của VPĐKĐĐ Chi nhánh Yên Lạc
3.1.3.1 Những thuận lợi
Huyện Yên Lạc có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời, việc xây dựng và phát triển nhanh, toàn diện huyện có ý nghĩa quan trọng không chỉđối với tỉnh Vĩnh Phúc mà còn đối với toàn vùng. Hiện nay huyện đang tập trung phát triển mạnh mẽ
về cơ sở hạ tầng đường giao thông, phát triển các khu, cụm công nghiệp, xây dựng những cánh đồng mẫu lớn trong sản xuất nông nghiệp ... đây là điều kiện thuận lợi
để VPĐKĐĐ Chi nhánh Yên Lạc rà soát, cập nhật và hoàn thiện hệ thống hồ sơđịa chính, chuẩn hóa thông tin vềđất đai, ngoài ra còn một số thuận lợi cụ thể như sau:
Thứ nhất: Huyện có vị trí liền kề với thành phố Vĩnh Yên, gần Hà Nội và các khu công nghiệp lớn được xác định là động lực phát triển của tỉnh Vĩnh Phúc đó cũng là điều kiện thuận lợi để thị trường bất động sản phát triển.
Thứ hai: Với địa hình bằng phẳng, khí hậu ôn hòa, đất đai màu mỡ, nguồn nước phong phú, người dân có nhiều kinh nghiệm thâm canh cây trồng vật nuôi, huyện Yên Lạc sẽ có lợi thế phát triển các sản phẩm hàng hóa, nông sản tập trung
có chất lượng cao là điều kiện thuận lợi để phát triển những cánh đồng mẫu lớn, thúc đẩy quá trình dồn thửa đổi rộng tại địa phương.
Thứ ba: Diện tích đất nông nghiệp của huyện chiếm tới 71,06% diện tích tự
nhiên toàn huyện và đây sẽ là nguồn tài nguyên quan trọng phục vụ cho việc mở
rộng các hoạt động kinh tế, xây dựng các công trình công cộng như: nhà văn hóa, sân thể thao, giáo dục, y tế… đáp ứng nhu cầu phát triển tương lai, đảm bảo phục vụ
người dân địa phương ngày một tốt hơn. Với các xã liền kề thành phố Vĩnh Yên,
đây là địa bàn quan trọng để phát triển các loại hình du lịch sinh thái, kết hợp sản xuất nông nghiệp với du lịch sẽ thu hút lượng khách du lịch từ các vùng khác đến.
Thứ tư: Yên Lạc có nhiều đầu mối giao thông quan trọng (đường bộ, đường thuỷ) toảđi khắp đất nước và thông thương; gần kề với các khu đô thị, thành phố và một số khu công nghiệp lớn, là lợi thếđể huyện tiếp thu sự lan toả, tận dụng cơ hội phát triển năng động nền kinh tế của mình;
3.1.3.2. Hạn chế, thách thức
Bên cạnh những thuận lợi thì cũng có những khó khăn nhất định cho hoạt
động của VPĐKĐĐ Chi nhánh Yên Lạc, những khó khăn và thách thức đó là:
Thứ nhất: Với quy mô dân số lớn, mức độ gia tăng dân số và mật độ dân số
cao, trong khi diện tích đất nông nghiệp có hạn sẽ gây nhiều áp lực trong việc bố trí
đất ở cho người dân trong tương lai.
Thứ hai: Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp nội địa phát triển chậm, trang thiết bị lạc hậu, hiệu quả sản xuất kinh doanh thấp. Có rất ít doanh nghiệp lớn và hầu hết đang gặp khó khăn trong sản xuất kinh doanh do vậy ảnh hướng lớn đến khả
năng huy động vốn từ các hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử
dụng đất.
Thứ ba: Mặc dù được đầu tư tương đối lớn trong những năm gần đây, nhưng nhìn chung hệ thống cơ sở hạ tầng của huyện vẫn còn chưa đồng bộ, một số công trình có chất lượng thấp kém, đang xuống cấp và quá tải. Công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch còn nhiều bất cập nên ảnh hưởng đến mức độ thu hút đầu tư từ
Thứ tư: Do bị ảnh hưởng của thủy chế sông Hồng nên các xã vùng bãi sông Hồng bị sạt lở đất mạnh, quỹ đất ở và đất canh tác giảm sút ảnh hưởng nghiêm trọng đến phát triển sản xuất và đời sống của người dân. Trong khi đó công tác đo
đạc, cập nhật chỉnh lý không được thường xuyên do vậy gặp rất nhiều khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai cũng như các chính sách di dân khỏi vùng sạt lở.