sản trước hết là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, đóng vai trị hết sức quan trọng.
Qua khảo sát tại quận Bắc Từ Liêm còn hầu hết đất tại các khu tập thể, đất vào quy hoạch chi tiết 1/500, hoặc đất cấp trái thẩm quyền sau năm 1993 chưa được cấp GCN. Để việc thực hiện các QSDĐ được dễ dàng, cần đẩy nhanh tiến độ cấp GCN.
- Qua thực tế cho thấy rằng nếu các thủ tục không quá phức tạp, rõ ràng và minh bạch sẽ làm cho các cuộc giao dịch về đất đai trở nên dễ dàng hơn. Thị trường đất đai trở nên thông thống hơn để những ai có nhu cầu chính đáng dễ dàng mua được và những ai có nhu cầu thay đổi, chuyển nhượng đất đai, nhà ở cũng có thể dễ dàng bán hoặc chuyển nhượng. Quận Bắc Từ Liêm đã không ngừng cải tiến, nâng cao việc áp dụng cơng nghệ thơng tin vào chương trình quản lý tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ. Tất cả hồ sơ tiếp nhận đều được gắn một mã số quản lý riêng, dễ theo dõi, quản lý và đơn đốc tình trạng hồ sơ. Tuy nhiên, trong điều kiện kinh tế - xã hội ngày càng biến đổi không ngừng và đòi hỏi sự đáp ứng của bộ máy Nhà nước ngày càng tiến bộ và phát triển. Do đó, nếu khơng cải cách thủ tục hành chính thì khơng thể đáp ứng và phù hợp với yêu cầu thực tế. Đặc biệt là quận Bắc Từ Liêm, nhu cầu thực hiện QSDĐ đang rất cao, nhất là chuyển nhượng QSDĐ và thế chấp QSDĐ. Muốn giải quyết tình trạng này, trước hết quận và Thành phố cần cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, nghiên cứu và đề xuất các biện pháp thực hiện nhằm đơn giản hóa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện để người sử dụng đất thực hiện quyền SDĐ được thuận lợi, nhanh chóng. Và thực hiện dịch vụ cơng về đất đai như cung cấp thông tin về quy hoạch, thông tin về đất đai, hỗ trợ pháp lý trong các giao dịch
đất đai, trong việc thực hiện thủ tục hành chính pháp lý trong chuyển nhượng đất đai.
- Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai tới người dân còn nhiều bất cập, một bộ phận người dân và thậm chí cả những cán bộ ở cơ sở còn chưa nắm bắt được đầy đủ quy định pháp luật hiện hành trong lĩnh vực đất đai nói chung và trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất nói riêng. Do đó, ngồi việc tăng cường tuyên truyền, phổ biến trên các phương tiện thông tin, cần xây dựng cơ sở dữ liệu pháp luật về đất đai theo các chủ đề phù hợp với nội dung quản lý nhà nước về đất đai để cung cấp cho các địa phương.
3.2.1 Nhóm giải pháp về tổ chức phát triển nguồn nhân lực và cơ sở vật chất
- UBND quận cần tiến hành đầu tư trang thiết bị cần thiết để phục vụ tốt hơn cơng việc của Phịng Tài nguyên & Môi trường.
- Lực lượng biên chế làm việc tại Phòng còn quá mỏng chưa đủ đáp ứng nhu cầu trong quản lý đất đai hiện nay. Cần thường xuyên bồi dưỡng, đào tạo chuyên môn nghiệp vụ cho cán bộ chuyên mơn, cán bộ địa chính cơ sở để nâng cao năng lực nghiệp vụ đảm bảo thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ được giao.Cần có quy định dành một tỷ lệ nhất định trong nguồn thu tài chính từ đất đai để đầu tư trực tiếp cho công tác quản lý đất đai của địa phương như đào tạo nguồn nhân lực, mua sắm trang thiết bị, cung cấp thông tin, tài liệu chuyên môn,... khen thưởng người có cơng.