CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Điều tra, thu thập các tài liệu, số liệu sẵn có liên quan đến đề tài nghiên cứu, hệ thống hóa và kế thừa các tài liệu đã nghiên cứu hoặc có liên quan đến đề tài, trên cơ sở đó có cái nhìn rõ nét về lĩnh vực nghiên cứu. Nguồn từ các cơ quan cấp tỉnh như: Sở Tài nguyên và Môi trường, sở Tài chính...; từ các cơ quan của huyện như Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính...
2.3.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
- Điều tra thu thập các số liệu sơ cấp bằng phiếu điều tra, bảng hỏi từ đó tổng hợp số liệu, khái quát, đánh giá vấn đề.
+ Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn tại địa bàn nghiên cứu (cán bộ địa chính xã, cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường…), tổng số cán bộ phỏng vấn là 10 người.
+ Phỏng vấn trực tiếp người tham gia đấu giá bằng phiếu điều tra. Tùy từng quy mô dự án cụ thể, mỗi dự án dự kiến điều tra, phỏng vấn trên 53% số người tham gia đấu giá, trúng đấu giá. Tổng số phiếu điều tra là 90 phiếu.
+ Dự án đấu giá QSDĐ cho nhân dân làm nhà ở tại thị trấn Quất Lâm: 10/16 phiếu.
+ Dự án đấu giá QSDĐ cho nhân dân làm nhà ở tại xã Giao Thịnh: 25/48 phiếu.
+ Dự án đấu giá QSDĐ cho nhân dân làm nhà ở tại xã Giao Long: 20/50 phiếu.
+ Dự án đấu giá QSDĐ cho nhân dân làm nhà ở tại thị trấn Ngô Đồng: 35/62 phiếu.
2.3.3. Phương pháp tổng hợp, thống kê, xử lý số liệu
Đây là phương pháp xem xét về mặt bản chất, trong đó bao gồm sự kết hợp của các yếu tố định tính với định lượng, các vấn đề vĩ mô và vi mô cũng như sự xác định cân bằng tương đối trong phân tích, mô tả, so sánh và đánh giá quy trình, hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Quá trình tổng hợp và phân tích số liệu, thuộc tính bằng phần mềm EXCEL.
2.3.4. Phương pháp chuyên gia
Tham khảo ý kiến chuyên gia tư vấn, các nhà quản lý về các lĩnh vực bất động sản, quy hoạch, xây dựng, tài chính và quản lý sử dụng đất.