Khoản thu 2015 2016 2017 2018 2019 Phí, Lệ phí 803.985.000 695.350.000 714.020.000 781.500.000 747.851.000 Thuế chuyển QSD Đ 2.839.938.300 4.153.738.388 3.264.773.990 5.208.816.020 5.668.301.750 Tiền SDĐ 61.917.534.000 75.286.254.942 76.675.890.928 97.202.101.5000 120.176.388.00 0 Thuế nhà đất 249.6735.000 251.262.000 266.888.400 343.744.700 390.165.000 Tiền thuê đất 319.979.000 203.616.000 1.002.928.000 580.328.000 580.328.000 Lệ Phí trƣớc bạ 1.753.813.768 2.320.096.132 2.163.774.890 2.649.785.415 3.250.667.355 Nguồn: UBND thị xã Phú Thọ
2.3.3.5. Quản lý phát triển thị trường bất động sản và thông tin đất đai
Một thực tế là ngƣời dân gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận thông tin về đất đai trên địa bàn thị xã Phú Thọ bởi quy hoạch sử dụng đất chi tiết thị xã tỷ lệ 1/2000 không cong đƣợc công khai theo kiểu niêm yết tại trụ sở các xã phƣờng. Hơn nữa, các quy hoạch sử dụng đất chi tiết các phƣờng, xã tỉ lệ 1/500 chƣa đƣợc thực hiện. Bên cạnh đó hồ sơ đất đai đƣợc quản lý theo phƣơng pháp thủ công, đƣợc lƣu giữ dƣới dạng văn bản giấy tờ nên có nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm gây mất nhiều thời gian, đặc biệt dễ thất lạc. Chính vì vậy, các thửa đất, trình trạng tranh chấp, thế chấp, cầm cố đất đai rất khó dƣợc xác định. Đặc biệt nhiều diện tích đất hiện không có giấy tờ chỉ đƣợc phản ánh trong các số liệu kiểm kê tại các xã, phƣờng. Kết quả khảo sát các hộ gia đình, cá nhân của chúng tôi cho đánh giá về tính công khai và dễ tiếp cận thông tin đất đai và quy hoạch chi tiết của thị xã Phú là 2,93. Đánh giá này đối với doanh nghiệp là: 3,66. Chính điều này dẫn đến tình trạng khó nắm bắt và quản lý yếu kèm thị trƣờng bất động sản trên địa bàn thị xã Phú Thọ.
2.3.3.6. Công tác kỹ thuật và nghiệp vụ địa chính
Quản lý nhà nƣớc về đất đai cần đƣợc cung cấp những cơ sở dữ liệu chính xác để có thể thực thi các nội dung quản lý hàng ngày và hoạch định các chƣơng trình, kế hoạch phát triển. Đây là một trong số những nội dung rất quan trọng trong hoạt động quản lý nhà nƣớc về đất đai. Đó là những nội dung đo vẽ sơ đồ sử dụng đất, lƣu trữ hồ sở, giấy tờ đất đai, cập nhật những biến động về đất đai. Chính quyền thị xã sử dụng cơ sỏ dữ liệu,tài liệu từ những năm trƣớc song việc cập nhật thông tin biến động về đất đai chủ yếu vẫn đƣợc tiến hành bằng phƣơng pháp thủ công. Tuy nhiên, công tác này đang dần đƣợc thay thế bằng việc sử dụng máy móc và các trang thiết bị hiện đại. Thị xã Thị xã Phú Thọ đã xây dựng mạng nội bộ, vận hành Websie nhƣng nội dung còn chƣa đa dạng, thông tin không đƣợc quản lý tốt và ít
đƣợc cập nhật thƣờng xuyên. Đặc biệt việc mã hóa các số liệu đo đạc đất đai chƣa đƣợc thực hiện theo phƣơng thức hiện đại.
2.3.3.7. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành luật pháp và giải quyết khiếu nại tố cáo
Chính quyền thị xã đã quan đến đến công tác thanh tra, kiểm tra chấp hành pháp luật và giải quyết khiếu nại tốt cáo liên quản đến quản lý đất đai. Tuy nhiên, công tác này vẫn còn thụ động khi nội dung thanh tra, kiểm tra thƣờng dựa theo đơn thƣ ngƣời dan và phản ánh của báo trí của nhân dân và thông tin báo chí. Hơn nữa do địa bàn quản lý của chính quyền thị xã rộng và khối lƣợng công việc lớn nên hiệu quả công tác này không cao. Không có bộ phận chuyên trách về công tác thanh tra, kiểm tra đất đai do số lƣợng biên chế của Phòng Phòng Tài nguyên và Môi trƣờng còn ít. Hơn nữa số cán bộ cán bộ địa chính ở cấp xã chỉ có hai ngƣời trong đó thƣờng có một cán bộ hợp đồng. Hiệu quả thấp còn do tính chuyên nghiệp không cao, lại tự kiểm tra nội dung quản lý của mình nên hiệu quả công tác này thấp.
Mặt khác, trình độ chuyên môn nghiệp vụ, năng lực công tác, phẩm chất đạo đực và các mối quan hệ công việc đã tác động không nhỏ tới nội dung thanh tra nên kết quả của hoạt động này còn hạn chế và không có nhiều tác dụng trên địa bàn thị xã Phú Thọ đƣợc thể hiện quả các bảng dƣới đây.