Bảng 3.1 : Hiện trạng sử dụng đất xã Phổng Lái năm 2015
4.3. Quy hoạch xây nông thôn mới xã Phổng Lái đến năm 2020
4.3.7. Quy hoạch xây dựng
4.3.7.1. Quy hoạch chi tiết trung tâm xã
Trung tâm xã Phổng Lái đã được phê duyệt quy hoạch năm 1996 đến nay 16 năm, hầu như các hạng mục chưa được thực hiện, quy mơ khơng cịn phù hợp với sự tăng trưởng và tốc độ phát triển của xã. Theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Sơn La: Trung tâm xã Phổng Lái được quy hoạch là đô thị loại 5, là trung tâm phát triển Kinh tế - xã hội của xã Phổng Lái và một số xã lân cận như: Mường É, Phổng Lập, Chiềng Pha. Các hạng mục cơng trình đã thực hiện theo quy hoạch: Khu trụ sở hành chính xã 400m2 diện tích khơng đảm bảo; Trạm Y tế xã diện tích 1.400m2 đạt; Chợ diện tích 2.000m2 đạt; Trạm Khuyến nơng diện tích 200m2 đạt; Bưu cục Phổng Lái 200m2 đạt; Trường Phổ thơng trung học diện tích 20.000m2 đạt; Trường Phổ thông cơ sở diện tích 7.530m2 đạt; Trường tiểu học diện tích 7.800m2 đạt, Trường Mần non trung tâm xã diện tích 5.800m2 đạt.
1) Vị trí, ranh giới, diện tích đất:
Trung tâm xã Phổng Lái quy hoạch chia làm 3 khu: Khu trung tâm xã, khu trường học, khu văn hóa - thể thao - thương mại.
a. Khu trung tâm xã:
- Vị trí, ranh giới: Quy hoạch dọc trục quốc lộ 6 (QL6) từ km349+300 -:- km 350+200; dọc theo tuyến đường QL 6 đi quốc lộ 279 (QL279) từ km 0,00-:-
km0,00+160; dọc theo tuyến đường Lê Bình Thanh từ km0,00-:- km0,00+193. Thuộc địa phận bản Kiến Xương.
- Diện tích: Tổng diện tích khu trung tâm dự kiến quy hoạch: 18,2 ha.
b. Khu trường học:
- Vị trí, ranh giới: Nằm bên phải trục đường QL 6 đi QL279 trong khoảng km 0,00+700-:-km0,00+900. Thuộc địa phận bản Đơng Quan.
- Diện tích: Tổng diện tích khu trường học dự kiến quy hoạch: 2,11 ha.
c. Khu Văn hóa - thể thao - thương mại:
- Vị trí, ranh giới: Bố trí tại khu đất sản xuất của bản Kiến Xương, cách đường QL6 khoảng 180m, nằm trên đường Lũng Trung tâm.
- Diện tích: Tổng diện tích khu trường học dự kiến quy hoạch: 1,4 ha.
2) Dự báo quy mô xây dựng, sử dụng đất: a. Quy mô xây dựng:
Nâng cấp hệ thống giao thông, mở mới tuyến đường vào khu trung tâm văn hóa thể theo - thương mại, tuyến đường nội bộ khu dân cư mới; xây dựng mới hệ thống thoát nước khu trung tâm; xây dựng mới khu trụ sở hành chính xã, chỉnh trang nâng cấp chợ hiện tại, xây dựng mới khu văn hóa thể thao thương mại; xây dựng bổ xung hệ thống lớp học, nhà công vụ , nhà đa năng cho, tường rào, khuôn viên cây xanh, hệ thống cấp nước, thoát nước, khu vệ sinh cho các trường học; xây dựng mới khu khuôn viên cây xanh tại khu trung tâm; xây dựng mới bến xe kết hợp trạm dừng nghỉ; chỉnh trang nâng cấp các khu chế biến nông sản; chỉnh trang nâng cấp khu ở hiện tại; mở mới khu dân cư.
