PHẦN 4 Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.4. Đánh giá những mặt được, những tồn tại và nguyên nhân của những
4.4.1. Những mặt được
Khi xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất của một đơn vị hành chính cho một giai đoạn nhất định (thường trong vòng 05 năm), ngoài việc phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng phát triển kinh tế - xã hội, tìnhhình quản lý và hiện trạng sử dụng đất cần thiết phải nghiên cứu, phân tích thực trạng biến động đất đai giai đoạn trước trong vòng 5 đến 10 năm để tìm ra các nguyên nhân và xu thế biến động đất đai, những vấn đề tồn tại trên địa bàn thị xã.Nhìn chung việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong những năm qua trên địa bàn thị xã đã đạt được những kết quả nhất định, đáp ứng đượcphần nào yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của thị xã.
- Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã tuân thủ các nguyên tắc, căn cứ, trình tự, nội dung mà pháp luật đất đai quy định. Quá trình sử dụng đất đã cơ bản dựa trên những quan điểm khai thác sử dụng triệt để, hợp lý và hiệu quả quỹ đất đai, đáp ứng cho yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, phù hợp với quan điểm phát triển chung của thị xã và của tỉnh.
- Hồ sơ quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt, có tính pháp lý cao là cơ sở cho việc giao đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất. Là cở sở cho việc phân bổ nguồn vốn ngân sách, các chương trình đầu tư kinh phí cho các công trình, dự án được phê duyệt.
- Được sự ủng hộ của tỉnh, của thị xã và địa phương trong quá trình thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng để thực hiện các công trình dự án.