Phương pháp xác định giá đất cụ thể tính Phương pháp xác định giá đất cụ thể tính tiền thuê đất:

Một phần của tài liệu PHANTHYTUONGVI-LUATDATDAI (Trang 118 - 122)

tiền thuê đất:

tiền thuê đất: +

+ phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư

thu nhập, thặng dư  giá trị diện tích đất giá trị diện tích đất theo bảng giá là:

theo bảng giá là:

 Từ 30 tỉ trở lên đối với thành phố trực Từ 30 tỉ trở lên đối với thành phố trực thuộc TƯ;

thuộc TƯ;

 Từ 10 tỉ trở lên đối với tỉnh miền núi, vùng Từ 10 tỉ trở lên đối với tỉnh miền núi, vùng cao;

cao;

 Từ 20 tỉ trở lên đối với tỉnh còn lại.Từ 20 tỉ trở lên đối với tỉnh còn lại.

 xác định giá khởi điểm đấu giá qsdđ khi xác định giá khởi điểm đấu giá qsdđ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất

một lần. một lần.

+

+ phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất  giá trị giá trị diện tích đất theo bảng giá là:

diện tích đất theo bảng giá là:

 Dưới 30 tỉ đối với thành phố trực thuộc TƯ;Dưới 30 tỉ đối với thành phố trực thuộc TƯ;

 Dưới 10 tỉ đối với tỉnh miền núi, vùng cao;Dưới 10 tỉ đối với tỉnh miền núi, vùng cao;

 Dưới 20 tỉ đối với tỉnh còn lại;Dưới 20 tỉ đối với tỉnh còn lại;

 Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo chu năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo chu kỳ ổn định tiếp theo (chu kỳ 5 năm, từ thời điểm kỳ ổn định tiếp theo (chu kỳ 5 năm, từ thời điểm

được cho thuê); được cho thuê);

 Xác định giá khởi điểm trong đấu giá qsdđ để cho Xác định giá khởi điểm trong đấu giá qsdđ để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất

thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

hàng năm.

UBND cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất UBND cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất

hàng năm để áp dụng. hàng năm để áp dụng.

2.2.3. Miễn, giảm tiền thuê đất:

2.2.3. Miễn, giảm tiền thuê đất:

Điều 110 Luật Đất đai 2013; Điều 110 Luật Đất đai 2013; Điều 18

2.3. Thuế sử dụng đất:

2.3. Thuế sử dụng đất:

2.3.1. Định nghĩa:

2.3.1. Định nghĩa:

Thuế sử dụng đất là khoản tiền mà người khai thác Thuế sử dụng đất là khoản tiền mà người khai thác

sử dụng đất đai phải nộp hàng năm cho Nhà nước. sử dụng đất đai phải nộp hàng năm cho Nhà nước.

Thuế sử dụng đất gồm hai loại: Thuế sử dụng đất gồm hai loại: +

+ Thuế sử dụng đất nông nghiệp, vàThuế sử dụng đất nông nghiệp, và +

2.3.2. Thuế sử dụng đất nông nghiệp:

2.3.2. Thuế sử dụng đất nông nghiệp:

Một phần của tài liệu PHANTHYTUONGVI-LUATDATDAI (Trang 118 - 122)

Tải bản đầy đủ (PPT)

(142 trang)