- Thời gian xử lý TSBĐ trung bình là số ngày trung bình ngân hàng xử lý TSBĐ thu nợ cho ngân hàng (số ngày xử lý TSBĐ được tính từ thờ
HÀNG VIỆT NAM
Tính đến cuối năm 2014, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố đã xử lý khoảng 249.000 tỉ đồng nợ xấu trong 3 năm qua. Nợ xấu còn nằm trên hệ thống chỉ chiếm có hơn 4% tổng dư nợ, tương đương hơn 160.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, cũng trong báo cáo trên, số liệu khác cho thấy từ chủ trương giãn, cơ cấu lại nợ, số nợ quá hạn đã được cơ cấu lại lên tới hơn 300.000 tỉ đồng. Nếu tính cả con số trên, nợ quá hạn khoảng hơn 8% tổng dư nợ. Việc tiếp tục cơ cấu lại nợ, kéo dài thêm thời hạn sẽ giúp cơ quan quản lý có được một số liệu nợ xấu “đẹp” hơn. Những tổ chức xếp hạng quốc tế không hạ mức tín nhiệm, hoặc đánh giá tốt hơn. Tuy nhiên, hậu quả nó để lại cũng không nhỏ khi các khoản nợ cứ được “gói ghém”
sản, theo các chuyên gia mới thực sự là giải pháp căn cơ nhất hiện nay. Có như vậy bản thân ngân hàng (NH) cũng như doanh nghiệp (DN) không chịu áp lực đòi nợ, vay nợ; không lo phát sinh khoản lãi suất mới... Nhưng cơ chế phát mãi và sự nhiêu khê trong xử lý tài sản thế chấp lại trở thành rào cản vô hình làm ách tắc toàn bộ quá trình xử lý nợ xấu. Tổng giám đốc của một NHTM chia sẻ, hiện nay các NH không hề muốn kéo dài, khoanh nợ thêm nữa mà rất muốn xử lý dứt điểm. Tuy nhiên, có tới 60 - 70% tài sản thế chấp tại các tổ chức tín dụng là bất động sản. Dù khách hàng sẵn sàng hợp tác ủy quyền sang tên giấy tờ sở hữu nhưng không thể thực hiện được vì thiếu hướng dẫn từ Bộ Tư pháp. Ông cho biết: “NH không thể nhận chuyển nhượng theo dạng hợp đồng mua bán vì không có chức năng kinh doanh bất động sản. Chúng tôi nhiều lần gửi công văn lên Bộ Tư pháp đề nghị ban hành mẫu công văn hướng dẫn cấn trừ nợ, nhận tài sản vì nếu không phía công chứng họ không chấp nhận, không thể sang tên được”.
Đối với trường hợp buộc phải kiện ra tòa, con số nợ mà các NH có thể thu hồi qua phương án cuối cùng này chỉ chiếm vài phần trăm trên tổng số nợ. “Không ai muốn lôi nhau ra tòa cả, vì thực tế hiện nay để xử được một vụ, được phát mãi tài sản cũng phải mất vài năm, dài hơn thì cả chục năm trời. Từng ấy thời gian kéo theo bao nhiêu chi phí, rồi giá trị tài sản bị bốc hơi, NH và khách hàng đều thiệt hại nặng nề”. Thực tiễn cho thấy vấn đề xử lý TSBĐ còn rất nhiều vướng mắc trong khâu hướng dẫn của pháp luật hiện hành. Ngoài ra, ngay chính các cơ quan thực thi công quyền tại một số nơi còn nhiêu khê, không được nghiêm minh, công bằng khiến việc xử lý nợ xấu vô cùng khó khăn.
Ngoài ra một số ngân hàng còn đưa ra thêm một thực tế nhức nhối gây khó khăn trong xử lý TSĐB, đó là việc bán đấu giá tài sản. Có trường
hợp định giá quá cao, giảm 15 lần không ai mua đuợc. Ày là chua kể, công ty đấu giá lách luật, hạn chế thông tin về phiên đấu giá bằng cách không thông báo ho ặc có thông báo nhung không niêm yết hoặc cho niêm yết không đúng nơi có tài sản bán đấu giá... gây khó khăn cho nguời đến mua hồ sơ xin đấu giá.
Tuy nhiên, nhằm cải thiện tình hình, trong thời gian vừa qua, nhiều TCTD đã năng động đua ra giải pháp xử lý tài sản nhu Techcombank thành lập công ty kinh doanh bất động sản để trực tiếp nhận tài sản không bán đuợc, và công ty này còn tham gia vào cuộc mua đấu giá tài sản kê biên.