b. Dự báo tình hình sử dụng đất:
Bảng 4.12. Quy hoạch sử dụng đất được tổng hợp
STT Loại đất Diện tích (ha) Tỉ lệ (%)
1 Đất dân cư 6.06 27.93 2 Đất trụ sở cơ quan 0.52 2.40 3 Đất giao thông 4.63 21.32 4 Đất cây xanh-TDTT 2.40 11.06 5 Đất thương mại - dịch vụ 0.92 4.24 6 Đất Văn hóa 0.40 1.84 7 Đất trường học 4.10 18.89 8 Đất Y tế 0.14 0.65 9 Đất di tích 0.03 0.14 10 Đất dự trữ 2.50 11.52 Tổng 21.70
4.3.7.2. Quy hoạch tổ chức khơng gian kiến trúc hệ thống các cơng trình cơng cộng, tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng trung tâm xã:
- Khu trụ sở hành chính xã: Tổng diện tích mặt bằng 2.200m2 - Giao thông:
Nâng cấp Đoạn đường quốc lộ 6 đi qua khu trung tâm với nền đường rộng 25 m; nâng cấp đoạn đường QL 6 -:- QL279 với chiều dài L= 147m; Nâng cấp cấp đoạn Lê Bình Thanh với chiều dài L =197,0m, đoạn đường vào trường Trung học phổ thông với chiều dài L = 167,0m; đoạn đường vào trường mầm non với chiều dài L = 88,0m; Nâng cấp tuyến QL 6 đi bản Tiên Hưng với chiều dài 214m; Mở mới tuyến nội bộ khu dân cư mới = 668m2; mở mới Tuyến đường vào khu Trung tâm văn hóa thể thao - thương mại với chiều dài = 280m.
- Điện: Xây dựng mới trạm biến áp với công suất 400 kva; xây dựng mới hệ thống đường dây trung áp với chiều dài 0,2km, hệ thống đường dây hạ áp với chiều dài 1,2km.
- Trường học: Quy hoạch trong khuôn viên hiện tại của các trường không mở rộng chỉ chỉnh trang nâng cấp và bổ xung các hạng mục cơng trình để đảm bảo điều kiện dạy và học, đạt tiêu chí nơng thơn mới.
- Chợ:
+ Chỉnh trang, nâng cấp, mở rộng chợ hiện tại với diện tích 3.000m2 + Quy hoạch mới chợ mua bán nơng sản với diện tích 3.000m2 - Cơ sở vật chất văn hóa:
+ Quy hoạch mới: Trung tâm văn hóa xã với diện tích 4.000m2. + Quy hoạch mới: Khu thể thao trung tâm xã với diện tích 7.000m2. - Bưu điện: Bưu cục Phổng Lái đã đạt tiêu chí nơng thơn mới.
- Trạm Y tế xã: Đã đạt chuẩn Quốc gia; nâng cấp hệ thống cấp thoát nước, bổ xung hệ thống cây xanh.
- Nhà ở dân cư: Bố trí trong phạm vi 6,06 ha gồm: 180 hộ sở tại và 80 hộ quy hoạch mới.
- Bến xe Bus kết hợp trạm dừng nghỉ diện tích 2.200m2 - Khu Thể dục - thể thao liên cấp diện tích 2.300m2 - Khn viên cây xanh diện tích 2.000m2
- Khu đất dự trữ phát triển diện tích 25.000m2
3) Tiêu chuẩn, quy chuẩn và tiêu chí quy hoạch xây dựng nông thôn mới khu trung tâm xã Phổng Lái:
a. Khu trụ sở hành chính xã gồm các hạng mục:
+ Nhà làm việc 02 tầng 18 phịng diện tích xây dựng 360,0m2. + Nhà phụ trợ 01 tầng 5 phịng diện tích xây dựng 99,0m2. + Sân, cổng, tường bao, hệ thống cây xanh.
* Tiêu chuẩn, quy chuẩn:
- QCXDVN 01: 2008/BXD Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Quy hoạch xây dựng; - Quyết định 32/2004/QĐ-BTC ngày 06/4/2004 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc của cơ quan Nhà nước tại xã, phường, thị trấn.
