3. Giải quyết tranh chấp đất đai:
3.1. Khái niệm tranh chấp đất đai:
3.1. Khái niệm tranh chấp đất đai:
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền,
nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc
nhiều bên trong quan hệ đất đai, gồm: nhiều bên trong quan hệ đất đai, gồm: - Tranh chấp quyền sử dụng đất;Tranh chấp quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp liên quan đất đai:Tranh chấp liên quan đất đai:+ +
+ tranh chấp tài sản gắn liền trên đất;tranh chấp tài sản gắn liền trên đất; +
+ tranh chấp hợp đồng giao dịch qsdđ;tranh chấp hợp đồng giao dịch qsdđ; +
+ tranh chấp địa giới hành chính.tranh chấp địa giới hành chính.
3.2. Đặc điểm, nguyên nhân và các dạng tranh
3.2. Đặc điểm, nguyên nhân và các dạng tranh
chấp
3.3. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp:
3.3. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp:
(i)
(i) Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà
nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất
nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất
quản lý;
quản lý;
(ii)
(ii) Bảo đảm lợi ích của người sử dụng đất, Bảo đảm lợi ích của người sử dụng đất,
khuyến khích tự thương lượng, hòa giải;
khuyến khích tự thương lượng, hòa giải;
(iii)
(iii) Bảo đảm ổn định tình hình kinh tế - xã Bảo đảm ổn định tình hình kinh tế - xã
hội, gắn giải quyết tranh chấp đất đai
hội, gắn giải quyết tranh chấp đất đai
với tổ chức lại sản xuất, chú trọng chính
với tổ chức lại sản xuất, chú trọng chính
sách đất đai của Đảng và Nhà nước.
3.4. Hòa giải tranh chấp đất đai:
3.4. Hòa giải tranh chấp đất đai:
Điều 202 LĐĐ 2013; Điều 88 NĐ
Điều 202 LĐĐ 2013; Điều 88 NĐ
43/2014/NĐ-CP
43/2014/NĐ-CP
Là bước bắt buộc trong thủ tục giải quyết
Là bước bắt buộc trong thủ tục giải quyết
tranh chấp đất đai;
tranh chấp đất đai;
- Do UBND cấp xã (Chủ tịch) chịu trách Do UBND cấp xã (Chủ tịch) chịu trách
nhiệm phối hợp với các tổ chức hữu quan
nhiệm phối hợp với các tổ chức hữu quan
lập Hội đồng hòa giải để tổ chức hòa giải;
lập Hội đồng hòa giải để tổ chức hòa giải; - Thời hạn hòa giải ≤ 45 ngày kể từ ngày Thời hạn hòa giải ≤ 45 ngày kể từ ngày
nhận đơn;
nhận đơn;
- Nếu 1 bên tranh chấp vắng mặt đến lần Nếu 1 bên tranh chấp vắng mặt đến lần
thứ 2 thì được xem là hòa giải không thành;
3.4. Hòa giải tranh chấp đất đai:
3.4. Hòa giải tranh chấp đất đai:
- UBND cấp xã lập, xác nhận vào biên bản UBND cấp xã lập, xác nhận vào biên bản
hòa giải thành/không thành có chữ ký của
hòa giải thành/không thành có chữ ký của
các bên.
các bên.
- Sau 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa Sau 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa
giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến
giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến
bằng văn bản khác với nội dung đã thống
bằng văn bản khác với nội dung đã thống
nhất trong biên bản
nhất trong biên bản CT UBND cấp xã tổ CT UBND cấp xã tổ chức lại cuộc họp hòa giải
chức lại cuộc họp hòa giải lập lại biên lập lại biên bản hòa giải.
bản hòa giải.
- Hòa giải không thành, hoặc hòa giải thành Hòa giải không thành, hoặc hòa giải thành
mà có ít nhất 1 bên thay đổi ý kiến về kết
mà có ít nhất 1 bên thay đổi ý kiến về kết
quả hòa giải
quả hòa giải UBND cấp xã lập biên bản UBND cấp xã lập biên bản hòa giải không thành
hòa giải không thành hướng dẫn đến cơ hướng dẫn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
3.5. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
3.5. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Điều 203 LĐĐ 2013; Điều 91 NĐ 43/2014/NĐ-CP Điều 203 LĐĐ 2013; Điều 91 NĐ 43/2014/NĐ-CP