ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Long Biên,
TP Hà Nội.
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
- Phạm vi về không gian: Nghiên cứu tiến hành trong địa giới hành chính
quận Long Biên.
- Phạm vi về thời gian: Nghiên cứu tiến hành thu thập số liệu trong giai đoạn
2017-2020
- Phạm vi về nội dung: Nghiên cứu tiến hành đánh giá kết quả hoạt động của
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo các chức năng được quy định trong pháp luật từ khi thành lập đến nay (giai đoạn 2017 – 2020).
2.2. Nội dung nghiên cứu
2.2.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và khái quát về chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Long Biên
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Long Biên
- Hiện trạng sử dụng đất đai quận Long Biên
- Khái quát về chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Long Biên.
2.2.2. Đánh giá kết quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai
quận Long Biên theo nhiệm vụ được giao (quy định tại Điều 2, Thông tư số 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04 tháng 04 năm 2015)
2.2.3. Đánh giá chất lượng hoạt động, điều kiện cơ sở vật chất và thái độ làm việc của VPĐKĐĐ quận Long Biên thông qua khảo sát phỏng vấn cán bộ chi nhánh của VPĐKĐĐ quận Long Biên thông qua khảo sát phỏng vấn cán bộ chi nhánh VPĐKĐĐ và người sử dụng đất
- Mức độ công khai về thủ tục hành chính; - Thời gian thực hiện các thủ tục hành chính; - Điều kiện cơ sở vật chất;
2.2.4. Nguyên nhân hạn chế và giải pháp nâng cao vai trò hoạt động của văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Long Biên
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Phòng TN&MT: Thu thập các tài liệu số liệu về hiện trạng sử dụng đất và
tình hình quản lý SD đất của quận Long Biên và 14 phường nghiên cứu từ năm 2017
đến 2020.
- Phòng Kinh tế, Phòng Thống kê: Thu thập các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội của quận, các phường nghiên cứu, số liệu thống kê về kinh tế xã hội từ năm 2017 đến 2020.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: Thu thập các văn bản pháp luật có
liên quan đến hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng; các báo cáo về tình
hình hoạt động, kết quả thực hiện nhiệm vụ qua các năm 2017 (Báo cáo công tác đăng ký lần đầu và đăng ký biến động quyền sử dụng đất; báo cáo về công tác lập
quản lý hồ sơ địa chính; các hoạt động dịch vụ cơng về đất đai; kết quả thu chi tài
chính...).
2.3.2. Phương pháp thu thấp số liệu sơ cấp
- Phỏng vấn trực tiếp các đối tượng sử dụng đất (SDĐ) theo mẫu phiếu
soạn sẵn. Được thực hiện trên 120 đối tượng sử dụng đất (chọn ngẫu nhiên) tại 06
đơn vị hành chính (Đức Giang, Bồ Đề, Long Biên, Sài Đồng, Việt Hưng, Gia Thụy), nội dung điều tra đặc trưng về: đối tượng SDĐ, địa điểm, nguồn gốc đất;
loại đất. Nội dung thông tin được thu thập bằng bảng hỏi bao gồm: tên đối tượng
sử dụng đất, hiện trạng về các giấy tờ pháp lý có liên quan, nhận xét về thực hiện thủ tục hành chính (TTHC), phương pháp phối hợp; sự hài lòng của người sử dụng đất khi thực hiện kê khai đăng ký, cấp Giấy chứng nhận .v.v... Chi tiết phiếu
điều tra xem ở phụ lục số 01.
- Phỏng vấn trực tiếp các đối tượng là cán bộ VPĐKĐĐ theo mẫu phiếu
soạn sẵn. Được thực hiện trên 22 cán bộ trực tiếp giải quyết hồ sơ tại VPĐKĐĐ thành phố Hà Nội và cán bộ trực tiếp tại Chi nhánh quận Long Biên. Chi tiết xem
2.3.3. Phương pháp kế thừa các tài liệu liên quan
Tìm hiểu, thu thập, hệ thống hóa và kế thừa các tài liệu đã nghiên cứu hoặc có liên quan đến mục tiêu của đề tài. Nguồn từ các cơ quan Trung ương, các cơ quan
của thành phố, quận và các viện nghiên cứu, trường đại học.
Sử dụng các nguồn số liệu, thông tin từ các trang Web chuyên ngành quản lý
đất đai trên Internet và các sách, báo có liên quan đến vấn đề cần nghiên cứu nhằm
rút ngắn thời gian và kế thừa kết quả nghiên cứu trước đó.
2.3.4. Phương pháp thống kê, so sánh
Các thông tin thu thập thông qua phỏng vấn được xử lý chủ yếu theo hướng
định tính. Thơng tin thu được từ điều tra xã hội học được xử lý chủ yếu theo hướng định lượng thông qua thống kê mơ tả bằng phần mềm Excel. Hệ thống hố các kết
quả thu được thành thông tin tổng thể, để từ đó tìm ra những nét đặc trưng, những