* Tiêu chí quy hoạch:
- Diện tích đất xây dựng: ≥ 1.000m2; Diện tích sử dụng: ≥ 400m2
Bao gồm: nhà làm việc, bộ phận tiếp dân, phòng họp, lưu trữ hồ sơ, hội trường, bãi để xe, vườn hoa, cây xanh.
b. Giao thông:
* Tiêu chuẩn, quy chuẩn:
- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4054-2005; Đường GTNT- Tiêu chuẩn thiết kế 22 TCN 210-92;
- Quy phạm thiết kế cầu cống theo trạng thái giới hạn 22 TCN 18-79; - Quy trình thiết kế áo đường mềm 22 TCN 211-06;
- Quy trình thiết kế áo đường cứng 22 TCN 223-95;
- Sổ tay Bảo dưỡng đường GTNT dùng cho cấp xã (ban hành năm 2003); - Sổ tay bảo dưỡng đường GTNT dùng cho cấp tỉnh (ban hành năm 2009); - Các quy chuẩn về giao thông nông thôn tại địa phương do Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành.
* Tiêu chí quy hoạch:
- Đoạn đường quốc lộ 6 đi qua khu trung tâm: Phải đảm bảo mặt đường bằng 15 m; vỉa hè 5,0 m; Tổng mặt cắt ngang 25,0 m.
- Đoạn quốc lộ 6 đấu nối từ trung tâm về 2 phía 50 m: Phải đảm bảo mặt đường bằng 10 m; vỉa hè 2,5 m; Tổng mặt cắt ngang 19,0 m.
- Đoạn đường quốc lộ 6 đi quốc lộ 279 đi qua khu trung tâm, Đoạn đường vào trường Trung học phổ thông, Đoạn vào khu văn hóa - thể thao, Đoạn đầu đường Lê Bình Thanh: Phải đảm bảo mặt đường bằng 6,0 m; vỉa hè 2,5 m; Tổng mặt cắt ngang 15,0 m.
- Đoạn đường Cải Tiến, đường vào trường Mầm non: Phải đảm bảo mặt đường bằng 5,0 m; vỉa hè 2,5 m; Tổng mặt cắt ngang 14,0 m.
- Đường mở mới (Nội bộ trong khu dân cư): Phải đảm bảo mặt đường bằng 3,5 m; vỉa hè 2,5 m; Tổng mặt cắt ngang 12,5 m.
Tất cả các loại đường nêu trên mặt đường đều phải nhựa hóa hoặc bê tơng hóa.
* Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
- Nâng cấp trục Quốc lộ 6 với chiều dài 1,0 km:
Mở rộng lề đường với bm=15,0 m; bổ xung hệ thống rãnh thoát nước, vỉa hè lát gạch với b=5,0 m, hệ thống chiếu sáng, cây xanh.
- Nâng cấp đoạn quốc lộ 6 đấu nối từ trung tâm về 2 phía tổng chiều dài L= 100 m:
Mở rộng lề đường với bm=10 m; bổ xung hệ thống rãnh thoát nước, vỉa hè lát gạch với b=2,5 m, hệ thống chiếu sáng, cây xanh.
- Nâng cấp cấp đoạn đường QL 6 -:- QL279 với chiều dài L= 147 m
Mở rộng lề đường với bm= 6,0 m, bổ xung hệ thống rãnh thoát nước, vỉa hè lát gạch với b=2,5m, hệ thống chiếu sáng, cây xanh.
- Nâng cấp cấp đoạn Lê Bình Thanh với chiều dài L =197,0 m, đoạn đường vào trường Trung học phổ thông với chiều dài L = 167,0m
Mở rộng lề đường với bm= 6,0 m, bổ xung hệ thống rãnh thoát nước, vỉa hè lát gạch với b=2,5 m, hệ thống chiếu sáng, cây xanh.
- Mở mới đường vào trung tâm văn hóa thể thao xã với chiều dài L = 280,0 m Mặt đường rộng với bm= 6,0 m, láng nhựa, hệ thống rãnh thoát nước, vỉa hè lát gạch với b=2,5 m, hệ thống chiếu sáng, cây xanh.
- Nâng cấp đoạn đường Cải Tiến với chiều dài L=145 m, đường vào trường mầm non với chiều dài L=60 m.
Mặt đường rộng với bm= 5,0 m, láng nhựa, hệ thống rãnh thoát nước, vỉa hè lát gạch với b=2,5 m, hệ thống chiếu sáng, cây xanh.
