Khu hành chính mới huyện Đồng Hỷ
3.4.2.1. Vềđất đai
- Diện tích đất của các hộ gia đình, cá nhân đã được đo đạc bản đồ địa chính từ năm 2000 và đã được cấp GCNQSD đất theo bản đồ địa chính. Tuy nhiên trong quá trình sử dụng, các hộđã tự ý thay đổi ranh giới với nhau, mà không làm các thủ
tục chuyển đổi theo quy định. Đến nay thực hiện thu hồi đất, các hộ có diện tích tăng theo hiện trạng đòi hỏi BT theo hiện trạng, các hộ bị giảm diện tích thì đòi bồi thường theo giấy GCNQSD đất đã được cấp.
- Trước đây chưa có đường QL1B mới, các hộ tham gia giao thông bằng
đường liên xóm, sau khi có con đường QL1B con đường liên xóm không sử dụng nữa, một số hộ gia đình, cá nhân đã thuê mượn với xóm, hoặc xã để sử dụng và xây dựng các công trình trên đất, nay nhà nước thu hồi đất các hộđòi phải được BT.
- Năm 1994 một số hộ gia đình, các nhân đã được UBND huyện Đồng Hỷ
địa chính, các thửa đất đã bị đo tách ra, nay các hộ gia đình, cá nhận đề nghị phải xác định lại loại đất theo bản đồ giải thửa năm 1982.
3.4.2.2. Chính sách pháp luật
Chính sách hỗ trợ của dự án được thực hiện theo Quyết định số 31/2014/QĐ- UBND ngày 22 tháng 8 năm 2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Trong đó có quy
định đối với hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp
được tính bằng 3 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bốđối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi. Những hộ
không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, không được khoản hỗ trợ này, vì các hộ này
đã có nguồn thu nhập ổn định không phụ thuộc vào sản xuất ông nghiệp.
3.4.2.3. Giá bồi thường đất và tài sản trên đất chưa sát với thực tế
- Giá đất bồi thường do UBND tỉnh quy định, tuy nhiên có một số dự án thuộc thành phố thái nguyên giáp xã Hóa Thượng, có vị trí đất kém hơn, nhưng giá bồi thường lại cao hơn, nên người dân thường so sánh về giá đất bồi thường.
- Khi có dự án vào giá đất của khu vực này tăng lên gấp nhiều lần, nên người dân cho rằng giá đất bồi thường thấp hơn so với giá thị trường.
- Một số hộ gia đình, cá nhận đã xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp, công trình không theo tiêu chuẩn của nhà ở, nhưng lại đòi hỏi được bồi thường 100 % về giá.
- Thị trường luôn có biến động lớn, vì vậy một số loại tài sản được quy định trong bảng giá không phù hợp và sát với giá thị trường.
3.4.2.3. Vấn đề tái định cư còn chậm.
- Khu Tái định dự án khu hành chính mới bị chậm tiến độ là do liên quan đến các yếu tố hạ tầng khác nhau như: Cần phải xây dựng đường nước sạch, các trạm bến áp và đường điện...
- Công tác xét giao đất tái định cư còn bất cập như: Một số hộ gia đình bị thu hồi đất ở có vị trí sấu hơn, nhưng được tái định cư ở những vi trí đẹp hơn. Một số
hộ gia đình cố tình chia tách đất ở thành các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định, hay diện tích của ô tái định cư, vì vậy khi sét giao đất còn gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tiến độ giao đất và cấp GCNQSD đất bị chậm.
3.4.2.4. Công tác tuyên truyền, vận động chưa hiệu quả.
Mặt trận tổ quốc của xã và các tổ chức chính trị - xã hội khác không xây dựng
được kế hoạch tuyên truyền và không phối hợp với cơ quan chuyên môn, không nắm chắc được các quy định trong BT-GPMB, vì vậy khi đi tuyên truyền thường không có hiệu quả.
3.4.3. Giải pháp hoàn thiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại huyện Đồng Hỷ