Phát triển (UNCTAD)
Theo UNCTAD (1998), có 3 nhóm nhân tố chính để một quốc gia được lựa chọn làm địa điểm đầu tư: Khuôn khổ pháp luật, sự tạo điều kiện đầu tư và đặc điểm kinh tế của nước nhận đầu tư.
- Các nhân tố về khuôn khổ pháp luật bao gồm: sự ổn định của nền kinh tế, chính trị và xã hội; các quy định về gia nhập và vận hành; sự đối đãi với các nhà đầu tư nước ngoài; chính sách về cạnh tranh; chính sách về mua bán và sát nhập; các hiệp
định quốc tế; chính sách thương mại; chính sách về thuế.
- Các nhân tố tạo điều kiện đầu tư bao gồm: xúc tiến đầu tư (bao gồm xây dựng hình ảnh, quảng bá đầu tư và cung cấp dịch vụ hỗ trợ đầu tư), biện pháp khuyến
khích đầu tư, chi phí không chính thức (liên quan đến tham nhũng, hiệu quả quản lý hành chính,...), dịch vụ sau đầu tư.
- Các nhân tố về kinh tế được chia làm 3 nhóm dựa trên động cơ của các công
ty đa quốc gia, bao gồm:
+ Tìm kiếm thị trường: quy mô thị trường và thu nhập đầu quân đầu người; tăng trưởng kinh tế; khả năng tiếp cận thị trường khu vực và thị trường quốc tế; sở thích thói quen tiêu dùng của người dân, kết cấu thị trường.
+ Tìm kiếm nguồn tài nguyên/tài sản: nguyên liệu thô; nhân công không có chuyên môn với chi phí thấp; nhân công có chuyên môn; công nghệ, sáng kiến và các
tài sản đã được hình thành (vd: nhãn hiệu); cơ sở hạ tầng (cảng, đường, năng lượng, viễn thông).
+ Tìm kiếm hiệu quả đầu tư: chi phí cả các nguồn tài nguyên/tài sản được liệt kê ở trên sau khi điều chỉnh cho năng suất lao động; các chi phí đầu vào khác; là thành viên của các hiệp định khu vực và thế giới để thiết lập mạng lưới hợp tác.
Các chính sách về FDI là điều kiện cần nhưng không phải điều kiện đủ và ngày
càng bớt quan trọng trong bối cảnh tự do hóa và toàn cầu hóa. Trong khi đó, các nhân
tố tạo điều kiện đầu tư lại trở nên quan trọng hơn. Tuy nhiên, nhóm nhân tố về kinh tế vẫn là quan trọng nhất.