PHẦN 4 Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.4. Đánh giá những mặt được, những tồn tại và nguyên nhân của những
4.4.3. Nguyên nhân của những tồn tại, hạn chế
- Tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch đã cố gắng phân bổ sử dụng đất cho từng ngành, từng lĩnh vực. Nhưng trên thực tế triển khai, một số nhà đầu tư lại không muốn đầu tư vào những vị trí đã quy hoạch, kế hoạch mà muốn chuyển vào địa điểm khác. Để tranh thủ nguồn vốn và khuyến khích đầu tư nên nhiều trường hợp đã được chấp thuận sau đó lại không thực hiện. điều này đã gây ra không ít xáo trộn trong quy hoạch, kế hoạch đồng thời làm phát sinh công trình năm ngoài quy hoạch được duyệt.
- Thiếu vốn để thực hiện quy hoạch, kế hoạch: tuy quy hoạch, kế hoạch đã dành một quỹ đất đáp ứng nhu cầu cho mọi ngành, nhiều lĩnh vực đặc biệt là trong
xây dựng kết cấu hạ tầng xã hội như văn hoá, y tế, thể thao, giáo dục – đào tạo, giao thông, thuỷ lợi … đã không thực hiện được hoặc thực hiện với tiến độ chậm. đây cũng là nguyên nhân dẫn đến một số chỉ tiêu sử dụng đất đạt được ở mức rất thấp so với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.
- Công tác tuyên truyền, phố biến, công khai QHSDĐ, kế hoạch còn mang nặng tính hình thức, chưa thực chất; sự tiếp cận, tham gia của người dân từ khâu lập quy hoạch đến thực hiện quy hoạch và giám sát quy hoạch còn rất ít, mờ nhạt.
- Trình độ, năng lực của các nhà quy hoạch, quản lý quy hoạch còn nhiều hạn chế; tư tưởng, tư duy quy hoạch và tầm nhìn quy hoạch còn lạc hậu; tình trạng quy hoạch bị áp đặt theo ý chí chủ quan của nhà lãnh đạo, quy hoạch theo nghị quyết vẫn còn tồn tại và ảnh hưởng đến môi trường.
4.5. ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO TÍNH KHẢ THI CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT