ST
T Vị trí -Loại đất Đơn giá (đồng)
Diện tích thu hồi (m2) Diện tích BT, HT (m2) Thành tiền (đồng) 1 Đất nông nghiệp mặt tiền đường Vành đai phía đông 1.875.000 62.618,2 62.618,2 117.409.125.000 2 Đất nông nghiệp không mặt tiền 1.500.000 320.533,6 320.533,6 480.800.400.0000
đường Vành đai phía đông
Tổng 598.209.525.000
(Nguồn: Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Quận 2)
3.2.2. Bồi thường tài sản cây cối, hoa màu
Thực hiện theo Điều 90 Luật Đất đai năm 2013 và Quyết định số 02/2015/QĐ- UBND ngày 09 tháng 01 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố về Biểu giá tính giá trị các loại cây trồng hoa màu trên địa bàn TP.HCM.
Áp dụng Điều 27 Quy định kèm theo Quyết định số 23/2015/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chính Minh.
a. Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất.
b. Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất.
c. Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại.
d. Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
Quá trình bồi thường các loại đất luôn liên quan tới các tài sản trên đất, vì vậy khi Nhà nước thu hồi đất thì phải bồi thường những tài sản gắn liền trên đất, đó là những cây cối, hoa màu mà người dân đã trồng để đem lại thu nhập cho họ và những công trình trên đất.
- Tài sản gắn liền với đất của dự án này bao gồm nhiều chủng loại, nhiều kích thước và được tính theo nhiều mức giá khác nhau. Chủ yếu tài sản gắn liền với đất trên hai dự án này là các loại cây cối hoa màu. Giá bồi thường về tài sản, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu đã được quy định tương đối phù hợp với giá thị trường tại thời điểm thu hồi đất.
- UBND Quận 2 đã tổ chức công khai theo đúng quy định; tiếp nhận và xử lý các ý kiến thắc mắc về giá bồi thường tài sản kịp thời đã tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Việc thực hiện công tác bồi thường tài sản, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu nhìn chung đã được phần lớn người dân chấp thuận.
Kết quả thực hiện bồi thường cây cối hóa màu thể hiện tại bảng 3.7