- Daewon Thủ Đức Thái Bình Dương (PPI) Cty CP HTKT & BĐS Cty CP Ngơi nhà Huế Cty CP KD BĐS
RỦI RO LÃI SUẤT
Rủi ro lãi suất của tập đồn chủ yếu là rủi ro liên quan chi phí lãi phát sinh từ các khoản nợ và vốn vay của cơng ty khi lãi suất trên thị trường gia tăng. Các khoản nợ vay của cơng ty chủ yếu nhằm tài trợ cho việc xây dựng, đầu tư gĩp vốn dài hạn cho các dự án của cơng ty nên phần lớn sẽ được vốn hố vào giá gốc của các dự án. Độ nhạy đối với lãi suất của tập đồn tại thời điểm 31/12/2017 là: Với các giả định và các biến số khác khơng đổi, khi lãi suất thị trường tăng hoặc giảm 1%/năm thì chi phí vãi vay của Tập đồn sẽ tăng hoặc giảm với số tiền là 6.154.830.000 đồng.
» Hiện nay tỷ trọng nợ trên tổng nguồn vốn của Thuduc House khá thấp (tổng nợ vay ngắn và dài hạn chỉ chiếm 21,4% tổng nguồn vốn) và được đánh giá là một trong những cơng ty bất động sản cĩ cơ cấu tài chính an tồn. Và cơng ty sẽ tiếp tục duy trì tỷ trọng nợ thấp hoặc tìm hướng giảm tỷ lệ nợ về mức phù hợp với khả năng sinh lời nhằm giảm áp lực từ chi phí lãi vay.
1 2 » Thường xuyên tái cấu trúc tài chính
thơng qua hình thức đảo nợ vay (tìm ngân hàng, tổ chức tín dụng hoặc các quỹ đầu tư cĩ lãi suất rẻ và ổn định để thay thế) hoặc huy động vốn từ những kênh khác như: phát hành thêm cổ phiếu tăng vốn, thối vốn khỏi một số danh mục đầu tư, kêu gọi hợp tác đầu tư từ các tổ chức lớn trong và Ngồi nước. Đặc biệt trong năm 2018 cơng ty sẽ chuyển đổi các khoản vay từ VND sang USD để giảm lãi suất đi vay.
6968 68 THUDUC HOUSE BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2017