3. Ý nghĩa khoa học và ý nghĩa thực tiễn của đề tài
3.1.4. Tình hình quản lý sử dụng đất củahuyện Bình Sơn
3.1.4.1. Thực trạng sử dụng đất
Theo kết quả thống kê đất đai đến ngày 01/01/2014 (bảng 3.1), tổng diện tích tự nhiên toàn huyện là 46.754,23 ha. Trong đó đất nông nghiệp là 35.606,75 ha, chiếm 76,16 % diện tích đất tự nhiên; đất phi nông nghiệp là 8.955,86 ha, chiếm 19,16% diện tích đất tự nhiên, đất chưa sử dụng 2.191,62 ha, chiếm 4,69% diện tích đất tự nhiên; đất có mặt nước ven biển là 565,00 ha,chiếm 1,21% diện tích đất tự nhiên . Diện tích đất ở trong toàn huyện là 1.631,74 ha. Trong đó: Đất ở đô thị là 503,32 ha; Đất ở nông thôn là 124,23 ha.
52
Bảng 3.3: Hiện trạng sử dụng đất của huyện Bình Sơn năm 2013
TT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Tổng diện tích các loại đất trong địa giới
hành chính năm 2013 (ha) Cơ cấu diện tích loại đất so với tổng diện tích (%) TỔNG DIỆN TÍCH 46.754,23 100 I Đất nông nghiệp 35.606,75 76,16 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 23.144,60 49,50 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm 15.810,54 33,82 1.1.1.1 Đất trồng lúa 6.786,20 14,51
1.1.1.2 Đất cỏ dùng để chăn nuôi 26,63 0,06
1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác 8.997,71 19,24
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm 7.334,06 15,69 1.2 Đất lâm nghiệp 12.159,80 26,01 1.2.1 Đất rừng sản xuất 9.452,20 20,22 1.2.2 Đất rừng phòng hộ 2.707,60 5,79 1.3 Đất nuôi trồng thủy sản 294,18 0,63 1.4 Đất làm muối 0,55 0,00 1.5 Đất nông nghiêp khác 7,62 0,02 II Đất phi nông nghiệp 8.955,86 19,16
53
TT MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Tổng diện tích các loại đất trong địa giới
hành chính năm 2013 (ha) Cơ cấu diện tích loại đất so với tổng diện tích (%) 2.1 Đất ở 1.631,74 3,49
2.1.1 Đất tại nông thôn 1.580,58 3,38 2.1.2 Đất ở tại đô thị 51,16 0,11 2.2 Đất chuyên dùng 4.864,36 10,40 2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp 39,37 0,08 2.2.2 Đất quốc phòng 52,25 0,11
2.2.3 Đất an ninh 7,86 0,02
2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1.726,85 3,69 2.2.5 Đất có mục đích công cộng 3.038,03 6,50 2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng 38,67 0,08 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 517,78 1,11 2.5 Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 1.901,47 4,07 2.6 Đất phi nông nghiệp khác 1,84 0,00 III Đất chưa sử dụng 2.191,62 4,69 IV Đất có mặt nước ven biển (quan sát) 565,00 1,21
54
3.1.4.2. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Do tính chất sử dụng đất đai trên địa bàn huyện những năm trước đây rất đa dạng và mức độ biến động lớn, đặc biệt là khu vực nhà ở, đất ở do quản lý bị buông lỏng trong nhiều năm và rất phức tạp, liên quan đến nhiều vấn đề xã hội và tồn tại lịch sử. Đồng thời qua từng giai đoạn phát triển của nền kinh tế xã hội, hồ sơ quản lý nhà đất qua các thời kỳ thiếu, gây khó khăn bất cập cho chính quyền các cấp và các ngành trong việc giải quyết tranh chấp về đất đai, quản lý các thay đổi về đất ở… tất cả những điều đó đã gây khó khăn trong việc cấp giấy trên địa bàn huyện.
Được sự chỉ đạo của UBND huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất trong năm 2014 Phòng Tài nguyên và Môi trường đã cấp được 15720 hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3.1.4.3. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng dất
Quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa ngày càng đẩy mạnh thì tất yếu sẽ xuât hiện nhu cầu chuyển đổi quyền sử dụng đất. Sự chuyển đổi đó sẽ làm tăng khả năng sinh lời của đất, tạo sự phù hợp cho những người sử dụng đất, nhiều trường hợp chuyển quyề sử dụng đất cũng đã được huyện giải quyết rất tốt, đảm bảo ợi ích chính đáng của người sử dụng đất, đảm bảo công bằng xã hội, tạo điều kiện cho việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất.