cho thuê lại đất.
cho thuê lại đất. (ii)
(ii) Căn cứ tính thuế:Căn cứ tính thuế:
[doanh thu – (giá vốn + chi phí)] x 22% [doanh thu – (giá vốn + chi phí)] x 22%
Từ 01/01/2016, thuế suất là 20%. Từ 01/01/2016, thuế suất là 20%.
2.5. Lệ phí trước bạ:2.5. Lệ phí trước bạ: 2.5. Lệ phí trước bạ: - - Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày Nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 (hiệu lực ngày 01/9/2011) 17/6/2011 (hiệu lực ngày 01/9/2011) - - Nghị định 23/2013/NĐ-CP ngày Nghị định 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013 (hiệu lực 01/4/2013) 25/3/2013 (hiệu lực 01/4/2013) 2.5.1. Định nghĩa:
2.5.1. Định nghĩa: Là khoản tiền mà các Là khoản tiền mà các
chủ thể phải nộp khi đăng ký quyền sở
chủ thể phải nộp khi đăng ký quyền sở
hữu tài sản và quyền sử dụng đất.
hữu tài sản và quyền sử dụng đất.
2.5.2. Căn cứ tính:
2.5.2. Căn cứ tính:
+
+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất:
giá do UBND cấp tỉnh quy định.
giá do UBND cấp tỉnh quy định.
+
2.5.3. Một số trường hợp không nộp lệ phí
2.5.3. Một số trường hợp không nộp lệ phí
trước bạ:
trước bạ:
+
+ Đất Nhà nước giao cho tổ chức, cá nhân đầu tư Đất Nhà nước giao cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng
hoặc cho thuê; hoặc cho thuê; +
+ Đất Nhà nước giao cho tổ chức, cá nhân đầu tư Đất Nhà nước giao cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà để kinh doanh;
xây dựng nhà để kinh doanh; +
+ Đất Nhà nước giao hoặc công nhận sử dụng vào Đất Nhà nước giao hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất NN, LN, NTTS, LM;
mục đích sản xuất NN, LN, NTTS, LM; +
+ Đất thuê;Đất thuê; +
+ Nhà, đất thừa kế, quà tặng giữa vợ - chồng; cha, Nhà, đất thừa kế, quà tặng giữa vợ - chồng; cha, mẹ - con ruột/nuôi/dâu/rể; ông, bà – cháu
mẹ - con ruột/nuôi/dâu/rể; ông, bà – cháu nội/ngoại; anh – chị - em ruột.
2.6. Lệ phí địa chính:
2.6. Lệ phí địa chính:
- Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày
02/01/2014;
02/01/2014;
- Là khoản tiền mà người sử dụng đất Là khoản tiền mà người sử dụng đất
phải nộp khi được cơ quan nhà nước có
phải nộp khi được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền giải quyết các công việc
thẩm quyền giải quyết các công việc
địa chính, như:
địa chính, như:
+
+ Cấp giấy chứng nhận đối với quyền sdđ;Cấp giấy chứng nhận đối với quyền sdđ;
+
+ Chứng nhận đăng ký biến động đất đai;Chứng nhận đăng ký biến động đất đai;
+
+ Trích lục bản đồ trong hồ sơ địa chính;Trích lục bản đồ trong hồ sơ địa chính;
+
+ Xác nhận tính pháp lý của giấy tờ nhà, Xác nhận tính pháp lý của giấy tờ nhà,
đất.
đất.
-
- Mỗi công việc có một mức thu khác Mỗi công việc có một mức thu khác
nhau.
1. Thanh tra chuyên ngành đất đai:
1. Thanh tra chuyên ngành đất đai:
- Luật Thanh tra số 56/2010/QH12 (hiệu Luật Thanh tra số 56/2010/QH12 (hiệu
lực ngày 01/7/2011) lực ngày 01/7/2011) - Điều 201 LĐĐ 2013Điều 201 LĐĐ 2013 2. Xử lý vi phạm pháp luật đất đai: 2. Xử lý vi phạm pháp luật đất đai: - Điều 206 Điều 206 209 LĐĐ 2013 209 LĐĐ 2013 - Điều 96 Điều 96 98 NĐ 43/2014/NĐ-CP 98 NĐ 43/2014/NĐ-CP
- Điều 173, Điều 174 Bộ luật Hình sựĐiều 173, Điều 174 Bộ luật Hình sự - Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày
10/11/2014
10/11/2014
- Tùy theo chủ thể và mức độ vi phạm Tùy theo chủ thể và mức độ vi phạm xử lý hành chính, xử lý kỷ luật, hoặc
xử lý hành chính, xử lý kỷ luật, hoặc
truy cứu trách nhiệm hình sự.
3. Giải quyết tranh chấp đất đai:
3. Giải quyết tranh chấp đất đai:
3.1. Khái niệm tranh chấp đất đai:
3.1. Khái niệm tranh chấp đất đai:
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền,
nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc
nhiều bên trong quan hệ đất đai, gồm: nhiều bên trong quan hệ đất đai, gồm: - Tranh chấp quyền sử dụng đất;Tranh chấp quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp liên quan đất đai:Tranh chấp liên quan đất đai:+ +
+ tranh chấp tài sản gắn liền trên đất;tranh chấp tài sản gắn liền trên đất; +
+ tranh chấp hợp đồng giao dịch qsdđ;tranh chấp hợp đồng giao dịch qsdđ; +
+ tranh chấp địa giới hành chính.tranh chấp địa giới hành chính.
3.2. Đặc điểm, nguyên nhân và các dạng tranh
3.2. Đặc điểm, nguyên nhân và các dạng tranh
chấp