- Mở mới tuyến đường nội bộ khu dân cư mới với chiều dài L = 280,0m Mặt đường rộng với bm= 3,5 m, láng nhựa hoặc bê tơng, hệ thống rãnh thốt nước, vỉa hè lát gạch với b=2,5m, cây xanh.
c. Cấp điện và sử dụng điện:
- Luật Điện lực (số 28/2004/QH 11, có hiệu lực từ ngày 01/7/2005);
- Nghị định số 105/2005/NĐ-CP của Chính phủ ngày 17/8/2005; Nghị định số 106/2005/NĐ-CP của Chính phủ ngày 17/8/2005 hướng dẫn thi hành của Luật Điện lực.
- Quy phạm trang bị điện: 11 TCN-18-2006 đến 11 TCN-21-2006; * Tiêu chí quy hoạch:
- Cấp điện:
+ Cột điện. Sử dụng cột bê tơng li tâm hoặc bê tơng vng có chiều cao trong dải 6,5m; 7,5m; 8,5m; 10m; 12m; 14m; 16m; 18m; 20m (đạt tiêu chuẩn việt nam TCVN 5847-1994).
+ Đường dây: Toàn bộ sử dụng dây bọc (đạt tiêu chuẩn việt nam TCVN 5847-1994). - Sử dụng điện:
+ Điện chiếu sáng công cộng: 5kwh/ngày + Điện sinh hoạt: 0.55kwh/ngày/hộ
+ Điện sản xuất: (theo tiêu chí sử dụng cụ thể)
d. Trường học:
* Tiêu chí quy hoạch: - Trường mầm non:
+ Nhà trường, nhà trẻ có khơng q 3 điểm trường, đảm bảo tất cả các nhóm trẻ, lớp mẫu giáo được phân chia theo độ tuổi và tổ chức cho trẻ ăn bán trú.
+ Diện tích khu đất xây dựng nhà trường, nhà trẻ gồm: diện tích sân chơi; diện tích cây xanh; đường đi. Diện tích sử dụng bình qn tối thiểu 12m2 cho một trẻ; Khn viên có tường bao ngăn cách với bên ngoài bằng gạch, gỗ, kim loại hoặc cây xanh cắt tỉa làm hàng rào. Cổng chính có biển tên trường theo quy định tại Điều 7 của Điều lệ trường mầm non.
+ Các phịng chức năng:
Khối phịng nhóm trẻ, lớp mẫu giáo:
Phịng sinh hoạt chung: đảm bảo trung bình 1.5 -1.8 m2 cho 01 trẻ; nền nhà láng xi măng, lát gạch màu sáng hoặc gỗ. Phòng sinh hoạt chung được trang bị đủ
bàn ghế cho giáo viên và trẻ, đủ đồ dùng, đồ chơi sắp xếp theo chủ đề GD, có tranh ảnh, hoa, cây cảnh trang trí đẹp, phù hợp.
Phịng vệ sinh: đảm bảo trung bình: 0,4 – 0,6 m2 cho 01 trẻ. trong bình 10 trẻ có 01 bồn cầu vệ sinh. Kích thước mặt bằng của mỗi hố xí là 0,8 x0,7 m, chiều rộng máng tiểu là 0,16-0,18 m. Có đủ nước sạch, vịi nước và xà phòng rửa tay.
Hiên chơi: (vừa có thể là nơi trẻ ăn trưa) đảm bảo trung bình: 0,5-0,7 m2 cho 01 trẻ. Chiều rộng khơng dưới 2,1 m, có lan can bao quanh cao 0,8-1m; khoảng cách giữa các thanh gióng đứng lớn khơng q 0,1 m.
Khối phòng phục vụ học tập: Phịng giáo dục thể chất, nghệ thuật: có diện tích tối thiểu là 60m2.
Khối phịng ăn: Khi vực nhà bếp: đảm bảo trung bình: 0.3-0.35 m2 cho 01 trẻ xây dựng theo qui trình vận hành 01 chiều: Nơi chế biến, bếp nấu, chỗ chia thức ăn. Đồ dùng nhà bếp đầy đủ, vệ sinh ; có tủ lạnh lưu mẫu thức ăn.
