6. Kết cấu của Luận văn
3.2.3. Giảipháp chung nâng cao hiệu quả sử dụngvốn của công ty
Ngoài nâng cao các yếu tố của vốn cố định và vốn lưu động, các giải pháp để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn nói chung cũng như hiệu quả hoạt động kinh doanh của
toàn công ty cũng cần được chú trọng. Một số giải pháp có thể được nêu ra như sau:
3.2.3.1. TỔ chức tốt công tác thu hút, đào tạo nguồn nhân lực
bại của mỗi doanh doanh nghiệp. Sử dụng vốn là một phần trong công tác quản lý tài chính của doanh nghiệp, được thực hiện bởi các cán bộ tài chính do đó năng lực, trình độ của những cán bộ này có ảnh hưởng trực tiếp đến công tác quản lý tài chính nói chung và hiệu quả sử dụng vốn nói riêng.
Vì thế, trong công tác tuyển dụng, công ty cần có những chính sách, yêu cầu tuyển dụng cụ thể, rõ ràng, phù hợp với chuyên môn, tính chất công việc của từng phòng, ban. Ngoài ra, hàng năm tổ chức các đợt học nâng cao kiến thức, nghiệp vụ tài chính, quản lý cho các cán bộ nhân viên nhằm đảm bảo và duy trì chất lượng cao của đội ngũ cán bộ quản lý hoặc nhân viên.
3.2.3.2. Giải pháp thúc đẩy hoạt động huy động vốn
Đối với mỗi một doanh nghiệp, mặc dù lượng vốn chủ sở hữu có ít rủi ro và có chi phí vốn thấp, nhưng giá trị của nó chỉ góp một phần nhỏ trong tổng nguồn vốn. Vì vậy, để tiến hành mở rộng cũng như nâng cao chất lượng hoạt động kinh doanh, các doanh nghiệp đều phải sử dụng thêm nguồn vốn đi vay, nguồn vốn huy động từ bên ngoài
Để tăng lượng vốn này, công ty cần có những biện pháp hợp lý để huy động và cách thức huy động như thế nào cho hiệu quả.
+ Tăng cường phát hành trái phiếu, cổ phiếu ưu đãi: công ty cần xem xét kỹ tình hình tài chính của mình, cùng với nhu cầu thực tế về vốn để có thể đưa ra các đợt phát hành thu hút thêm nguồn lực này cho hoạt động kinh doanh.
+ Vay các tổ chức tín dụng, ngân hàng: đây là một nguồn huy động có chi phí khá lớn. Vì vậy, trước khi tiến hành vay vốn, công ty cần nghiên cứu mục đích, quá trình sử dụng nguồn vốn vay như thế nào, khả năng trả nợ ra sao để có thể đưa ra mức vay hợp lý.
3.2.3.3. Giải pháp quản lý chi phí tốt
Quản lý không có nghĩa là cắt giảm tối thiểu các khoản chi phí mà sử dụng các khoản chi phí phải phù hợp, đúng mục đích. Khi thực hiện mục tiêu tăng doanh thu, tất nhiên sẽ phát sinh các khoản chi phí mới nhưng tốc độ tăng của chi phí phải thấp hơn mức độ tăng của doanh thu thì mới có hiệu quả.
+ Phải phân loại các khoản chi phí cố định như tiền lượng, chi phí khấu hao, thuế.. .với các chi phí biến đổi như chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí vận chuyển.. .để có kế hoạch xây dựng định mức cụ thể, phù hợp làm sao cho khoản chi phí đó bỏ ra với khả năng thấp nhất
+ Chi phí lãi vay, chi phí tài chính: công ty cần giám sát, theo dõi chặt chẽ tiến độ của việc sử dụng các khoản vay và thời gian đáo hạn của khỏan vay đó. Khi các khoản vay đến ngày đáo hạn, công ty cần có phương án, nguồn tiềnp để trả nợ, tránh tình trạng phải gia hạn nợ sẽ làm chi phí lãi vay tăng lên, trực tiếp là gia tăng chi phí của hoạt động kinh doanh.
KẾT LUẬN
Để tồn tại và phát triển trong thị trường bất động sản luôn có nhiều biến động, cạnh tranh khốc liệt, đòi hỏi doanh nghiệp cần có biện pháp giải quyết từng bước những khó khăn gặp phải trong quá trình hoạt động. Một trong những khó khăn mà doanh nghiệp nào cũng gặp phải, đó là vấn đề nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh càng được quan tâm đặc biệt.
Vốn kinh doanh là yếu tố quan trọng đảm bảo cho quá trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp diễn ra thường xuyên và liên tục. Nếu như không có hoặc thiếu vốn sẽ gây ra tình trạng trị trệ, kéo dài chu kì sản xuất hoặc có thể dẫn tới đóng cửa doanh nghiệp. Từ đó làm giảm năng suất lao động, giảm hiệu quả kinh doanh, giảm tính cạnh tranh của doanh nghiệp. Đây là viễn cảnh mà không một nhà quản trị doanh nghiệp nào muốn trông thấy.
Để doanh nghiệp tăng trưởng và phát triển một cách bền vững, không hoàn toàn chỉ phụ thuộc vào quy mô vốn nhiều hay ít mà phụ thuộc phần lớn vào việc quản lý và sử dụng vốn như thế nào cho hiệu quả nhất. Vì vậy, đề tài “Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát” được đặt ra với nhiều nội dung cần được nghiên cứu là một vấn đề thiết thực về mặt lý luận và thực tiễn, góp phần làm tăng hiệu quả hoạt động kinh doanh của công ty.
Trong thời gian qua, Công ty Cố phần Đầu tư Hải Phát đã đạt được những kết quả khả quan trong việc sử dụng vốn kinh doanh, đem lại hiệu quả kinh doanh nhất định. Tuy nhiên, vấn đề hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp luôn là một vấn đề tương đối phức tạp cần có thời gian tìm hiểu và nghiên cứu dài, quy mô rộng. Vì vậy, công tác nghiên cứu hiệu quả sử dụng vốn của công ty là vấn đề còn khó khăn và không thể tránh khỏi những khuyết điểm. Trong quá trình tìm hiểu và nghiên cứu, với trình độ còn hạn chế cũng như có thiếu sót thì những đánh giá trong luận văn còn mang tính chất chủ quan của cá nhân, tôi đã cố gắng hoàn thiện các nội dung liên quan trong khả năng cho phép, đồng thời các giải pháp có thể chưa phù hợp với thực tế của doanh nghiệp.
giáo PGS.TS. Tô Kim Ngọc, cùng sự giúp đỡ, cung cấp tài liệu và thông tin hết sức nhiệt tình của anh, chị công tác tại Hải Phát Invest, tôi xin chân thành cảm ơn và mong nhận được sự đóng góp ý kiến để luận văn được hoàn chỉnh hơn.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Luật Đất đai 2013 số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013. 2. Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.
3. Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014.
4. Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (2017, 2018, 2019), Báo cáo tài chính năm.
5. PGS.TS Nguyễn Năng Phúc (2015), Giáo trình phân tích báo cáo tài chính, Nhà xuất bản Đại học Kinh tế Quốc dân.
6. PGS.TS Nguyễn Năng Phúc (2005), Giáo trình phân tích tài chính công ty cổ phần, Nhà xuất bản Tài chính.
7. PGS.TS Lưu Thị Hương (2005). Giáo trình tài chính doanh nghiệp, Nhà xuất bản Thống kê.
8. PGS.TS Nguyễn Ngọc Quang (2013), Giáo trình phân tích hoạt động kinh doanh, Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam.
9. GS.TS Nguyễn Văn Công (2013), Giáo trình phân tích kinh doanh, Nhà xuất bản Đại học Kinh tế Quốc dân.
10. PGS TS Hoàng Văn Cường (2017), Thị trường bất động sản - Nhà xuất bản Đại học Kinh tế Quốc dân.
11. Cao Văn Kế, Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng ở Việt Nam hiện nay - Luận văn thạc sỹ
12. Nguyễn Thị Bích Ngọc, “Phân tích hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của Công ty Cổ phần Xây dựng Số 6” - Luận văn thạc sỹ
13. Website: https://www.pace.edu.vn/so-tay-doanh-tri/ChiTiet/1029/7-cach-su- dung-von-luu-dong-hieu-qua/31