4. Những điểm mới của đề tài Error! Bookmark not defined.
1.3. Một số nghiên cứu liên quan đến đề tài
- Theo nghiên cứu của Lê Gia Chinh (2009), “ Nghiên cứu mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng” đã chỉ rõ : Thành phố Hải Phòng là một trung tâm kinh tế quan trọng của vùng và cả nước, có điều kiện thuận lợi cho phát triẻn kinh tế - xã hội của thành phố. Công tác quy hoạch sử dụng đất cũng như quy hoạch xây dựng ở Hải Phòng trong những năm qua đã đạt được những kết quả nhất định, đóng góp cho sự phát triển của thành phố nhưng giữa hai loại quy hoạch này còn có những vướng mắc, bất cập cần được quan tâm giải quyết. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng biểu hiện cả những mặt phù hợp có tác động tích cực , hỗ trợ lẫn nhau; đồng thời biểu hiện cả những mâu thuẫn, bất cập trong quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, nội dung lập quy hoạch, tổ chức thực hiện quy hoạch. Mối quan hệ hữu cơ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng hình thành một cách khách quan, một nhu cầu tất yếu của quá trình phát triển. Việc giải quyết đúng đắn mối quan hệ này cũng là một yêu cầu khách quan nhằm làm cho quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng có sự thống nhất, đồng bộ, nâng cao chất lượng và hiệu quả quy hoạch. Để giải quyết mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, phát huy được sự hỗ trợ, tác động tích cực giữa hai loại quy hoạch, đồng thời hạn chế được những bất cập, mâu thuẫn cần thực hiện đồng bộ, một số phương hướng, giải pháp cần thiết [11].
- Theo nghiên cứu các tác giả Nguyễn Hữu Kiệt, Lê Quang Trí, Lưu Thanh Sang (2013), “ Nghiên cứu mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 1993 – 2010” đã chỉ ra: mối quan hệ giữa
quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xâyd ựng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long biểu hiện cả những mặt phù hợp có tác động tích cự, hỗ trợ lẫn nhau, đồng thời biểu hiện cả những mâu thuẫn, bất cập trong quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, nội dung lập quy hoạch, tổ chức thực hiện quy hoạch nên việc phối hợp giữa hai loại quy hoạch này gặp nhiều khó khăn. Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở tỉnh Vĩnh long trong việc lập quy hoạch về cơ bản chưa có sự thống nhất về không gian, thời gian. Nội dung lập, điều chỉnh quy hoạch của quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở Vĩnh Long chưa có sự thống nhất, biểu hiện qua hệ thống phân loại đất giữa hay loại quy hoạch rất khác nhau, các chỉ tiêu kinh tế, xã hội, sử dụng đất của cùng một giai đoạn quy hoạch được xác định trong hai loại quy hoạch không thống nhất, còn nhiều mâu thuẫn với nhau. Đây là vấn đề có tính bản chất trong mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch. Trong quá trình tổ chức thực hiện, quản lý quy hoạch trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng cũng thể hiện sự bất cập qua cách thức quản lý, thiện hiện quy hoạch của hai loại quy hoạch rất khác nhau. Đồng thời, sự bất cập này được thể hiện ở việc phối hợp giữa cơ quan Tài nguyên và Môi trường với cơ quan xây dựng các cấp ở Vĩnh Long chưa cặt chẽ, chưa thường xuyên và chưa đạt hiệu quả như mong muốn trong quá trình tổ chức thực hiện và quản lý hai quy hoạch [14].
Hiện nay, những vấn đề nảy sinh trong mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đều tồn tại trong hầu như các tỉnh thành trong cả nước. Đã có một số đề tài nghiên cứu về vấn đề này ở một số tỉnh, thành phố nhưng chưa được thực hiện tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Để làm rõ mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch này liệu có mâu thuẫn hay phù hợp với nhau hay không thì đề tài “ Đánh giá sự phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình ” sẽ làm rõ một số vấn đề hiện đang bất cập tại thành phố trẻ đang trên đà phát triển mạnh này.
CHƯƠNG 2
ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU