3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.3.7. Nguyên nhân của những tồn tại
Một là: Cơ chế, chính sách trong lĩnh vực đất đai liên tục có sự thay đổi và vẫn có nhiều điểm bất cập. Các văn bản Luật, Nghị định, Thông tư, Chỉ thị về quản lý đất đai thiếu tính đồng bộ, có sự mâu thuẫn và chồng chéo gây khó khăn trong công tác triển khai thực hiện, ảnh hưởng trực tiếp đến công tác giao và cho thuê đất.
Hai là: Công tác quy hoạch sử dụng đất chưa được chú trọng. Chưa có sự phối hợp giữa các ngành để thống nhất xây dựng các quy hoạch.
Ba là: Chưa có quy định về suất đầu tư để làm cơ sở xem xét nhu cầu sử dụng đất của các dự án. Việc xem xét lựa chọn chủ đầu tư có năng lực tài chính còn bị coi nhẹ.
Bốn là: Công tác thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức, doanh nghiệp thực hiện chưa được nhiều là do lực lượng cán bộ làm công tác thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường còn ít, mặt khác những năm gần đây phải tập trung chủ yếu vào công tác giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo; đối với cấp huyện chưa quan tâm và chưa thấy rõ trách nhiệm trong công tác thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn. Nhiều địa phương vẫn cho rằng công tác thanh, kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức thuộc cấp tỉnh, trong khi đó Điều 143 của Luật Đất đai đã quy định rõ trách nhiệm của Chủ tịch UBND các cấp trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm về quản lý đất đai trên địa bàn.
Năm là: Quy định của pháp luật về đất đai trong việc xử lý các vi phạm trong lĩnh vực đất đai còn bất cập, chưa đủ mạnh; việc xử lý về tài chính trên diện tích đất thu hồi do vi phạm gặp khó khăn do không có nguồn, cho các chủ sử dụng đất
Sáu là: Nguồn kinh phí của tỉnh dành cho công tác quản lý nhà nước về đất đai còn có hạn, chưa đáp ứng đủ cho nhu cầu của quản lý.
Bảy là: Sự phối hợp giữa các cơ quan, ban ngành vẫn còn hạn chế. Công tác giao và cho thuê đất là công tác có liên quan đến nhiều cơ quan ban ngành như Kế hoạch và đầu tư, Xây dựng, Giao thông vận tải, Tài chính và nhiều ngành có liên quan khác. Một cơ quan thực hiện không tốt công việc của mình thì sẽ làm ảnh hưởng tới tiến độ và kết quả chung của công tác giao và cho thuê đất.