NGHIấN CỨU
3.1. Đối tượng nghiờn cứu
Đề tài nghiờn cứu việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Yờn Dũng đến năm 2010 (giai đoạn 1998 - 2007), thể hiện trờn toàn bộ diện tớch tự nhiờn và cỏc loại đất trong ranh giới hành chớnh huyện Yờn Dũng tỉnh Bắc Giang.
3.2. Địa điểm nghiờn cứu
Đề tài giới hạn địa điểm nghiờn cứu, điều tra, khảo sỏt thuộc địa bàn huyện Yờn Dũng, tỉnh Bắc Giang.
3.3. Nội dung nghiờn cứu
Trờn cơ sở đỏnh giỏ việc thực hiện phương ỏn quy hoạch sử dụng đất huyện Yờn Dũng đến năm 2010 (giai đoạn 1998 - 2007) đối với từng loại đất cụ thể, từ đú rỳt ra những ý kiến xỏc thực về nội dung hoàn thành cỏc chỉ tiờu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đó đặt ra, mức độ hợp lý hay bất hợp lý trong cỏc chỉ tiờu kế hoạch đó đề xuất điều chỉnh một số nội dung của phương ỏn quy hoạch sử dụng đất khụng theo kịp những biến động trong phỏt triển KT-XH của địa phương. Do đú nội dung của đề tài sẽ tập trung phõn tớch cỏc vấn đề sau:
3.3.1. Điều kiện tự nhiờn và tài nguyờn thiờn nhiờn
3.3.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiờn
1. Vị trớ địa lý
2. Địa hỡnh, địa mạo 3. Đặc điểm khớ hậu 4. Thổ nhưỡng
5. Đặc điểm thuỷ văn
3.3.1.2. Cỏc nguồn tài nguyờn
1. Tài nguyờn đất 2. Tài nguyờn nước 3. Tài nguyờn rừng
4. Tài nguyờn khoỏng sản 5. Tài nguyờn nhõn văn
3.3.1.3. Đỏnh giỏ chung về điều kiện tự nhiờn và tài nguyờn thiờn nhiờn
1. Thuận lợi 2. Khú khăn
3.3.2. Thực trạng phỏt triển kinh tế - xó hội
3.3.2.1. Khỏi quỏt tăng trưởng kinh tế 3.3.2.2. Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
3.3.2.3. Thực trạng phỏt triển cỏc ngành kinh tế
1. Ngành nụng - lõm nghiệp cú rừng, thuỷ sản 2. Ngành cụng nghiệp - tiểu thủ cụng nghiệp 3. Ngành thương mại, dịch vụ
4. Phỏt triển cơ sở hạ tầng 5. Văn hoỏ - xó hội
6. Thực trạng phỏt triển đụ thị 7. Thực trạng phỏt triển nụng thụn
3.3.2.4. Đỏnh giỏ chung về thực trạng phỏt triển kinh tế, xó hội gõy ỏp lực lờn đất đai
3.3.3. Tỡnh hỡnh quản lý và sử dụng đất đai
3.3.3.1. Tỡnh hỡnh quản lý đất đai
1. Quản lý đất đai theo địa giới hành chớnh 2. Cụng tỏc đo đạc, lập bản đồ địa chớnh 3. Cụng tỏc phõn hạng định giỏ đất
4. Cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất, thu hồi đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5. Cụng tỏc thanh tra phỏp chế
6. Cụng tỏc thống kờ, kiểm kờ đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất 7. Cụng tỏc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
3.3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất năm 2007
1. Hiện trạng sử dụng đất toàn huyện
2. Hiện trạng sử dụng đất theo cỏc mục đớch sử dụng - Đất nụng nghiệp
- Đất phi nụng nghiệp - Đất chưa sử dụng
3.3.3.3. Đỏnh giỏ chung về hiện trạng sử dụng và tỡnh hỡnh quản lý đất đai huyện Yờn Dũng.
