địa bàn thành phố Hà Nội.
Tùy thuộc vào điều kiện tự nhiên của đ椃a phương, vùng lãnh thổ mà có thể tác động vào động cơ của nhà đầu tư nước ngoài trong thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước
ngồi. Ở những đ椃a phương thu hút FDI nếu có sẵn các lợi thế về v椃 trí đ椃a lý, đặc biệt l KCHT thuận tiện, có hệ thống vận tải, cảng biển… sẽ là những lợi thế so sánh ảnh hương rất lớn đến việc thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
- Quy hoạch phát triển và cơ chế phát triển của các KCN..
Nếu quy hoạch và chính sách phát triển của các KCN của chính phủ cùng hướng với động cơ của các nhà đầu tư nước ngồi thì khả năng sẽ thu hút được nhiều nguồn vốn FDI hơn và ngược lại.
Cơng tác quản lý, hỗ trợ của chính quyền đ椃a phương trong vùng kinh tế, và cơ chế hoạt động của các KCN. Hoạt động đầu tư nước ngoài vào các nước thu hút đầu tư có liên quan rất nhiều đến các tổ chức, các cá nhân của nước tiếp nhận đầu tư, trong một khoảng thời gian dài. Vì vậy, các nhà đầu tư nước ngồi rất cần có các cam kết về pháp lý của chính quyền đ椃a phương và sự hỗ trợ của Ban quản lý các KCN để họ có thể yên tâm làm ăn lâu dài.
Trên đ椃a bàn thành phố Hà Nội có KCN tiếp nhận đầu tư cần có một hệ thống quy đ椃nh rõ ràng và minh bạch, tiếp cận với thông lệ quốc tế. Thành phố Hà Nội cần có những ưu đãi về chính sách tiền tệ, chính sách thương mại, chính sách đất đai, chính sách thuế phù hợp và tùy vào từng lĩnh vực, ngành nghề đầu tư mà có các ưu đãi đặc biệt về thuế. Đồng thời, xây dựng các quy đ椃nh pháp luật nhằm bảo hộ quyền sơ hữu trí tuệ, cơng nghệ sản xuất kinh doanh…
- Kết cấu hạ tầng kinh tế kỹ thuật, hạ tầng của KCN.
Kết cấu hạ tầng kỹ thuật của KCN tiếp nhận đầu tư là một trong những yếu tố cơ bản để thu hút nguồn vốn FDI và cũng là yếu tố thúc đẩy hoạt động FDI phát triển, các yếu tố này có ảnh hương quyết đ椃nh đến hiệu quả sản xuất kinh doanh.
Khi tiến hành đầu tư vào các dự án, các nhà đầu tư nước ngoài tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh với kết cấu hạ tầng đầu tư tốt thời gian thực hiện các dự án sẽ được rút ngắn, bên cạnh đó sẽ làm giảm chi phí vận chuyển, chi phí thơng tin liên lạc cho các khâu và sẽ làm tăng hiệu quả đầu tư. Một KCN có kết cấu hà tầng tốt, hệ thống đường sá, bến cảng, sân bay, thông tin liên lạc tốt sẽ giúp cho các doanh nghiệp đầu tư thuận tiện trong việc vận chuyển, xây dựng các hệ thống sản xuất hiện đại đáp ứng về yêu cầu kỹ thuật, tối ưu hóa chi phí sản xuất, giảm giá thành sản phẩm, mang lại hiệu quả cao. Do đó, để thu hút các nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi, các KCN có mặt trên đ椃a bàn thành phố Hà Nội phải đảm bảo cho hoạt động của các nhà đầu tư nước ngồi được thuận lợi
thơng qua việc ưu tiên phát triển đường sá, nhà ga, sân bay, bến cảng, hệ thống điện, nước, hệ thống thông tin, liên lạc trước khi tiếp nhận đầu tư.
- Chất lượng nguồn nhân lực.
Khi thực hiện các dự án FDI nhu cầu đối với nhân lực ơ nước sơ tại là tất yếu. Để tối đa hóa lợi nhuận vốn, các nhà đầu tư nước ngoài thường nhằm vào lợi thế của nước đầu tư với đầu vào của yếu tố rẻ hơn (so với nước đi đầu tư hoặc nước sơ tại khác). Chi phí lao động thường được coi là yếu tố quan trọng, đặc biệt là trong lao động sản xuất. Thật vậy, Trung Quốc cung cấp lao động rồi rào và chi phí thấp trong so sánh với quốc gia Châu Á nên dòng chảy FDI vào Trung Quốc rất đáng kể. Do đó, nguồn nhân lực giá rẻ cũng chính là yếu tố quan trọng thể hiện lợi thế cạnh tranh của đ椃a phương đến việc thu hút đầu tư với các nhà đầu tư nước ngoài.
Chất lượng lao động là yếu tố quyết đ椃nh cho việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài theo hướng phát triển bền vững. Trong giai đoạn hiện nay, yếu tố lao động đông và giá nhân cơng rẻ có thể vẫn cịn là lợi thế trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, song để thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi thì nhất thiết phải có đội ngũ lao động chất lượng với trình độ tay nghề cao, tác phong làm việc chuyên nghiệp và có thể lực tốt.