3.1. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội thị xã Cửa Lò
- Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường:
- Tình hình phát triển kinh tế xã hội: tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2010 – 2017, chuyển dịch cơ cấu kinh tế các nghành theo các giai đoạn, dân số, lao động, việc làm và thu nhập...
- Thực trạng phát triển đô thị;
- Phân tích, đánh giá thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
- Đánh giá chung
3.1.2. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất thị xã Cửa Lò
a. Đánh giá tình hình sử dụng và biến động đất đai
- Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 ;
- Biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2017 theo các nhóm đất: nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng;
- Xu thế và nguyên nhân biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2017;
b. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị xã Cửa Lò
Đánh giá tình hình thực hiện 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thị xã Cửa Lò.
c. Đánh giá chung về tình hình quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An
3.1.3. Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (thực hiện đến năm 2017) năm 2020 thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (thực hiện đến năm 2017)
3.1.3.1. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch đến năm 2015
- Kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất năm 2015 so với các chỉ tiêu đã được duyệt trong phương án QHSD đến năm 2020;
- Kết quả thực hiện các công trình dự án
3.1.3.2. Đánh giá việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2016, năm 2017
tiêu đã được duyệt trong phương án QHSD đến năm 2020;
- Kết quả thực hiện các công trình dự án theo KHSDĐ năm 2016, 2017
3.1.4. Đánh giá chung tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất
- Những mặt đã đạt được - Những tồn tại và hạn chế
3.1.5. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả tổ chức thực hiện phương án QHSD đất án QHSD đất
- Các giải pháp cơ chế, chính sách
- Các giải pháp về khoa học công nghệ và kỹ thuật
- Các giải pháp về quản lý, giám sát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Các giải pháp về đào tạo nguồn nhân lực
3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu 3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu
- Thu thập thông tin về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, vị trí địa lý, địa hình, thổ nhưỡng, thủy văn;
- Thu thập thông tin về kinh tế - xã hội như cơ cấu kinh tế, giá trị sản xuất của các nghành, dân số, lao động, cơ sở hạ tầng các công trình xây dựng cơ bản, giáo dục, y tế.
- Thu thập thông tin về tình hình quản lý và sử dụng đất đai : hiện trạng sử dụng các loại đất, biến động đất đai qua một số năm, điều tra các loại bản đồ, báo cáo tổng kết hàng năm, phương hướng phát triển kinh tế xã hội những năm tới của địa phương.
3.2.2. Phương pháp thống kê xử lý số liệu, so sánh và phân tích
Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tích các công trình, dự án đã thực hiện theo quy hoạch hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch; Tổng hợp, so sánh và phân tích các yếu tố tác động đến việc thực hiện phương án QHSD đất. Các số liệu được tổng hợp và xử lý bằng Excel.
Kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất được đánh giá thông qua việc so sánh giữa kết quả thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất trong phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã duyệt (về số lượng diện tích, về vị trí, về thời gian thực hiện...) với kế hoạch đề ra. Các tiêu chí đánh giá cụ thể gồm:
+ Về các chỉ tiêu sử dụng đất : tỷ lệ diện tích đã thực hiện so với kế hoạch đã đề ra (tính theo đơn vị %), tỷ lệ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, tỷ lệ thu hồi đất nông nghiệp.
+ Vị trí quy hoạch các công trình dự án (theo không gian) + Sự phát sinh các công trình mới
+ Các công trình chưa thực hiện theo phương án QHSDĐ đã duyệt + Tiến độ thực hiện các công trình dự án theo quy hoạch.