Quy định pháp luật đất đai về quyền giao dịch QSDĐ không những mang ý nghĩa to lớn cho Nhà nước mà còn mang ý nghĩa quan trọng cho chủ thể sử dụng đất là DNCVĐTNN. Bên cạnh đó, thị trường quyền giao dịch quyền sử dụng đất chỉ có thể phát triển, thu hút được nhiều nguồn tài chính tham gia khi các quy định của pháp luật thông thoáng về chủ thể giao dịch, trong đó có DNCVĐTNN. Hơn nữa là, đối với nhà đầu tư kinh doanh bất động sản, thì hoạt động kinh doanh chính của họ phần lớn đều dựa vào nguồn thu từ việc chuyển nhượng QSDĐ, cho thuê QSDĐ, bán nhà gắn liền với việc chuyển nhượng QSDĐ,…
Do vậy, các quy định pháp luật đất đai về quyền giao dịch QSDĐ là cơ sở để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ thể sử dụng đất. Trong việc chuyển giao QSDĐ và cấp GCNQSDĐ cho CTSDĐ, Nhà nước đặt ra các quy định về nghĩa vụ tài chính bắt buộc đối với các CTSDĐ. Thực tế không phải mọi chủ thể trực tiếp khai thác, sử dụng đất đều được xem là CTSDĐ. Nếu như, các chủ thể đi thuê, thuê lại QSDĐ nằm ngoài khu công nghiệp thì tuy là người trực tiếp khai thác lợi ích từ đất đai nhưng các quyền này không do Nhà nước trao cho họ mà do bên cho thuê, cho thuê lại chuyển giao cho họ và vì thế chủ thể đi thuê này sẽ không được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.
Cuối cùng là tạo nguồn thu hợp pháp cho CTSDD thông qua việc khai thác, sử dụng đất phục vụ cho hoạt động đầu tư. Đối với bất kỳ nhà đầu tư, khi thực hiện dự án đầu tư họ luôn mong muốn nhận được lợi nhuận, hoặc các khoản lợi ích vật chất có được từ hoạt động kinh doanh thông qua việc sử dụng đất đai một cách trực tiếp hoặc gián tiếp.