TT Mục đích sử dụng Mã Diện tích
2017
Diện tích 2010
So năm 2017 với năm 2010 Tăng (+) Giảm (-) Cơ cấu (%) (1) (2) (3) (4) (6) (8)= (4)-(6) (9) Tổng diện tích đất của ĐVHC (1+2+3) 6.349,11 6.292,73 56,38 100,90 1 Đất nông nghiệp NNP 3.040,04 3.463,01 -422,97 87,79 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 1.507,33 1.929,09 -421,76 78,14 1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 609,44 648,77 -39,33 93,94
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 100,62 10,11 90,51 995,22
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 726,86 866,79 -139,93 83,86
1.4 Đất làm muối LMU 0,00
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 95,79 8,26 87,53 1.159,65
2 Đất phi nông nghiệp PNN 3.291,73 2.798,42 493,31 117,63
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 899,60 786,98 112,62 114,31
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 125,85 33,10 92,75 380,21
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 9,75 40,11 -30,36 24,31
2.2.2 Đất quốc phòng CQP 52,89 65,63 -12,74 80,59
2.2.3 Đất an ninh CAN 20,68 20,22 0,46 102,27
2.2.4 Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp DSN 60,18 111,15 -50,97 54,14
2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 299,31 289,61 9,70 103,35
2.2.6 Đất có mục đích cơng cộng CCC 1.203,47 810,54 392,93 148,48
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 11,30 8,58 2,72 131,67
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 10,33 11,87 -1,54 87,03
2.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT NTD 119,33 118,13 1,20 101,02
2.6 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 383,65 356,39 27,26 107,65
2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 94,26 146,11 -51,85 64,51
31.3 17.34 3291.73 3040.04 6349.11 2798.42 3463.01 6292.73 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 Tổng diện tích đất của ĐVHC
Đất nơng nghiệp Đất phi nơng
nghiệp Đất chưa sử dụng Đ V T : h a Năm 2017 Năm 2010
Hình 4.3. Biểu đồ biến động đất đai giai đoạn 2010-2017
Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường huyện Thanh Trì, 2017
b. Đất phi nơng nghiệp
Diện tích đất phi nơng nghiệp năm 2017 là 3.291,73 ha so với diện tích đất phi nơng nghiệp năm 2010 là 2.798,42 ha tăng 493,31 ha.
c. Đất chưa sử dụng
Diện tích đất phi nông nghiệp năm 2017 là 17,34 ha giảm 13,96 ha với diện tích đất bằng chưa sử dụng năm 2010 (31,3 ha). Trong đó diện tích đất bằng chưa sử dụng giảm 13,4 ha do chuyển sang các loại đất có mục đích sử dụng khác và giảm 0,6 ha do chênh lệch về diện tích giữa kết quả số hố các khoanh đất trên bản với diện tích các thửa đất trên bản đồ.
4.3. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH VÀ GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THANH TRÌ GIAI ĐOẠN 2010 - 2017
4.3.1. Khái quát phƣơng án quy hoạch sử dụng đất huyện Thanh Trì giai đoạn 2010- 2020
Ngày 01/02/2013 UBND Thành phố Hà Nội ra Quyết định số 695/QĐ- UBND phân bổ và giao chỉ tiêu sử dụng đất cho huyện Thanh Trì đến năm 2020. UBND huyện Thanh Trì lập kế hoạch sử dụng đất và chia thành hai kỳ kế hoạch, kỳ đầu từ năm 2010 - 2015; kỳ cuối từ năm 2016 - 2020. Quy hoạch sử dụng đất huyện Thanh Trì đến năm 2020 đã định hướng phát triển một số dự án trọng điểm sau:
a. Khu vực phát triển đơ thị: có tổng diện tích 2870,0 ha gồm các khu chức năng
* Các khu trung tâm (có tổng diện tích: 79,76 ha) gồm:
Khu trung tâm hành chính - chính trị huyện cải tạo phát triển mới tại thị trấn Văn Điển Các trung tâm công cộng cấp khu vực và khu ở; ở phía Nam huyện tại khu vực xã Liên Ninh, trên khu vực đường 1A, 1B và dọc đường 70 kết hợp xây dựng các ơ đất có chức năng hỗn hợp, Các trung tâm cơng cộng cấp đơn vị ở: bao gồm các cơng trình phục vụ cấp 1, được bố trí đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân trong các đơn vị ở.
* Hệ thống cơng trình thương mại, dịch vụ:
Chuyển đổi nhà máy Pin và phân lân Văn Điển sang xây dựng một khu trung tâm, văn phòng, thương mại dịch vụ lớn, kết hợp giới thiệu sản phẩm (có quy mơ khoảng: 18,4ha). Hồn thiện chợ đầu mối, hệ thống chợ xã.
* Hệ thống cơng trình Y tế, giáo dục:
+ Nâng cấp xây dựng, cải tạo Bệnh viện huyện Thanh Trì, bệnh viện đường sắt, bệnh viện của Bộ Nông nghiệp... Triển khai các dự án xây dựng bệnh viện mới như: bệnh viện K, Viện B ng quốc gia (tại xã Tân Triều, Thanh Liệt), bệnh viện Quốc tế Hải Châu (tại xã Tứ Hiệp)... (có diện tích khoảng:17,96ha).
