CHƢƠNG 2 : THIẾT KẾ VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIấN CỨU
3.3. Phõn tớch thực trạng phỏt triển du lịch sinh thỏi Đảo Cũ Chi Lăng Nam
3.3.1. Quy hoạch xõy dựng Đảo Cũ Chi Lăng Nam
Ủy ban nhõn dõn huyện xõy dựng quy hoạch phỏt triển Đảo Cũ Chi Lăng Nam với hai nội dung chớnh: thực hiện dự ỏn cải tạo và mở rộng Đảo Cũ Chi Lăng Nam của UBND huyện bao gồm cỏc hoạt động cải tạo 2 đảo cũ, xõy dựng thờm 02 đảo mới làm nơi cƣ trỳ cho cho đàn cũ.
Cải tạo và mở rộng 02 đảo cũ: Trong khu vực lũng hồ An Dƣơng hiện cú 2 đảo
tự nhiờn, đang là nơi sinh sống chủ yếu của đàn cũ. Diện tớch của đảo giữa khoảng 1000m2, diện tớch của đảo mở rộng là 2000m2. Hiện 2 đảo này đang bị sạt lở nghiờm trọng, diện tớch ngày càng bị thu hẹp phải đƣợc cải tạo gia cố chõn đảo ngay.
Hoạt động cải tạo và mở rộng hai đảo cũ bao gồm: Kố gia cố bờ giảm hiện tƣợng xúi mũn và sạt lở đất, mở rộng diện tớch thờm khoảng 700m2 cho đảo giữa, trồng thờm cõy xanh để bổ sung diện tớch đó mất do sạt lở, diện tớch cõy đó bị chết làm nơi sinh sống cho cũ.
Xõy dựng đảo cũ mới: Trong phạm vi dự ỏn, chỉ cú 02 đảo mới cần phải đền
bự giải phúng mặt bằng. Khu đất tiến hành xõy dựng 02 đảo mới nằm trong vựng đó đƣợc quy hoạch, ở phớa Đụng và phớa Tõy của đảo An Dƣơng. 02 Đảo mới xõy dựng cú diện tớch 16.380m2. Diện tớch này chủ yếu là đất thổ cƣ của 12 hộ dõn và của 03 hộ dõn đang đƣợc sử dụng làm đất nụng nghiệp. Khu vực này sẽ đƣợc xõy dựng làm đảo mới để cú thờm diện tớch đất cƣ trỳ cho đàn cũ.
Hoạt động xõy dựng đảo cũ mới bao gồm: Đền bự giải phúng mặt bằng, hỗ trợ cho cỏc hộ dõn để giải phúng mặt bằng; kố gia cố bờ đất xung quanh đảo; trồng
thờm cõy xanh trờn đảo để làm chỗ đậu cho đàn cũ.
* Vốn đầu tƣ:
Vốn đầu tƣ đƣợc duyệt là 30,308 tỷ đồng, nguồn vốn để xõy dựng là Ngõn sỏch nhà nƣớc dành cho sự nghiệp mụi trƣờng. Trong đú:
- Ngõn sỏch Trung ƣơng đầu tƣ từ nguồn vốn sự nghiệp mụi trƣờng: 23.251.260.000 đồng.
- Vốn đối ứng từ Ngõn sỏch địa phƣơng và cỏc nguồn huy đồng hợp phỏp khỏc (đền bự và giải phúng mặt bằng): 7.056.740.000 đồng.
* Cơ cấu vốn đầu tƣ bao gồm:
1- Xõy dựng cỏc hạng mục cụng trỡnh (kố gia cố bờ cỏc đảo, san nền, trồng cõy...): 19.500.000.000 đồng.
2- Chi phớ khỏc (khảo sỏt, quy hoạch, lập dự ỏn, quản lý dự ỏn...): 7.360.070.000 đồng.
3- Chi phớ tƣ vấn đầu tƣ xõy dựng: 1.254.885.000 đồng. 4- Đền bự giải phúng mặt bằng: 7.056.740.000 đồng.
Trong phạm vi dự ỏn, chỉ cú 02 đảo mới cần phải đền bự giải phúng mặt bằng. Kế hoạch và chi phớ bồi thƣờng, đền bự giải phúng mặt bằng đƣợc tiến hành theo đỳng phỏp luật Nhà nƣớc và quy định của Ủy ban nhõn dõn tỉnh Hải Dƣơng. Chi phớ đền bự giải phúng mặt bằng lấy đất cho 02 đảo mới bao gồm:
- Đảo mới phớa Tõy:
Lấy vào đất thổ cƣ và đất ao do Ủy ban nhõn dõn xó quản lý Tổng diện tớch: 7.380m2, Trong đú:
+ Đất thổ cƣ : 3.335m2
+ Đất Ao do Ủy ban nhõn dõn xó quản lý: 4.045m2 - Dự kiến kinh phớ bồi thƣờng
Tổng số hộ cƣ trỳ trờn Đảo: 12hộ + Bồi thƣờng đất: 278.360.000đ
+ Bồi thƣờng nhà: 12 hộ x 250.000.000đ/hộ = 3.000.000.000đ + Bồi thƣờng hoa màu: 12 hộ x 30.000.000đ = 360.000.000đ
+ Hộ trợ di chuyển: 12 hộ x 15.000.000đ = 180.000.000đ
Tổng cộng: 5.436.740.000đ
- Đảo mới phớa Đụng
Diện tớch lấy vào đất 03 trồng Lỳa Tổng diện tớch 9.000m2
+ Bồi thƣờng về đất: 9.000m2 x 60.000đ/m2 = 540.000.000đ
+ Hỗ trợ chuyển đổi việc làm: 9.000m2 x 120.000đm2 = 1.080.000.000đ
Tổng cộng: 1.620.000.000đ.
Tổng cộng kinh phớ đền bự giải phúng mặt bằng và hỗ trợ chuyển đổi: 7.056.740.000 đồng
Đến nay cỏc hạng mục đầu tƣ trong đú bao gồm cả đầu tƣ phỏt triển cỏc cơ sở