3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tà
3.3.Đánh giá việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất thông qua ý kiến
vụ cho sản xuất kinh doanh, đất đai không chỉ là nơi cư trú nay trở thành nguồn vốn để đầu tư sản xuất trong một xã hội có nên kinh tế ngày càng phát triển.
Ngoài ra, chúng ta cần đánh giá công sức không nhỏ của bộ máy hành chính nhà nước trong việc phục vụ xã hội, thủ tục hành chính trong đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng QSD đất ngày càng thuận tiện, đơn giản, thời gian giải quyết nhanh hơn: từ 5 ngày xuống 1 ngày làm việc. Việc quy định phải đăng ký thế chấp tại Phòng Tài nguyên và môi trường từ năm 2005 đến nay đã có tác dụng quản lý được việc thế chấp quyền sử dụng đất giữa người sử dụng đất với Ngân hàng, cơ quan nhà nước là người đứng giữa đảm bảo phần pháp lý cho các bên, nên hạn chế những tranh chấp đất đai có thể xảy ra nếu người sử dụng đất không đăng ký khai báo. Người sử dụng đất được bảo đảm pháp lý về quyền lợi với thửa đất của mình.
3.3. Đánh giá việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất thông quaý ý
kiến cán bộ quản lý đất đai và người dân trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm
kiến cán bộ quản lý đất đai và người dân trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm
Tiến hành điều tra, phỏng vấn tại 6 phường với 180 phiếu, kết quả có 43 hộ
gia đình, cá nhân tham gia thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ; 16 hộ gia đình, cá nhân tham gia thực hiện quyền tặng cho QSDĐ; 09 hộ gia đình, cá nhân tham gia thực hiện quyền thừa kế QSDĐ; 112 hộ gia đình, cá nhân tham gia thực hiện quyền thế chấp QSDĐ trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm như sau:
Qua kết quả điều tra trên cho thấy:
- Có 43/180 trường hợp chuyển nhượng QSDĐ: Số lượng người thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ đến đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền trên địa bàn quận tương đối cao, điều này chứng tỏ đa số người dân đã nhận thức và chấp hành thực hiện chuyển nhượng QSDĐ khai báo đăng ký biến động với cơ quan nhà nước. Người nhận chuyển nhượng đã hiểu mua những