3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Tiến hành nghiên cứu tại huyện Con Cuông, tỉnh Nghê An. Đây là một huyện vùng núi phía Tây Nam của tỉnh Nghệ An với diện tích tự nhiên tương đối lớn là 173808,39 ha; gồm 13 đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn (01 thị trấn, 12 xã). Địa hình chủ yếu là rừng núi phức tạp dẫn đến công tác quản lý đất đai huyện Con Cng gặp nhiêu khó khăn. Do vậy, việc xây dựng một cơ sở dữ liệu đất đai hoàn chỉnh sẽ giúp cho việc quản lý đất đai trên địa bàn huyện thuận lợi hơn.
Do điều kiện thời gian nên đề tài tập trung nghiên cứu, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn xã Cam Lâm, huyện Con Cng.
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
- Thời gian thực hiện đề tài: từ tháng 5/2015 đến tháng 11/2016. - Thời gian thu thập số liệu: tháng 8,9 năm 2015.
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
- Chủ sử dụng đất (hộ gia đình, cá nhân), thửa đất (số tờ, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng…) và tài sản gắn liền với đất nhằm xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ cơng tác quản lý đất đai của địa phương.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Con Cuông
- Điều kiện tự nhiên huyện Con Cuông;
- Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội huyện Con Cuông;
- Khái quát điều về điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội xã Cam Lâm, huyện Con Cng;
- Tình hình quản lý, sử dụng đất đai huyện Con Cuông.
3.4.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính
- Thu thập nguồn dữ liệu: Các văn bản pháp quy của Nhà nước, dữ liệu khơng gian: Bản đồ địa chính xã Cam Lâm, bản đồ rừng xã Cam Lâm; Dữ liệu thuộc tính: Thơng tin về thửa đất và chủ sử dụng đất cùng các mối quan hệ giữa các đối tượng này, tình hình quản lý và sử dụng của thửa đất.
- Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian: dựa trên nền bản đồ địa chính và bản đồ rừng ở dạng số của xã Cam Lâm.
- Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính: xây dựng các trường thơng tin thuộc tính cho từng thửa đất như các trường về số tờ, số thửa, vị trí, họ tên chủ sử dụng, số chứng minh thư nhân dân, ngày cấp, nơi cấp…
- Quản lý, khai thác thơng tin cơ sở dữ liệu địa chính xã Cam Lâm: sau khi xây dựng được một cơ sở dữ liệu với dữ liệu khơng gian và thuộc tính chúng ta có thể sử dụng các cơng cụ phân tích khơng gian của phần mềm ArcGIS để quản lý và khai thác cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ cơng tác quản lý đất đai tại xã Cam Lâm, huyện Con Cuông.
3.4.3. Ứng dụng công nghệ WebGIS để chia sẻ thông tin về CSDL địa chính
Khi cơ sở dữ liệu địa chính đã xây dựng đầy đủ, chúng ta có thể chia sẻ thông tin về đất đai huyện Con Cuông qua WebGIS trực tuyến bằng cách xây dựng thử nghiệm một Website.
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập số liệu thống kê về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu.
- Thu thập các loại bản đồ phục vụ quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu khơng gian: Bản đồ địa chính xã Cam Lâm tỷ lệ 1/1000 và 1/2000 và bản đồ lâm nghiệp tỷ lệ 1/10.000 xã Cam Lâm.
- Thu thập các loại tài liệu để xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính: sổ địa chính, sổ mục kê, sổ theo dõi biến động đất đai, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số liệu thống kê đất đai hàng năm.
3.5.2. Phương pháp thống kê, xử lý số liệu
Trên cơ sở phân tích các dữ liệu bản đồ và hiện trạng hồ sơ địa chính, từ đó tiến hành thống kê, phân tích và tổng hợp thơng tin trong các tài liệu đã thu thập được, phân loại thông tin để đưa vào cơ sở dữ liệu. Các dữ liệu về các dạng biến động sẽ làm cơ sơ tìm những mẫu biến động đặc trưng của khu vực nghiên cứu từ đó áp dụng GIS để lưu trữ và cập nhật dữ liệu bản đồ.
3.5.3. Phương pháp chuẩn hố cơ sở dữ liệu khơng gian
- Dùng phần mềm Microstation và phần mềm gCadas để chỉnh lý biến động và sửa lỗi cho bản đồ địa chính xã Cam Lâm.
- Sử dụng phần mềm Mapinfo để thực hiện chuyển đổi dữ liệu từ định dạnh file dgn sang shape file, sử dụng phần mềm ArcGIS Desktop xây dựng, biên tập thành các lớp cơ sở dữ liệu không gian.
3.5.4. Phương pháp thiết kế cơ sở dữ liệu
Cơ sở dữ liệu được xây dựng bao gồm: cơ sở dữ liệu khơng gian và cơ sở dữ liệu thuộc tính.
- Cơ sở dữ liệu khơng gian: từ dữ liệu bản đồ địa chính xã Cam Lâm phân thành 8 lớp nhóm dữ liệu bao gồm: địa chính, cơ sở đo đạc, quy hoạch, giao thông, thuỷ hệ, địa danh, địa hình, nhóm biên giới địa giới sau đó chuyển đổi sang phần mền ArcGIS.
- Cơ sở dữ liệu thuộc tính: Xây dựng bảng thuộc tính cho từng nhóm cơ sở dữ liệu không gian. Chuyển dữ liệu sang quản lý bằng file excel để nhập thêm các trường thơng tin của từng nhóm, sau đó kết nối lại với dữ liệu không gian thông qua một trường chứa mã địa chỉ liên kết giữa bảng thuộc tính trên phần mềm ArcGIS Desktop và file dữ liệu Excel.
- Cơ sở dữ liệu đất đai sau khi được xây dựng hoàn thiện ta sẽ sử dụng phần mềm ArcGIS Desktop để quản lý và cung cấp thông tin về đất đai.
3.5.5. Phương pháp WebGIS
Sau khi cơ sở dữ liệu bản đồ được xây dựng bằng bộ phần mềm ArcGIS Desktop sẽ được chia sẻ trên ứng dụng ArcGIS Online thông qua đăng nhập tài khoản dùng thử tại trang web http://www.arcgis.com. Đây là phần mềm miễn phí cho mỗi cá nhân để xây dựng, quản lý, biên tập, chia sẻ dữ liệu thông tin bản đồ với các đối tượng khác cũng như sử dụng các nguồn thông tin, dữ liệu được chia sẻ bởi ESRI với những người sử dụng GIS trên toàn thế giới.