Đối với cho vay cú bảo đảm bằng tài sản của khỏch hàng và bờn thứ ba, cỏc ngõn hàng tuõn thủ quy định chung của phỏp luật về điều kiện của tài sản bảo đảm: tài sản thuộc sở hữu của khỏch hàng vay, bờn bảo lónh; tài sản phải được phộp giao dịch mua bỏn; tài sản khụng thuộc diện tranh chấp và phải mua bảo hiểm theo quy định của phỏp luật. Việc xỏc định giỏ trị tài sản bảo đảm trước khi cho vay tuỳ theo giỏ trị mức xin vay mà cỏc ngõn hàng cú cỏc hỡnh thức và biện phỏp thẩm định, mức cho vay tối đa thụng thường bằng 70% giỏ trị tài sản bảo đảm, đối với tài sản là vàng, đỏ quý tối đa 90%, tài sản cầm cố là trỏi phiếu, tớn phiếu, kỳ phiếu, chứng chỉ tiền gửi, sổ tiết kiệm và cỏc giấy tờ cú giỏ khỏc do Chớnh phủ, ngõn hàng nhà nước phỏt hành thỡ cỏc ngõn hàng quyết định trờn cơ sở nguyờn tắc thu đủ nợ gốc, lói và phớ.
Hầu hết cỏc cỏ nhõn và hộ gia đỡnh chưa cú hồ sơ tớn dụng tại cỏc ngõn hàng nờn thụng tin về họ rất ớt, việc xỏc định cỏc thụng tin về tỡnh trạng sức khoẻ của người vay, thụng tin về cụng việc hiện cú và mức độ ổn định của cụng việc là rất khú khăn. Vỡ vậy đối với cỏc khoản vay này cỏc ngõn hàng
luụn yờu cầu khỏch hàng vay phải cú tài sản bảo đảm, ngoại trừ trường hợp cỏn bộ cụng nhõn viờn vay tớn chấp cú sự xỏc nhận của người sử dụng lao động (thường mức cho vay trong trường hợp này khụng cao, cú thể tương đương 6 thỏng lương của khỏch hàng).
Tài sản bảo đảm của khỏch hàng vay vốn thường là quyền sử dụng đất, phương tiện vận tải, nhà ở, dự ỏn. Khụng ớt trường hợp chủ sở hữu doanh nghiệp sử dụng tài sản của cỏ nhõn làm vật thế chấp, cầm cố để vay vốn kinh doanh cho doanh nghiệp do cỏc tài sản tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh khụng đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu thuộc về doanh nghiệp.