huyện Đồng Hỷ
Trên cơ sở kết quả tặng cho, thừa kế QSDĐ đạt được trong thời gian qua cùng những khó khăn, tồn tại gặp phải, để nâng cao hiệu quả công tác tặng cho, thừa kế QSDĐ tại huyện Đồng Hỷ cần thực hiện các giải pháp cụ thể sau:
* Giải pháp về mặt quản lý
- Hoàn thiện công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng đất để họ dễ dàng thực hiện các giao dịch về quyền của người sử dụng đất.
- Thường xuyên thực hiện công tác, kiểm tra, giám sát việc thực hiện pháp luật của cơ quan có thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai; cũng như kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật của người sử dụng đất, tuyên truyền để người dân thực hiện quyền, nghĩa vụ đúng quy định, đồng thời cần có biện pháp mạnh để xử lý các trường hợp sử dụng đất vi phạm quy định, tự ý chia tách đất, làm nhà trên đất nông nghiệp,…
- Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai tới người dân với nhiều hình thức: trực tiếp qua các hội nghị, đối thoại, phát tờ rơi, niêm yết công khai tại UBND cấp xã, nhà văn hóa, tuyên quyền qua người đứng đầu các cụm dân cư, qua cổng thông tin điện tử,... đặc biệt giúp người
dân hiểu biết đầy đủ về các quyền sử dụng đất và lợi ích của mình khi đăng ký thực hiện tặng cho, thừa kế QSD đất kịp thời, hạn chế những phát sinh và rủi do sau khi thực hiện, nhất là thủ tục thừa kế.
* Giải pháp về mặt nhân lực
- Cần củng cố, tăng cường năng lực lãnh đạo cũng như trình độ năng lực làm việc cho các cán bộ quản lý trong lĩnh vực quản lý đất đai. Đề xuất tăng chỉ tiêu biên chế làm việc tại cấp xã, huyện, nhất là bộ phận 1 cửa và cán bộ chuyên môn cấp huyện.
- Tăng cường đào tạo nghiệp vụ, chuyên môn cho các cán bộ hoạt động trong ngành từ xã đến huyện, nhất là công chức Địa chính xây dựng và Tư pháp cấp xã. Với những đơn vị cấp xã mà nhân dân có nhu cầu thực hiện thủ tục tặng cho, thừa kế lớn, mà cán bộ tư pháp xã chưa đáp ứng kịp thời thì giải pháp giới thiệu công dân ra các văn phòng công chứng được cấp phép là cần thiết nhằm giảm tải áp lực cho cấp xã, cũng kịp thời đáp ứng nhu cầu của nhân dân, tránh gây bức xúc cho nhân dân.
- Nâng cao tinh thần trách nhiệm, thái độ tận tình trong công tác tiếp dân, tránh gây phiền hà, sách nhiễu đối với nhân dân.
* Giải pháp về mặt chính sách
- Cần tiếp tục thực hiện cải cách thủ tục hành chính hành chính trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất để người sử dụng đất thực hiện các QSD đất được thuận tiện, nhanh chóng, tạo điều kiện cho người dân được thực hiện quyền - nghĩa vụ của người sử dụng đất.
- Cần xây dựng quy hoạch sử dụng đất sát với thực tế và nhu cầu của người dân. Công khai quy hoạch sử dụng đất và nhất là quy hoạch xây dựng chi tiết các dự án, xác định rõ vị trí, cắm mốc quy hoạch, ban hành và công bố rộng rãi các thông báo hạn chế trong vùng quy hoạch để người dân biết, tránh thực hiện các giao dịch đất đai trong vùng hạn chế. Để làm được điều nay, quy hoạch sử dụng đất phải đi trước một bước, dài hạn và có tính khả thi cao.
- Cần hoàn hoàn thiện hơn nữa hệ thống văn bản pháp luật quy định về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất để cơ quan có thẩm quyền dễ áp dụng và người dân dễ dàng thực hiện theo quy định. Cần có sự phối hợp giữa cơ quan đăng ký đất đai - Tư pháp - Thuế, nhằm giúp cho cán bộ các bên có tiếng nói chung trong việc hướng dẫn, tiếp nhận và giải quyết các thủ tục tặng cho, thừa kế QSD đất.
* Giải pháp về mặt cơ sở vật chất - kỹ thuật
- Cần đầu tư hơn nữa trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng, trang thiết bị hiện đại phục vụ cho công tác quản lý nhà nước về đất đai, từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin đất đai một cách đầy đủ và toàn diện.
- Từng bước triển khai hiệu quả ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai; đẩy nhanh lộ trình cung cấp dịch vụ công trực tuyến đối với các lĩnh vực quản lý của ngành.
* Giải pháp về mặt nghiệp vụ
- Chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai, nhanh chóng đưa cơ sở dữ liệu đất đai vào vận hành và khai thác.
- Bố trí công việc phù hợp với chuyên môn và năng lực của mỗi cán bộ. Nâng cao tình thần trách nhiệm, học hỏi của từng cán bộ chuyên môn.
- Thường xuyên trao đổi nghiệp vụ giữa cán bộ cấp xã - cán bộ cấp huyện, giữa cán bộ các phòng, ngành liên quan để kịp thời giải đáp, tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục tặng cho, thừa kế QSD đất.
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