4.1.2 .Thực trạng phát triển kinh tế xã hội
4.3.4. Về thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Quảng
Quảng Yên
Kết quả điều tra bảng hỏi cho 30 cá nhân, hộ gia đình có thực hiện quyền thế chấp trong năm 2018 tại Thị xã Quảng Yên được thể hiện quan bảng 4.12.
Qua kết quả điều tra 30 hộ gia đình cá nhân thực hiện quyền thế chấp đối với đất ở cho thấy 50% số trường hợp thực hiện quyền thế chấp với mục đích vay vốn với nhua cầu đầu tư hay mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh, 33,3% trường hợp thế chấp với mục đích trả nợ, còn lại 16,7% trường hợp thế chấp để đầu tư bất động sản.
100% số trường hợp tặng cho đến khai báo thực hiện tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã Quảng Yên.
Thủ tục tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã Quảng Yên được đánh giá là bình thường là 16,7%, dễ hiểu là 83,3% và không ý kiến nào cho rằng thủ tục thực hiện chuyển thế chấp là phức tạp. Có kết quả như trên là do thủ tục đăng ký thực hiện quyền thế chấp đơn giản, nhanh gọn, cần ít giấy tờ có liên quan hơn các trường hợp chuyển quyền còn lại. Về thời gian thực hiện thủ tục tại chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất khi điều tra 30 hộ thì được đánh giá tốt với 100% các trường hợp thực hiện đều đúng hẹn.
Về khả năng thực hiện các quy định của pháp luật về thế chấp QSDĐ trong 30 trường hợp điều tra khi được hỏi, kết quả như sau: có 25 ý kiến cho rằng các quy định của Luật Đất đai dễ thực hiện chiếm 83,3%, có 5 ý kiến cho rằng khả năng thực hiện các quy định của Luật Đất đai là bình thường, chiếm 16,7 % và không có ý kiến nào cho rằng khó thực hiện, chiếm 0%.
100 % ý kiến cho rằng mức phí, lệ phí khi thực hiện quyền thế chấp là trung bình; Về thái độ của cán bộ thực hiện công tác hướng dẫn thực hiện quyền thế chấp trong 30 trường hợp được điều tra: có 25 ý kiến cho rằng cán bộ thực hiện công việc nhiệt tình chiếm 83,3%, có ý thức trách nhiệm cao với công việc, 5 ý kiến cho rằng thái độ tiếp đón công dân là vừa phải đạt tỷ lệ 16,7%.
Bảng 4.12. Kết quả điều tra về việc thực hiện thế chấp QSDĐ trên địa bàn thị xã Quảng Yên
Chỉ tiêu Số hộ điều tra (hộ) Tỷ lệ % 1. Tổng số phiếu điểu tra 30 100 2. Mục đích thế chấp
Vay vốn sản xuất 15 50
Trả nợ 10 33,3
Đầu tư bất động sản 5 16,7
3. Khai báo với CQNN khi thực hiện quyền thế chấp
VPĐKQSDĐ thị xã Quảng Yên 30 100
Cơ quan nhà nước khác 0 0
4. Giấy tờ khi thực hiện thế chấp
Hợp đồng thế chấp 30 100 Giấy tờ khác 0 0 5. Thủ tục thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất Dễ hiểu 25 83,3 Bình thường 5 16,7 Phức tạp 0 0
6. Thời gian hoàn thành các thủ tục tại CQNN
Đúng hẹn 30 100
Sai hẹn 0 0
7. Khả năng thực hiện các quy định pháp luật về thế chấp
Dễ thực hiện 25 83,3
Bình thường 5 16,7
Khó thực hiện 0 0
8. Thái độ của cán bộ thực hiện
Nhiệt tình 25 83,3
Bình thường 5 16,7
Gây khó khăn 0 0
9. Mức phí, lệ phí khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất
Cao 0 0
Trung bình 30 100