CHƢƠNG 2 : THIẾT KẾ VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.4. Thu thập dữ liệu
2.4.1. Dữ liệu sơ cấp
Dữ liệu sơ cấp là bảng câu hỏi khảo sát đánh giá thu thập từ các nhà quản trị, cán bộ công nhân viên trong công ty. Bên cạnh đó còn có kết quả phỏng vấn một số chuyên gia trong lĩnh vực quản trị kinh doanh, lĩnh vực bất động sản để nắm rõ hơn quan điểm đánh giá của họ về lĩnh vực nghiên cứu.
Để nghiên cứu nội dung đề tài luận văn đề cập, tác giả đã tiến hành điều tra trực tiếp 2 đối tượng là lãnh đạo công ty và các chuyên gia.
- Xác định dung lượng mẫu điều tra
+ Đối với lãnh đạo của công ty: tiến hành điều tra khảo sát trực tiếp toàn bộ lãnh đạo Công ty là Giám đốc, Phó Giám đốc. Ngoài ra còn điều tra trưởng các phòng của Công ty.
+ Đối với chuyên gia: Công ty lựa chọn 5 chuyên gia có trình độ về bất động sản, quản trị kinh doanh.
Bảng câu hỏi được thiết kế theo 3 bước:
Bước 1: Dựa vào cơ sở lý thuyết và các nghiên cứu liên quan trước đây để tạo nên bảng câu hỏi ban đầu.
Bước 2: Bảng câu hỏi ban đầu được tham khảo ý kiến của giáo viên hướng dẫn và một số đối tượng khảo sát để điều chỉnh lại cho phù hợp và dễ hiểu.
Bước 3: Bảng câu hỏi được hoàn chỉnh và gửi đi khảo sát.
- Tiến hành gửi thư điện tử cho các đối tượng khảo sát nói rõ các yêu cầu điều tra và nội dung kèm theo cho việc trả lời các câu hỏi. Ngoài ra, đề cương nghiên cứu giới thiệu về đề tài cũng được đính kèm theo bảng câu hỏi để phục vụ cho
những người có nhu cầu hiểu rõ hơn về đề tài cũng như cái khái niệm được sử dụng trong bảng câu hỏi.
- Gọi điện thông báo cho các đối tượng khảo sát biết về việc đã gửi thư yêu cầu điều tra và xin phép, đề nghị các đối tượng phỏng vấn hợp tác trả lời. Việc gọi điện này nhằm hạn chế tính trì hoãn về thời gian của thư điện tử, cũng như góp phần thúc đẩy các đối tượng phỏng vấn trả lời nhanh chóng các câu hỏi.
- Nhận các trả lời và tổng hợp các kết quả trả lời qua thư điện tử
- Tiến hành gặp trực tiếp một số đối tượng phỏng vấn nếu như các câu trả lời của họ chưa đủ ý hoặc rõ nghĩa; hơn nữa trong một số trường hợp có một số đối tượng phỏng vấn không có thói quen check mail thường xuyên, do vậy việc gặp trực tiếp sẽ giúp tác giả thu thập được ý kiến của họ.
2.4.2. Dữ liệu thứ cấp
Dữ liệu thứ cấp là những số liệu được thu thập từ các Báo cáo tài chính, báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh của Công ty từ 2013-2015. Các báo cáo kinh tế vĩ mô, báo cáo ngành…