Để tối ƣu hoá quá trình sử dụng điện khách sạn nên đầu tƣ hệ thống quản lý toà nhà (Building Management System - BMS) là hệ thống điều khiển và
cấp nƣớc sinh hoạt, hệ thống điều hoà không khí, hệ thống cảnh báo môi trƣờng, hệ thống an ninh,…,giúp cho việc vận hành trở nên hiệu quả, kịp thời.
Với yêu cầu nhƣ vậy hệ thống BMS có các tính năng chính nhƣ: + Quản lý tín hiệu cảnh báo.
+ Giám sát và điều khiển toàn bộ toà nhà. + Đặt lịch hoạt động cho thiết bị.
+ Quản lý dữ liệu gồm soạn thảo chƣơng trình, quản lý cơ sở dữ liệu, chƣơng trình soạn thảo đồ hoạ, lƣu trữ và sao lƣu dữ liệu.
+ Báo cáo, tổng hợp thông tin.
Chi phí Đầu tƣ: theo Công ty cổ phần cơ ñiện lạnh Reetech đơn vị lắp đặt hệ thống BMS, với quy mô của khách sạn, tổng chi phí đầu tƣ là khoảng 4.000.000.000 đồng. Tuy nhiên theo Công ty cổ phần cơ Điện lạnh Reetech cho biết, theo kinh nghiệm và kết quả công ty đã lắp đặt tại các tòa nhà thì khi đầu tƣ hệ thống BMS tiết kiệm khoảng 33% chi phí năng lƣợng toàn khách sạn.
Ví dụ: Nếu trang bị hệ thống BMS, khả năng tiết kiệm năng lƣợng từ: 33%. Về lợi ích tiêt kiệm năng lƣợng của BMS. Khách sạn sử dụng đầu tƣ hệ thống BMS:
Chi phí đầu tƣ ban đầu: 4 tỉ đồng Diện tích mặt sàn: 8767 m2
Tiêu thụ điện năng trung bình năm 2017 và 2018 (Chƣa trang bị BMS): = (1337961 + 1512592)/2 = 1425276.5 kWh/năm
Tiết kiệm năng lƣợng tƣơng ứng 30%: = 1425276.5*30% = 427582.95 kWh/năm
Tiền điện tiết kiệm: = 427582.95 * 3500 =1496540325 đồng. =>Thời gian thu hồi vốn = 4000000000/1496540325 = 2,67 (năm)
220632.8022kg (CO2) = 220.632 tấn (CO2).