3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.2.6. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản
động sản
Cùng với tốc độ phát triển kinh tế -xã hội và quá trình đô thị hóa, thị trường bất động sản trên địa bàn thị xã ngày một phát triển sôi động.
Hiện nay, trên địa bàn thị xã quy hoạch nhiều khu dân cư, khu đô thị mới như: khu dân cư Ninh Long, khu dân cư Ninh Thủy, khu dân cư Ninh Diêm, khu dân cư Ninh Hà, v.v… và khép kín các khu dân cư có quy mô nhỏ nằm rải rác ở các xã, phường. Cùng với quá trình đô thị hoá, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nâng cấp đô thị, các khu du lịch, khu công nghiệp, v.v... có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản, vì vậy thị trường bất động sản cần được quản lý và phát triển theo chiều hướng tích cực.
Sở Tài nguyên & Môi trường phối hợp với UBND thị xã rà soát lại quỹ đất hiện nay, thu hồi diện tích đất của các doanh nghiệp, tổ chức Nhà nước, tổ chức xã hội, lực lượng vũ trang sử dụng lãng phí, kém hiệu quả hoặc không đúng mục đích, kiên quyết xử lý những trường hợp không đưa đất vào sử dụng đúng mục đích, thực hiện theo đúng tinh thần chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Tài nguyên & Môi trường về quy hoạch treo và các dự án treo.
3.2.7. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
Hầu hết các đơn vị, tổ chức được giao đất, cho thuê đất đều đưa diện tích đất vào sử dụng theo đúng ranh giới, diện tích và mục tiêu của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; tuy nhiên, vẫn còn một số dự án chậm trễ trong việc đưa đất vào sử dụng theo tiến độ dự án, như: dự án khu dân cư Ninh Long của Công ty TNHH Hoàn Cầu; dự án Khu công nghiệp Ninh Thủy của Công ty TNHH Hoàn Cầu.
Kết quả Thanh tra đã xử lý kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi 77.000 m2
đất, kiến nghị hủy 03 hợp đồng cho thuê đất trái pháp luật.
Kết quả thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai vẫn còn những hạn chế, chưa đáp ứng được yêu cầu đặt ra. Nhiều trường hợp chưa được xử lý kịp thời, chưa chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật trong quá trình sử dụng đất, v.v... còn xẩy ra ở một số địa phương.