Bảng 3.14. Kết quảđánh giá về sự hiểu biết về tài chính trong tặng cho, thừa kế QSD đất của người dân trên địa bàn huyện Đồng Hỷ
ĐVT: Tỷ lệ trả lời đúng (%)
Nội dung cần điều tra phỏng vấn Trung tâm huyện Ven trung tâm Xa trung tâm 1. Khi tặng cho, thừa kế QSD đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ và lệ phí địa chính.
93,3 88,4 83,4 2. Theo giá trị ghi trên hợp đồng và giá trị
đất và tài sản theo khung giá của nhà nước quy định sẽ chọn giá trị nào cao hơn làm căn cứ để tính thuế thu nhập cá nhân
75,4 71,1 61,4
3. Thuế suất tùy từng trường hợp có thể là
4. Những đối tượng nào được miễn thuế khi tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất là đối tượng chính sách và những trường hợp có 1 mảnh đất và nhà ở duy nhất.
66,4 61,1 50,6
5. Quy định về mức thu lệ phí khi thừa kế, tặng cho đối với đất thị trấn cao hơn các xã ngoại thị.
88,5 82,1 77,3
TB 77,8 72,6 64,7
(Nguồn: Tổng hợp từ kết quả phiếu điều tra )
* Nhận xét:
Qua bảng 3.14, nhận thấy: Tài chính trong chuyển quyền sử dụng đất gồm thuế và lệ phí, được tính dựa trên giá đất, thuế suất và mức thu lệ phí theo từng khu vực. Qua bảng đánh giá trên cho thấy nhân dân nắm rõ quy định về tài chính trong chuyển tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Về câu hỏi này, các đối tượng được hỏi đều nắm khá rõ, tỷ lệ trả lời đúng tương đối đồng đều và cao. Đối với đối tượng được phỏng vấn theo địa bàn cư trú vẫn có sự chênh lệch khá rõ giữa vùng trung tâm với các xã.
Riêng câu hỏi về thuế suất và đối tượng được miễn thuế, phí thì tỷ lệ trả lời đúng là không cao, người dân không phải ai cũng nắm rõ đối tượng nào được miễn giảm thuế, phí. Nhìn chung, hầu hết người tham gia điều tra đều hiểu biết rõ phải nộp những loại thuế và lệ phí nào (Thị trấn trung tâm trả lời đúng là 93,3%, ở các xã giáp trung tâm là 88,4%, các xã xa trung tâm là 83,4%).
Bảng 3.15. Kết quảđánh giá về sự hiểu biết về tài chính trong tặng cho, thừa kế QSD đất của cán bộ quản lý trên địa bàn huyện Đồng Hỷ
ĐVT: Tỷ lệ trả lời đúng (%)
Nội dung cần điều tra phỏng vấn Trung tâm huyện
Ven trung tâm
Xa trung tâm
1. Khi tặng cho, thừa kế QSD đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ và lệ phí địa chính.
2. Theo giá trị ghi trên hợp đồng và giá trị đất và tài sản theo khung giá của nhà nước quy định sẽ chọn giá trị nào cao hơn làm căn cứ để tính thuế thu nhập cá nhân
84,5 78,2 75,7
3. Thuế suất tùy từng trường hợp có thể là 2%, 25%
hoặc có thể được miễn giảm nữa. 92,3 91,7 89,5 4. Những đối tượng nào được miễn thuế khi tặng
cho, thừa kế quyền sử dụng đất là đối tượng chính sách và những trường hợp có 1 mảnh đất và nhà ở duy nhất.
78,5 76,1 70,4
5. Quy định về mức thu lệ phí khi thừa kế, tặng
cho đối với đất thị trấn cao hơn các xã ngoại thị. 100 100 100
TB 91,06 88,24 84,84
(Nguồn: Tổng hợp từ kết quả phiếu điều tra )
* Nhận xét:
Qua bảng 3.15, nhận thấy: Qua bảng đánh giá trên cho thấy cán bộ quản lý nắm rõ quy định về tài chính trong chuyển tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Về câu hỏi này, các đối tượng được hỏi đều nắm khá rõ, tỷ lệ trả lời đúng tương đối đồng đều và cao, nhất là câu hỏi về việc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất khi thực hiện thủ tục hành chính. Tuy nhiên, tỷ lệ trả lời đúng cũng khác nhau giữa các vùng, địa bàn thị trấn trung tâm tỷ lệ trả lời cao nhất (91,06%), tại địa bàn xã xa trung tâm tỷ lệ trả lời thấp nhất (84,84%). Quan đó nhận thấy cán bộ quản lý có sự hiểu biết cao về tài chính trong tặng cho, thừa kế QSD đất, có thể giải thích, hướng dẫn nhân dân ngay tại địa phương, tạo điều kiện cho các cơ quan cấp trên dễ dàng giải quyết các thủ tục đúng quy định và nhanh chóng.
3.5. Khó khăn, tồn tại, yếu tố ảnh hưởng và giải pháp khắc phục tình hình tặng cho, thừa kế QSD đất huyện Đồng Hỷ đúng pháp luật đất đai