định (đ/m2) Đơn giá bồi thường dự án được duyệt (đ/m2) 1 Đất ở m2 450.000 450.000 2 LUA, LUK m2 1 67.000 67.000 3 BHK m2 1 61.000 61.000 4 CLN m2 1 58.000 58.000 5 NTS m2 1 49.000 49.000
(Nguồn: UBND thị xã Phổ Yên)
Đơn giá do Ủy Ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên quy định đối với giá bồi thường về đất đã áp dụng bồi thường tại dự án Đường vành đai V vùng thủ đô Hà Nội đoạn qua xã Tiên phong và phường Đồng Tiến thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Cụ thể
Đất ở nông thôn bám mặt đường trên 2m với giá quy định là 450.000đ/m2; đất trồng lúa 67.000đ/m2; đất trồng cây hàng năm khác 61.000đ/m2; đất trông cây lâu năm là 58.000đ/m2 và đất nuôi trồng thủy sản 49.000đ/m2.
Căn cứ vào quy định của Ủy Ban nhân dân Thành phố Thái Nguyên mà Ban bồi thường của dự án đã xác định mức giá trên để bồi thường đất tại dự án.
c. Tổng hợp giá trị bồi thường vềđất
Việc xác định giá bồi thường về đất được căn cứ vào khung giá các loại đất được Chính phủ quy định tại Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày
30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp xác định giá đất; Xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; Định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất. Uỷ Ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 57/QĐ-UBND, ngày 22/12/2014 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt Bảng giá đất giai đoạn năm 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ được xác định trên cơ sở khung giá đất của địa phương ban hành theo quy định của Chính phủ, đảm bảo giá đất tính bồi thường phù hợp với khả năng sinh lợi và giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa phương.
Uỷ Ban nhân dân thành phố Thái Nguyên phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất khi thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh.
Tại dự án Đường vành đai V vùng thủ đô Hà Nội đoạn qua xã Tiên phong và phường Đồng Tiến thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên công tác bồi thường về đất được thực hiện như sau: