- Công chứng, hoặc chứng thực: Công chứng, hoặc chứng thực:
4.3.2. Điều kiện để có quyền GDQSDĐ:
4.3.2. Điều kiện để có quyền GDQSDĐ:
Nguyên tắc xác định:
Nguyên tắc xác định:
- Sử dụng đất dưới hình thức giao có thu tiền sử Sử dụng đất dưới hình thức giao có thu tiền sử
dụng đất hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một
dụng đất hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê;
lần cho cả thời gian thuê;
- Có tài sản/kết cấu hạ tầng gắn liền trên đất Có tài sản/kết cấu hạ tầng gắn liền trên đất
(trừ hộ gia đình, cá nhân).
(trừ hộ gia đình, cá nhân).
- Riêng HGĐ, CN vẫn có quyền khi SDĐ nông Riêng HGĐ, CN vẫn có quyền khi SDĐ nông
nghiệp dưới hình thức giao không thu tiền sử
nghiệp dưới hình thức giao không thu tiền sử
dụng đất.
dụng đất.
..\so do - bang bieu\bang giao dịch quyen su dung
..\so do - bang bieu\bang giao dịch quyen su dung
dat 2.2014.pdf
Lưu ý:
Lưu ý:
(i)
(i) Chủ thể thuê đất trả tiền thuê đất hàng Chủ thể thuê đất trả tiền thuê đất hàng
năm không có quyền giao dịch qsdđ, chỉ
năm không có quyền giao dịch qsdđ, chỉ
được giao dịch đối với tài sản trên đất, trừ
được giao dịch đối với tài sản trên đất, trừ
trường hợp tổ chức kinh tế, người
trường hợp tổ chức kinh tế, người
VNĐCONN, doanh nghiệp có vốn đầu tư
VNĐCONN, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất
nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất
trả tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây
trả tiền thuê đất hàng năm để đầu tư xây
dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với
dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với
đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp,
đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp,
khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu
khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu
kinh tế (Khoản 2 Điều 149, Khoản 5 Điều
kinh tế (Khoản 2 Điều 149, Khoản 5 Điều