2.1. Tổng quan về Công ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina:
2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển:
a. Quá trình hình thành và phát triển của công ty:
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina là một công ty trong nước, có tư cách pháp nhân, độc lập và tự chủ tài chính. Công ty được thành lập năm 2011.
Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina Tên quốc tế: Indochina valuation joint stock company Tên viết tắt: Indochina valuation joint stock company Mã số thuế: 0105751074
Địa chỉ: Số 6, ngõ Phan Chu Trinh, phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Phong (Giám đốc) Ngày thành lập: 26/12/2011
Ngành nghề chính: Hoạt động tư vấn quản lý Vốn điều lệ: 7.100.000.000 đồng (Bảy tỷ đồng). Số điện thoại: 0246. 264. 1666
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina (IVSC) là một trong những công ty thẩm định giá chuyên nghiệp tại Việt Nam. Công ty có 5 thẩm định viên được Cục quản lý giá - Bộ Tài chính cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giá.
Công ty Cổ phần Thẩm định giá Indochina hoạt động với châm ngôn “Luôn vượt trên sự mong đợi của khách hàng”, công ty đã cung cấp dịch vụ thẩm định giá cho nhiều cơ quan Nhà nước, các Sở ban ngành của các thành phố như Hà Nội, Điện Biên, Lai Châu,...., thẩm định giá các công trình, dự án bất động sản, tài sản thế chấp cho ngân hàng,...
Gần 10 năm hoạt động, dưới sự dẫn dắt của ban giám đốc, công ty đã có những bước đột phá về cả số lượng khách hàng lẫn doanh số. Ngoài những khách hàng quen thuộc, hàng năm công ty đều thu hút thêm nhiều khách hàng mới ở những tỉnh thành khác như Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Thuận, Bắc Ninh, Quảng
Ninh,... Để có được những thành tựu như vậy công ty đã đầu tư rất nhiều về cơ sở vật chất, máy móc thiết bị, công nghệ kỹ thuật, trình độ của nhân viên,...
b. Văn phòng đại diện:
Đến nay công ty đã có mở nhiều Văn phòng đại diện từ khắp các tỉnh, thành phố trên cả nước (Chi tiết tại phụ lục 01)
2.1.2. Chức năng, nhiệm vụ và ngành nghề kinh doanh:
a. Chức năng, nhiệm vụ:
Theo từ điển Oxford: “Thẩm định giá là sự ước tính giá trị bằng tiền của một vật, một tài sản”; “là sự ước tính giá trị hiện hành của tài sản trong kinh doanh”
Theo Ông Fred Peter Marrone - Giám đốc Marketing của AVO, Úc: “Thẩm định giá là việc xác định giá trị của bất động sản tại một thời điểm có tính đến bản chất của bất động sản và mục đích của thẩm định giá. Do vậy, thẩm định giá là áp dụng các dữ liệu của thị trường so sánh mà các thẩm định viên thu thập được và phân tích chúng, sau đó so sánh với tài sản được yêu cầu thẩm định giá để hình thành giá trị của chúng.”
Theo Luật Giá 2012: “Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.
Đặc điểm của Thẩm định giá:
- Thẩm định giá là sự ước tính giá trị tài sản tại thời điểm thẩm định giá. Giá trị tài sản được xác định có thể là giá trị thị trường hoặc giá trị phi thị trường
- Giá trị tài sản được thể hiện chủ yếu bằng hình thái tiền tệ
- Việc ước tính giá trị đó phải được đặt tại một địa điểm, một thị trường nhất định với những điều kiện nhất định và tại một thời điểm cụ thể.
- Thẩm định giá được thể hiện theo những yêu cầu và mục đích nhất định - Việc thẩm định giá phải tuân thủ theo những tiêu chuẩn thẩm định giá và phương pháp thẩm định giá nhất định.
- Tài sản thẩm định giá có thể là bất kỳ tài sản nào và hầu hết các dữ liệu sử dụng
trong quá trình thẩm định giá là trực tiếp hoặc gián tiếp liên quan đến thị trường. Mục đích thẩm định giá:
Thẩm định giá Thẩm định giá bất động sản
Thẩm định giá máy móc thiết bị, máy công nghiệp, máy công cụ, cầu trục, dây chuyền sản
Thẩm định giá phương tiện vận tải
Thẩm định giá trị tài sản vô hình (thương hiệu, thương quyền và các tài sản vô hình khác...)
Xác định giá trị doanh nghiệp
Tư vấn tài chính doanh
nghiệp
Tư vấn tài chính
Tư vấn xây dựng hệ thống kiểm soát nội bộ
Tư vấn chia tách, mua bán, sáp nhập (M&A), giải thể DN Tư vấn tái cấu trúc doanh nghiệp
Tư vấn cổ phần hóa doanh nghiệp Tư vấn xác định giá cổ phiếu
Tư vấn xác định giá
Giá khởi điểm đấu giá
Giá sản phẩm, giá mua, giá bán, giá cho thuê
Tư vấn đấu thầu dự án
Tư vấn trình tự thực hiện đấu giá, đấu thầu; phương thức đấu giá, đấu thầu
Tư vấn và xử lý tình huống phát sinh trong quá trình đấu giá tài sản, đấu thầu
Tư vấn lập và đánh giá hồ sơ cho bên mời thầu, hồ sơ đấu giá tài sản
Tư vấn lập hồ sơ dự thầu cho nhà thầu
Tư vấn cung cấp thông tin đấu thầu, cung cấp dịch vụ đấu giá
Tư vấn thẩm tra
Tư vấn lập và thẩm tra dự toán, thẩm định chi phí đầu tư xây dựng công trình, dự án đầu tư xây dựng.
Tư vấn lập và thẩm tra phê duyệt quyết toán
Tư vấn đầu tư Đánh giá môi trường đầu tư
- Làm cơ sở xét duyệt chi nguồn vốn Ngân sách nhà nước của các cơ quan tổ
chức công trong việc mua sắm mới tài sản.
- Mua bán, chuyển nhượng, mua bán xử lý nợ, xử lý tài sản thế chấp,... - Thế chấp vay vốn ngân hàng.
- Thành lập, góp vốn, mua bán, sáp nhập, chia tách, giải thể doanh nghiệp. - Tư vấn và lập dự án đầu tư, duyệt dự toán các dự án, công trình,.... b. Ngành nghề kinh doanh của Công ty Cổ Phần Thẩm định giá Indochina:
Nghiên cứu khả thi Lập dự án đầu tư
Đăng ký kế hoạch đầu tư Thiết lập quan hệ kinh doanh
Tư vấn dự án Xác định và tổ chức dự án Lập kế hoạch dự án Xây dựng dự án Thẩm định dự án Quản lý thực hiện dự án Kết thúc dự án 31
Chỉ tiêu Năm 2018 Năm 2019 Năm 2020
1. Doanh thu bán hàng và
cung cấp dịch vụ 0 9,103,798,04 3 8,970,261,23 6 12,203,263,44
2.Các khoản giảm trừ
doanh thu 0 0 0
3. Doanh thu thuần về bán
hàng và cung cấp dịch vụ 0 9,103,798,04 3 8,970,261,23 6 12,203,263,44