3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI
3.2.1. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
* Quy hoạch sử dụng đất:
- Huyện Bố Trạch đã triển khai thực hiện việc lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (QHSDĐ) và đã được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt tại Quyết định số 1525/QĐ-UBND ngày 03/7/2013. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện theo đúng pháp luật, đồng thời là khung định hướng để lập quy hoạch, lập kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất của huyện và của cấp xã.
- Cấp xã: 30/30 đơn vị hành chính xã, thị trấn của huyện Bố Trạch đã hoàn thành việc lập QHSDĐ đến năm 2020.
* Kế hoạch sử dụng đất:
Trước đây trên địa bàn huyện việc lập kế hoạch sử dụng đất mới dừng ở mức thống kê danh mục, diện tích các công trình dự án, lập kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp và thủy sản chuyển sang sử dụng vào mục đích chuyên dùng và đất ở. Tuy nhiên, từ năm 2015, 2016 UBND huyện đã tiến hành lập kế hoạch sử
dụng đất của từng năm trình UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Nhìn chung, công tác điều tra, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện trong những năm qua đã được UBND huyện quan tâm, chỉ đạo thực hiện và đạt kết quả khá tốt. Kết quả công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã giúp cho UBND các cấp đánh giá, quản lý, sử dụng hiệu quả hơn nguồn tài nguyên đất đai, làm cơ sở hoạch định phát triển kinh tế - xã hội trên phạm vi rộng cũng như phục vụ cho quá trình giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể ở mỗi địa phương, cho từng đối tượng, từng chủ sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều phương án quy hoạch, kế hoạch chất lượng chưa cao, còn chồng chéo nhất là quy hoạch sử dụng đất của các ngành. Thực tế hiện nay, các ngành, lĩnh vực có sử dụng nhiều đất đang phải tiến hành rà soát điều chỉnh hoặc xây dựng mới phương hướng, quy hoạch phát triển của ngành mình.
* Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Nhìn chung, công tác quản lý nhà nước về đất đai của huyện thời gian qua đã có bước chuyển biến tích cực, đạt được nhiều thành tựu quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và ổn định an ninh trật tự trên địa bàn.
* Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
- Năm 2016, UBND huyện đã giao cho phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và tham mưu được 11 công trình là Tạo quỹ đất xã Nam Trạch; Tạo quỹ đất xã Đồng Trạch; Tiểu dự án cải tạo lưới điện trung áp tỉnh Quảng Bình tại địa phận huyện Bố Trạch; Tạo quỹ đất khu vực Lòi Huyện và Động Cát xã Đại Trạch; Quy hoạch chi tiết khu vực khai thác sét gạch ngói làm VLXD của công ty TNHH Hương Hạnh tại xã Đại Trạch; Quy hoạch chi tiết xã Vạn Trạch; Đường dây 220kV Ba Đồn - Đồng Hới bổ sung; Nâng cao độ tin cậy cung cấp lưới điện trung áp tại xã Lý Trạch; QH chi tiết xã Đức Trạch; Tạo quỹ đất khu dân cư tỉnh lộ 2 bổ sung; Đường ra Biên giới Thượng Trạch bổ sung.
- Được sự tham mưu của Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở và ban hành các Quyết định về đấu giá quyền sử dụng đất ở tại các xã Hưng Trạch, Nam Trạch, Trung Trạch, Đồng Trạch, Vạn Trạch, Hoàn Trạch, thị trấn Hoàn Lão, Bắc Trạch, Đức Trạch; đất nuôi trồng thủy sản và đất thương mại, dịch vụ tại xã Trung Trạch.
- Ban hành Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ở tại các xã Bắc Trạch, Hưng Trạch, Nam Trạch, Hoàn Trạch, Đức Trạch, Tây Trạch, Đại Trạch, Nhân Trạch, Thanh Trạch, thị trấn Hoàn Lão, Trung Trạch, Nhân Trạch.
- Ra Thông báo bán giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất đã đưa ra đấu giá nhưng không có người tham gia tại các xã: Đức Trạch, Lý Trạch, Bắc Trạch, thị trấn Hoàn Lão.
- Phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể để đấu giá và giao đất.