4.2.5.2. Quản lý cập nhập biến động đất đai xã Cam Lâm
Trong quá trình sử dụng đất thực tế sẽ có những biến động về đất đai xảy ra cần được cập nhật lên hệ thống cơ sở dữ liệu địa chính. Căn cứ vào đặc trưng biến động đất đai, chia làm hai dạng biến động chính là: biến động do thay đổi dữ liệu không gian: tách thửa, hợp thửa, thửa đất sạt lở tự nhiên, thay đổi ranh giới hành chính và biến động do thay đổi dữ liệu thuộc tính: biến động này gắn liền với các quyền của người sử dụng đất.
* Các hình thức biến động đất đai
- Cho thuê, cho thuê lại QSDĐ, góp vốn tài sản gắn liền với đất. - Thế chấp, chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho QSDĐ - Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, thay đổi thông tin về giấy tờ pháp nhân, nhân thân hoặc địa chỉ.
- Hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất.
- Chuyển đổi hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thành tổ chức kinh tế.
- Thu hồi, tách thửa hoặc hợp thửa đất, cấp đổi hoặc cấp lại GCN, thay đổi tên đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới hành chính
- Thay đổi diện tích do sạt lở tự nhiên một phần thửa đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn, thay đổi đối với những hạn chế về quyền sử dụng đất, sai sót, nhầm lẫn về nội dung thông tin.
Dưới đây là một ví dụ về chỉnh lý biến động đất đai khi tu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất:
Căn cứ 194/2015/NQ-HĐNĐ ngày 29/12/2015 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An về Kế hoạch đầu tư công 2016 và Kế hoạch sử dụng đất 2016 huyện Con Cuông. Công trình Đập dâng nước Bản Bạch Sơn, xã Cam Lâm sẽ được đầu tư xây dựng do vậy cần thu hồi đất. Để cập nhật biến động thu hồi này ta căn cứ vào trích đo trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Con Cuông.