CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ĐIỆN LỰC MIỀN TRUNG
4.2.1. Xây dựng cấu trúc tài chính hợp lý
Cơ cấu vốn trong doanh nghiệp có ảnh hưởng rất lớn đến định hướng phát triển và hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Trong giai đoạn nền kinh tế còn gặp nhiều khó khăn như hiện nay thì việc xây dựng một cấu trúc tài chính hợp lý càng trở nên cấp thiết hơn.
Cấu trúc tài chính của công ty mặc dù đánh giá là không chứa đựng quá nhiều rủi ro, nhưng công ty cần chú ý đến các khoản trả trước cho người bán ngắn hạn đang chiếm tỷ trọng cao (từ 44,86% đến 55,59%) trong tổng tài sản, mặc dù đây là chiến lược nhằm mục đích tránh sự biến động giá, tuy nhiên công ty nên cân nhắc một chiến lược dài hạn thông qua việc ký kết thỏa thuận mua hàng lâu dài với chính sách giá cam kết, thực hiện thanh toán từng kỳ, tránh trường hợp lãng phí vốn.
Tận dụng tối đa các khoản nợ ngắn hạn chưa đến hạn thanh toán như phải trả người bán, phải trả người lao động, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước chưa đến hạn và các hình thức tín dụng thương mại bằng phương pháp mua chịu từ nhà cung cấp. Tuy nhiên, việc sử dụng nguồn vốn này chỉ mang tính chất tạm thời và Công ty cần chú ý đến việc cân đối giữa nguồn vốn chiếm dụng được với các
khoản vốn bị khách hàng chiếm dụng để đảm bảo đáp ứng nhu cầu về vốn cho hoạt động kinh doanh của mình.
Với tình hình tài chính lợi nhuận giảm mạnh ở năm 2018, 2019 công ty cần cắt giảm những khoản vay có lãi suất tránh sức ép, gánh nặng về việc chi trả chi phí lãi vay, đồng thời cân nhắc chính sách huy động vốn từ cổ đông, cán bộ nhân viên. Kênh huy động này khiến tăng cường mối quan hệ ràng buộc kinh tế giữa các cổ đông, người lao động và công ty, đây cũng là động lực làm việc gắn bó trực tiếp với lợi ích bản thân công ty. Đặc biệt đối với bộ phận bán hàng, tư vấn môi giới, vừa là kênh huy động vốn nhanh chóng và trực tiếp nhất, khi nhân viên đóng góp vốn vào công ty họ sẽ có ý thực tự giác làm việc, năng cao hiệu suất lao động hơn.
Gia tăng các khoản đầu tư tài chính dài hạn cũng là cách mà một doanh nghiệp tạo ra lợi nhuận, với lợi thế đang hoạt động trong mảng kinh doanh bất động sản công ty nên thực hiện thêm các khoản đầu tư tài chính (trái phiếu hoặc cổ phiếu) vào công ty khác, có thể là loại hình kinh doanh khác để gia tăng lợi nhuận, đa dạng nguồn thu nhập cho công ty.