+
+ phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất giá trị giá trị diện tích đất theo bảng giá là:
diện tích đất theo bảng giá là:
Dưới 30 tỉ đối với thành phố trực thuộc TƯ;Dưới 30 tỉ đối với thành phố trực thuộc TƯ;
Dưới 10 tỉ đối với tỉnh miền núi, vùng cao;Dưới 10 tỉ đối với tỉnh miền núi, vùng cao;
2.1.3. Các trường hợp nộp tiền sử dụng
2.1.3. Các trường hợp nộp tiền sử dụng
đất:
đất:
(i)
(i) Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
dụng đất.
(ii)
(ii) Chuyển mục đích sử dụng đất.Chuyển mục đích sử dụng đất.
(iii)
(i)
(i) Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử
dụng đất.
dụng đất.
- Được trừ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định Được trừ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư và kinh phí tổ chức bồi thường, giải
cư và kinh phí tổ chức bồi thường, giải
phóng mặt bằng theo phương án đã
phóng mặt bằng theo phương án đã
được phê duyệt.
được phê duyệt.
- Công trình hỗn hợp nhiều tầng gắn liền Công trình hỗn hợp nhiều tầng gắn liền
với đất giao cho nhiều đối tượng sử
với đất giao cho nhiều đối tượng sử
dụng
dụng tiền sử dụng đất được phân bổ tiền sử dụng đất được phân bổ cho các tầng và đối tượng sử dụng.
(ii)
(ii) Chuyển mục đích sử dụng đất.Chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tckt:Tckt:
+
+ đất NN, phi NN được giao không thu tiền sdđ đất NN, phi NN được giao không thu tiền sdđ
đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa: 100% tiền đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa: 100% tiền sdđ của loại đất sau khi chuyển mđsdđ.
sdđ của loại đất sau khi chuyển mđsdđ. +
+ chuyển sang đất ở từ đất NN, phi NN; hoặc chuyển sang đất ở từ đất NN, phi NN; hoặc
chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa từ đất chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa từ đất
NN:NN: NN:
được giao có thu tiền sdđ trước 01/7/2014: được giao có thu tiền sdđ trước 01/7/2014: Tsdđ = Tsdđ ở - Tsdđ mđ cũ của thời hạn còn Tsdđ = Tsdđ ở - Tsdđ mđ cũ của thời hạn còn
lại lại
được thuê trả tiền thuê hàng năm: 100% tiền được thuê trả tiền thuê hàng năm: 100% tiền sdđ theo giá đất ở
sdđ theo giá đất ở
được thuê trả tiền thuê một lần:được thuê trả tiền thuê một lần:
Tsdđ = Tsdđ ở - Tiền thuê đất của thời hạn còn Tsdđ = Tsdđ ở - Tiền thuê đất của thời hạn còn
lại. lại.
(ii)
(ii) Chuyển mục đích sử dụng đất.Chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tckt:Tckt:
+
+ chuyển sang đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa chuyển sang đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa từ đất nhận chuyển nhượng mà phải chuyển từ đất nhận chuyển nhượng mà phải chuyển
mđsdđ: mđsdđ:
được trừ tiền đã trả để nhận chuyển nhượng được trừ tiền đã trả để nhận chuyển nhượng theo giá đất của loại đất nhận chuyển nhượng theo giá đất của loại đất nhận chuyển nhượng
nhưng không vượt quá số tiền bồi thường, hỗ nhưng không vượt quá số tiền bồi thường, hỗ
trợ tương ứng nếu Nhà nước thu hồi đất. trợ tương ứng nếu Nhà nước thu hồi đất.
giá đất tính tiền sdđ của loại đất sau khi giá đất tính tiền sdđ của loại đất sau khi chuyển mđsdđ được xác định theo phương chuyển mđsdđ được xác định theo phương
pháp nào thì giá đất nhận chuyển nhượng pháp nào thì giá đất nhận chuyển nhượng
được xác định theo phương pháp đó. được xác định theo phương pháp đó.
(ii)
(ii) Chuyển mục đích sử dụng đất.Chuyển mục đích sử dụng đất.