Tạm ngưng hay gián đoạn các hoạt động và đứt gãy chuỗi cung ứng do đại dịch Covid-19 đã có tác động sâu rộng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Cơng ty, trong đó khâu chịu tác động chủ yếu là phát triển dự án, bán hàng và chăm sóc khách hàng.
Chúng tơi chủ động theo dõi sát sao tình hình biến chuyển của dịch bệnh và chuẩn bị các giải pháp giảm thiểu tác động, duy trì các hoạt động sản xuất kinh doanh cốt lõi, tuân thủ các yêu cầu và quy định chống dịch của cơ quan chức năng. Bằng các biện pháp này, chúng tôi đã giảm thiểu các tác động do gián đoạn, đứt gãy và đồng thời đảm bảo sức khỏe và sự an toàn của người lao động, khách hàng và đối tác.
Những thay đổi, sự chưa thống nhất của các quy định về giấy phép đầu tư, xây dựng, kinh doanh và quản lý vận hành bất động sản làm tăng khối lượng công việc và thời gian cần thiết để xử lý các sự vụ, có thể đặt Cơng ty vào tình huống có thiếu sót và chậm trễ trong tuân thủ quy định. Chúng tôi cập nhật thường xuyên những thay đổi về chính sách pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản, pháp luật về đầu tư dự án để kịp thời có những kế hoạch phù hợp và thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Thị trường đất đang trong giai đoạn gia tăng quy mơ và chuẩn hóa vận hành, nguồn cung đất khả dụng cho phát triển nhà ở đang có tính phân mảnh cao. Trong q trình đầu tư tích hợp các khu đất khả dụng để phát triển các dự án nhà ở, chúng tôi luôn đối mặt với các yếu tố khách quan gây chậm trễ, kéo dài thời gian hoàn tất các yêu cầu về pháp lý và (hoặc) phát sinh thêm chi phí đầu tư ngồi ngân sách. Để giảm thiểu tác động, chúng tơi cẩn trọng chọn lựa đầu tư tích hợp và phát triển các diện tích đất phù hợp với chính sách phát triển kinh tế xã hội và phát triển đô thị của cơ quan chức năng.
Kinh doanh bất động sản nhà ở luôn chịu tác động lớn từ các thay đổi về cung cầu trên thị trường, chủ yếu bắt nguồn từ các thay đổi trong chính sách phát triển kinh tế vĩ mô và phát triển thị trường nhà ở. Chúng tôi chủ động cập nhật thường xun chính sách vĩ mơ nói chung và thị trường nhà ở nói riêng để có đánh giá về xu hướng cung cầu trên thị trường. Chúng tôi nghiên cứu cẩn trọng trong khâu tiền khả thi của dự án, chú trọng đến sản phẩm cạnh tranh và khả năng tiêu thụ sản phẩm.
Phát triển bất động sản nói chung (bao gồm nhà ở) là lĩnh vực ln đối mặt với rủi ro tài chính bắt nguồn từ việc sử dụng lượng vốn vay tương đối lớn. Sự biến động của mặt bằng lãi suất cho vay trên thị trường có tác động trực tiếp đến chi phí các khoản vay của chúng tơi. Mất thanh khoản về dịng tiền (mất khả năng thanh tốn) cũng là rủi ro tác động trực tiếp lên khả năng đầu tư và phát triển các dự án mới và (hoặc) trả nợ vay. Chúng tơi ln duy trì đủ lượng tiền mặt cần cho hoạt động kinh doanh và có được các cam kết các gói tín dụng tài trợ phát triển dự án từ những ngân hàng lớn và an toàn nhất. Chúng tơi chủ động quản lý dịng tiền kinh doanh, ưu tiên thanh toán lãi vay, tất toán trước hạn các khoản vay và cơ cấu các khoản vay với lãi suất ưu đãi, cố định.
Giai đoạn triển khai xây dựng và quản lý vận hành sau khi dự án đi vào sử dụng có thể phát sinh các sự cố tác động tiêu cực đến uy tín Cơng ty. Nguyên nhân chính phần lớn bắt nguồn từ chất lượng của nhà thầu và bên cung cấp dịch vụ, tuy nhiên cũng có liên quan đến hiệu quả quản lý nhà thầu, đối tác của Công ty.
Chúng tôi tăng cường sử dụng tư vấn độc lập và nhà thầu có uy tín kết hợp với sự kiểm tra chéo. Ngồi ra chúng tơi thường xuyên cập nhật các quy trình kiểm sốt để quản lý chất lượng, tiến độ và chăm sóc khách hàng tốt hơn.
Đảm bảo an toàn và sức khỏe cho người lao động luôn là một trách nhiệm quan trọng, đặc biệt đội ngũ người lao động tại công trường xây dựng các dự án vì Mơi trường, điều kiện và thời gian làm việc trong lĩnh vực phát triển đất đai và xây dựng luôn tiềm ẩn các rủi ro về tai nạn nghề nghiệp và sức khỏe. Công tác thi cơng xây dựng và vận hành khu dân cư có thể gây ra ơ nhiễm mơi trường sống xung quanh.
Chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt việc áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn về an tồn lao động, phịng cháy chữa cháy trong suốt quá trình triển khai xây dựng. Chúng tơi chủ động hướng dẫn, tác động, khuyến khích các nhà thầu ưu tiên an toàn trong lao động, duy trì sức khỏe cho đội ngũ nhân viên và đặc biệt chú ý đến cơng tác phịng cháy chữa cháy. Chúng tôi chú trọng đến nâng cao nhận thức về an toàn lao động và sức khỏe của người lao động, của các bên liên quan thông qua các hoạt động đào tạo bồi dưỡng kiến thức và thông báo, nhắc nhở thường xuyên.
Để giảm tác động lên môi trường địa phương, chúng tôi hạn chế can thiệp vào địa lý địa hình tự nhiên của khu vực dự án, tận dụng tính chất địa lý địa hình của khu đất để phát triển nhà ở, duy trì tỷ lệ đất dành cho cây xanh và mặt nước tự nhiên, hạn chế diện tích mặt đất bị bê-tơng hóa, góp phần giảm ngập lụt và tăng chất lượng mơi trường sống.
Rủi ro gián đoạn hoạt động kinh doanh, bao gồm rủi ro dịch bệnh và thiên tai
Rủi ro liên quan đến quy định pháp luật
Rủi ro đầu tư, thị trường và tài chính Rủi ro uy tín Rủi ro về mơi trường, sức khỏe, an tồn lao động