dụng nhà ở được thành lập năm 1988, nhằm cấp bảo đảm tín dụng đối với các khoản nợ phát sinh từ việc đầu tư vốn xây dựng nhà ở.
Tại Malaysia, việc đầu tư dự án có bảo đảm là yêu cầu bắt buộc và ngân hàng
nên thực hiện nếu có thể, mặc dù việc bảo đảm chỉ có tầm quan trọng thứ yếu. Có rất nhiều loại bảo đảm và thế chấp mà ngân hàng có thể chấp nhận được. Nguyên tắc chung là các tài sản càng dễ bán và có giá trị càng ổn định thì càng tốt.
1.4.2. Bài học kinh nghiệm đối vói Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp vàPhát Phát
triển Nông thôn tỉnh Hà Nam
- Đầu tư dự án là xu thế tất yếu và phổ biến tại hầu hết các nước trên thế giới, nó cho phép giảm thiểu rủi ro, nâng cao hiệu quả đầu tư.
- Cần quan tâm đến cả bảo đảm an toàn tiền gửi cho người gửi tiền và an toàn trong đầu tư vốn cho dự án của ngân hàng.
- Thường xuyên hoàn thiện hệ thống luật pháp điều chỉnh hai vấn đề trên trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội và phát triển của hệ thống ngân hàng. Đồng thời
trong luật mới ban hành càng chi tiết và cụ thể bao nhiêu càng tốt, hạn chế các
quan chức năng trong việc thực thi các quy định về an toàn tiền gửi, an toàn trong đầu tư dự án của NHTM.
- Phát triển hệ thống bảo hiểm, bao gồm cả bảo hiểm tiền gửi, bảo hiểm tín dụng và các loại bảo hiểm khác có liên quan đến chủ dự án đầu tư.
- Giao quyền tự chủ cho NHTM trong việc quy định biện pháp bảo đảm an toàn trong cho vay. Nhưng nguyên tắc cao nhất là dựa trên năng lực tài chính, uy tín của
khách hàng, nắm chắc tình hình kinh doanh công ty mẹ.
- Tài sản đảm bảo tiền vay phải dễ dàng chuyển đổi thành tiền khi cần thiết; coi trọng việc bảo lãnh của bên thứ ba có uy tín.
- Phát triển và nâng cao hiệu quả hoạt động của Trung tâm thông tin tín dụng, góp phần hạn chế rủi ro đầu tư dự án.
Kết luận chương 1
Trong chương 1 Luận văn đã hoàn thành các nội dung chính sau đây:
- Hệ thống hoá những vấn đề lý luận cơ bản hoạt động tín dụng đầu tư theo dự án trong hoạt động của ngân hàng thương mại, qua đó làm nổi bật lên vai trò quan
trọng của hoạt động tín dụng này.
- Làm rõ những khái niệm, đặc trưng cơ bản của hoạt động tín dụng đầu tư theo dự án, nêu lên những tiêu chí đánh giá hiệu quả của hoạt động tín dụng đầu tư
theo dự
án với nền tảng là những quy trình và công thức để thẩm định một dự án đầu tư. - Khái quát kinh nghiệm của các ngân hàng trên thế giới về hoạt động đầu tư
CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ TÍN DỤNG THEO Dự ÁN