Sau khi thỏa thuận xong về nội dung cơ bản của hợp đồng tặng cho, bên được tặng cho có quyền nhận hoặc không nhận quyền sử dụng đất. Đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã lập thành văn bản, có chứng thực hoặc chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng bên được tặng cho vẫn có quyền từ chối nhận tài sản này. Như vậy có thể thấy: Đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, bên được tặng cho có quyền nhận hoặc không nhận tài sản (quyền sử dụng đất) tặng cho ngay cả khi đang thực hiện hợp đồng và hợp đồng tặng cho này sẽ chấm dứt khi bên được tặng cho đồng ý nhận
quyền sử dụng đất và làm các thủ tục đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Theo quy định tại Điều 726 - BLDS năm 2005 thì bên được tặng cho quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:
- Yêu cầu bên tặng cho giao đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số liệu và tình trạng đất như đã thỏa thuận.
- Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại Điều 725 - BLDS năm 2005 quy định bên được tặng cho quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau:
- Đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất được tặng cho.
-Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
Tóm lại: Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chính là nội dung của hợp đồng được các bên thỏa thuận xác lập nhằm đạt được mục đích nhất định trong quan hệ tặng cho quyền sử dụng đất. Để hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực thì mục đích và nội dung của hợp đồng không được vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, điều đó có nghĩa là những điều khoản được các bên thỏa thuận xác lập trong hợp đồng về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên phải không vi phạm những quy định mà pháp luật không cho phép các bên thực hiện những hành vi nhất định và phải phù hợp với những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.
Nếu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật và trái đạo đức xã hội thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu. Do đó khi thỏa thuận trao đổi để xác lập các điều khoản quy định về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong hợp đồng cho quyền sử dụng đất thì các
bên phải luôn tuân thủ điều kiện về mục đích và nội dung của hợp đồng theo quy định của pháp luật.