+ Khối phịng hành chính, quản trị:
Văn phịng trường: Diện tích tối thiểu: 30m2 có bàn ghế họp và tủ văn phịng. Phịng Hiệu trưởng: Diện tích tối thiểu: 30m2, có đủ phương tiện làm việc và bàn ghế tiếp khách.
Phịng phó Hiệu trưởng: Diện tích tối thiểu: 30m2, có đủ phương tiện làm việc và bàn ghế tiếp khách.
Phịng hành chính quản tri: Diện tích tối thiểu: 15m2 có máy tính và các phương tiện làm việc.
Phịng y tế: Diện tích tối thiểu: 10m2 có các trang thiết bị y tế và đồ dùng theo dõi sức khỏe trẻ.
Phịng bảo vệ, thường trực: Diện tích tối thiểu: 6-8 m2 có bàn ghế, đồng hồ, sổ theo dõi khách.
Khu vệ sinh cho giáo viên, nhân viên: Diện tích tối thiểu: 9 m2 có chỗ đại, tiểu tiện, rửa tay.
Khu để xe cho giáo viên, nhân viên có mái che, Diện tích cho mỗi xe tối thiểu: 0, 9 m2 .
Sân vườn: Có cây xanh, thường xuyên được chăm sóc. Khu vực trẻ chơi lát gạch, láng xi măng hoặc trồng thảm cỏ. Có ít nhất 05 loại đồ chơi ngoài trời đảm bảo an toàn, phù hợp với trẻ.
- Trường tiểu học , Trung học cơ sở: + Khuôn viên, sân chơi, bãi tập:
Diện tích khn viên nhà trường đảm bảo: khơng dưới 10m2/1 học sinh. Có sân chơi, sân tập thể dục thể thao (hoặc nhà đa năng) được bố trí, xây dựng theo quy định; sân trường có trồng cây bóng mát và có thảm cỏ.
+ Phịng học.
Trường có tối đa khơng q 30 lớp, mỗi lớp có tối đa khơng q 35 học sinh. Diện tích phịng học bình qn khơng dưới 1m2/1 học sinh.
Phòng học có đủ bàn ghế cho giáo viên và học sinh, bảng viết và đủ điều kiện về ánh sáng, thống mát, có trang bị hệ thống quạt.
+ Thư viện.
Mỗi thư viện cần đảm bảo diện tích tối thiểu là 50 m2 để làm phịng đọc và kho sách (có thể 1 hoặc một số phịng).
+ Các Phịng chức năng
Có các phịng chức năng: phịng Hiệu trưởng, phịng Phó hiệu trưởng, phịng Giáo viên, phòng Hoạt động Đội, phòng Giáo dục nghệ thuật, phòng Y tế học đường, phòng Thiết bị giáo dục, phòng Thường trực.
- Phịng y tế: Có phịng y tế trường học đảm bảo theo quy định hiện hành diện tích tối thiểu 12m2, có cơ số thuốc thiết yếu thông thường theo qui định của Bộ y tế, có ít nhất 01 giường khám bệnh, có bàn, ghế, tủ làm việc.
+ Khuôn viên nhà trường: là một khu riêng biệt, có tường rào, cổng trường, biển trường.
+ Khu phòng học, phịng bộ mơn: Có đủ số phòng học cho mỗi lớp học (không quá 2 ca mỗi ngày).
- Phịng học bộ mơn của các mơn Vật lí, Hoá học, Sinh học và Cơng nghệ phải có phịng chuẩn bị với diện tích từ 12 m2 đến 27 m2 mỗi phịng và được bố trí liền kề, liên thơng với phịng học bộ môn.
+ Khu phục vụ học tập:
Thư viện: Có thư viện đúng theo tiêu chuẩn quy định về tổ chức và hoạt động của thư viện trường học. Mỗi thư viện cần đảm bảo diện tích tối thiểu là 50 m2 để làm phòng đọc và kho sách.
+ Khu văn phịng:
- Có đủ bàn ghế, ánh sáng cho phòng đọc và cho cắn bộ làm công tác thư viện làm việc.
- Có phịng truyền thống, khu luyện tập thể dục thể thao. Có phịng làm việc