+ Nâng cấp 02 trường THPT hiện có (trường Ngơ Thị Nhậm và Ngọc Hồi). Xây dựng mới 4 trường THPT tại các khu phát triển đô thị mới theo tiêu chuẩn. (có diện tích khoảng: 10,99ha). Hồn thiện hệ thống trường học trong các khu vực dân cư hiện có, xây dựng mới các trường phổ thông trong các đơn vị ở mới theo quy chuẩn, tiêu chuẩn.
* Các khu dân cư:
Khu nhà ở, đơn vị ở: Các khu ở chủ yếu được phát triển trên cơ sở xây dựng các đơn vị ở gồm có: các khu dân cư nơng thơn đơ thị hố, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại theo tiêu chuẩn của khu đơ thị mới (có diện tích khoảng 1418,6 ha).
* Các khu công nghiệp kho tàng, cơ sở sản xuất: (có tổng diện tích khoảng: 214,01ha).
Các nhà máy xí nghiệp nằm trong khu vực phát triển đô thị gây ảnh hưởng môi trường đối với khu dân cư như: Pin Văn Điển, phân lân Văn Điển, giấy Trúc Bạch, sơn tổng hợp... cần sớm có kế hoạch di chuyển và chuyển đổi chức năng sử
dụng đất. Trước mắt cần có biện pháp kiểm sốt được mơi trường-chất thải (nước thải, khí thải...). Xây mới các khu cơng nghiệp vừa và nh , hồn thiện, mở rộng cụm cơng nghiệp Liên Ninh - Ngọc Hồi, xây dựng mới cụm công nghiệp quy mô vừa và nh phục vụ cho phát triển kinh tế địa phương tại khu vực xã Đại áng - Ngọc Hồi với điều kiện phải đảm bảo về môi trường theo quy định.
* Các khu hỗn hợp, dịch vụ văn phịng, đào tạo: (có tổng diện tích khoảng:176,59 ha):
Cải tạo nâng cấp, xây dựng mới các khu hỗn hợp, cơ quan, văn phòng, thương mại dịch vụ nằm dọc trục quốc lộ 1A, trục đường 70, cao tầng hiện đại, tạo bộ mặt đơ thị, khuyến khích chức năng đào tạo, dạy nghề dọc trục đường 70;
Xây mới một số cơ sở đào tạo trong các khu đô thị mới và các trường đào tạo dạy nghề, trường cao đẳng...tại các khu đô thị mới Cầu Bươu, Tứ Hiệp, Liên Ninh.
b. Quy hoạch mạng lưới các cơng trình hạ tầng kỹ thuật
* Các cơng trình giao thơng đầu mối quốc gia và thành phố. - Đường sắt:
Tuyến đường sắt Bắc - Nam: từ ga Ngọc Hồi vào trung tâm thành phố được xây dựng, cải tạo thành đường đôi, khổ đường 1435/1000mm (sử dụng kết hợp giữa đường sắt Quốc gia và đường sắt đô thị Yên Viên - Ngọc Hồi). Xây dựng và cải tạo ga Văn Điển là ga đường sắt đô thị;
Xây dựng tuyến đường sắt vành đai phía Đơng, đường sắt đơi, khổ đường 1435mm. Hướng tuyến thực hiện theo Quy hoạch phát triển giao thông Vận tải thủ đô Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 90/2008/QĐ-TTg ngày 9/7/2008 và thực hiện theo dự án riêng;
Xây dựng ga Ngọc Hồi có chức năng là ga đầu mối của tuyến đường sắt đô thị Yên Viên - Ngọc Hồi và đường sắt Quốc gia;
Hướng tuyến và vị trí của các tuyến đường sắt Quốc gia, đường sắt đô thị và ga trên địa bàn huyện Thanh Trì sẽ được xây dựng, cải tạo và xác định cụ thể theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Đường bộ:
Cải tạo, mở rộng Quốc lộ 1A (cũ) là tuyến đường chính đơ thị hướng tâm phía Nam thành phố, mặt cắt ngang điển hình rộng B = 46m (quy mơ 6 làn xe cơ giới, 4 làn xe thô sơ, vỉa hè và các dải phân cách);
Cải tạo, mở rộng đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ (quốc lộ 1 mới), quy mô 6 - 8 làn xe cao tốc, chiều rộng mặt cắt ngang 70m - 90m, tại những đoạn đi qua khu vực phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn xây dựng đường gom hai bên (dự án cải tạo, mở rộng tuyến đường này được thực hiện theo dự án riêng);
Đường Hữu Hoà - Vĩnh Quỳnh - Ngũ Hiệp -Cầu Thanh Trì: Hướng tuyến, chức năng, quy mô của tuyến đường này xác định theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội mở rộng đến năm 2020 và xa hơn. Quy mô, chức năng, hướng tuyến của tuyến đường này sẽ được xem xét điều chỉnh phù hợp và được thực hiện theo dự án riêng.
- Xây dựng các nút giao thông khác mức, bao gồm:
+ Nút giao giữa tuyến đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường Hữu Hoà - Vĩnh Quỳnh - Ngũ Hiệp - Cầu Thanh Trì;
+ Nút giao giữa đường 70 với quốc lộ 1A cũ và tuyến đường sắt Ngọc Hồi - ga Hà Nội;
+ Nút giao giữa đường Hữu Hoà - Vĩnh Quỳnh - Ngũ Hiệp - Cầu Thanh Trì với quốc lộ 1A cũ tuyến đường sắt Ngọc Hồi - ga Hà Nội;
+ Đường nối Tứ Hiệp với đường Ngũ Hiệp.
4.3.2. Tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Thanh Trì giai đoạn 2010 - 2017 Trì giai đoạn 2010 - 2017