1. Đỏnh giỏ về hiện trạng sử dụng đất 2. Đỏnh giỏ về tỡnh hỡnh quản lý đất đai
3.3.4. Biến động sử dụng đất giai đoạn 1998 - 2007
3.3.4.1. Tỡnh hỡnh biến động đất đai giai đoạn 1998 - 2007
1. Biến động tổng diện tớch tự nhiờn 2. Biến động diện tớch đất nụng nghiệp 3. Biến động diện tớch đất phi nụng nghiệp 4. Biến động diện tớch đất chưa sử dụng
3.3.4.2. Nhận xột chung về tỡnh hỡnh quản lý, sử dụng và biến động đất đai trờn địa bàn huyện trong giai đoạn 9 năm (1998 - 2007)
3.3.5. Đỏnh giỏ việc thực hiện cỏc chỉ tiờu phương ỏn quy hoạch sử dụng đất giai đoạn (1998 - 2007), phõn tớch những vấn đề tồn tại trong sử đất giai đoạn (1998 - 2007), phõn tớch những vấn đề tồn tại trong sử dụng đất so với phương ỏn quy hoạch
3.3.5.1. Đỏnh giỏ việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn từ năm 1998 đến năm 2007
1. Đỏnh giỏ tỡnh hỡnh thực hiện quy hoạch giai đoạn 1998-2007 - Thay đổi về đơn vị hành chớnh
- Biến động diện tớch cỏc loại đất
2. So sỏnh hiện trạng sử dụng đất năm 2007 với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 huyện Yờn Dũng
- Cỏc chỉ tiờu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010
- Đỏnh giỏ việc thực hiện cỏc chỉ tiờu quy hoạch sử dụng đất huyện đến năm 2010, giai đoạn 1998 - 2007
3.3.5.2. Phõn tớch những vấn đề tồn tại trong sử dụng đất giai đoạn 1998 - 2007 so với phương ỏn quy hoạch.
1. Những vấn đề bất hợp lý trong quỏ trỡnh thực hiện quy hoạch 2. Những vấn đề bất cập về chỉ tiờu kế hoạch đề ra
3.4. Phương phỏp nghiờn cứu
3.4.1. Phương phỏp điều tra, thu thập thụng tin
Để thu thập cỏc thụng tin, tài liệu, số liệu mang tớnh khỏch quan và đại diện, phương phỏp điều tra, thu thập thụng tin được tiến hành theo 2 bước sau:
3.4.1.1. Điều tra, thu thập thụng tin tại cỏc cơ quan cấp huyện
1. Thu thập thụng tin tại phũng Tài nguyờn và Mụi trường huyện Yờn Dũng (cơ quan chuyờn ngành về đất đai): điều tra cỏc thụng tin, số liệu về biến động diện tớch đất đai giai đoạn 1998 - 2007, số liệu chỉ tiờu thống kờ đất đai năm 2005, bản đồ hiện trạng sử dụng đất huyện Yờn Dũng năm 2007, số liệu hiện trạng sử dụng đất năm 2007, số liệu cỏc chỉ tiờu chủ yếu trong phương ỏn quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Yờn Dũng đến năm 2010, cỏc văn bản liờn quan đến chớnh sỏch quản lý sử dụng đất của Trung ương và địa phương.
2. Điều tra, thu thập thụng tin tại cỏc phũng, ban, ngành huyện: số liệu điều tra về tỡnh hỡnh thực hiện kế hoạch sử dụng đất của cỏc ngành, số liệu dõn số, lao động, số liệu thực trạng phỏt triển cơ sở hạ tầng của huyện.
3.4.1.2. Điều tra, thu thập thụng tin tại cỏc đơn vị hành chớnh trong huyện
Điều tra, thu thập thụng tin tại cỏc xó, thị trấn: số liệu điều tra về việc thực hiện, chưa thực hiện được cỏc chỉ tiờu QHSDĐ, số liệu hợp lý, bất hợp lý trong thực hiện QHSDĐ
3.4.2. Phương phỏp thống kờ, so sỏnh
Thống kờ, so sỏnh một số chỉ tiờu sử dụng đất cụ thể trong cơ cấu sử dụng đất (đất nụng nghiệp, đất phi nụng nghiệp, đất chưa sử dụng) qua cỏc giai đoạn quy hoạch, kế hoạch.
3.4.3. Phương phỏp phõn tớch tổng hợp.
Tổng hợp, phõn tớch cỏc thụng tin, số liệu đó điều tra tại cỏc cơ quan cấp huyện và cỏc đơn vị hành chớnh trong huyện để rỳt ra kết luận.
3.4.4. Phương phỏp minh hoạ bằng bản đồ.
Thể hiện vị trớ địa lý của huyện, chỉnh lý vị trớ thực hiện quy hoạch đến năm 2007 trờn bản đồ