CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.4. Đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB tại một số dự án phát
3.4.2. Các văn bản pháp lý có liên quan đến 02 dự án
Trong q trình giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch để thực hiện các dự án đầu tư cần phải vận dụng các quy định của phápluật để thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với người bị thu hồiđất.
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủquy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quyđịnh về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
- Nghị định số 69/2009 NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạchsử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Thông tư 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND ngày 18/1/2010 của UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư và làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố HàNội ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội do Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao cho về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Quyết định số 02/2016/QĐ-UBND ngày 21/01/2016 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sởxác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND thành phốHà Nội về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Thông báo số 7218/STC-BG ngày 30/12/2015 của Sở Tài chính thơng báođơn giá bồi thường, hỗ trợ các loại cây, hoa màu, vật ni trên đất có mặt nước phụcvụ công tác GPMB trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2016;
- Quyết định số 48/2011/QĐ-UBND ngày 18/1/2010 của UBND thành phố Hà Nội V/v sửa đổi bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo QĐ số 02/2010/QĐ-UBND ngày 18/1/2010 của UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư và làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
b. Các văn bản pháp lý riêng của từng dự án
Tại 02 dự án đã tuân thủ rất tốt các văn bản chỉ đạo của Thành phố và của Nhà nước đề ra, cịn có các quyết định riêng với từng dự án:
Dự án 1:
- Thực hiện Quyết định thu hồi đất số 3129/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 củaUBND tỉnh Hà Tây (Trước đây) về việc thu hồi đất trên địa bàn xã CựKhê, huyện Thanh Oai; chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp, Giaocông ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu Đôthị mới Thanh Hà A-Cienco5, Thanh Hà B-Cienco5 (Dự án BT);
- Căn cứ điểm c, khoản 2, mục II Thông báo số 297/TB-UBND ngày15/9/2015 của Văn phòng UBND thành phố Hà Nội về việc triển khai công tác GPMB trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Căn cứ kết quả phiên họp Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thẩm định phương án và dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án: Khu đô
thị Thanh Hà A, B - Cienco5 tại địabàn: Thôn Khúc Thủy, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Tp Hà Nội ngày 28/4/2016.
-Quyết địnhsố 717/QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2016 của UBND huyện
Thanh Oai phê duyệt phương án và dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Dự án 2:
- Thông báo 347/TB-UBND ngày 22/8/2013 của UBND huyện Thanh Oai Vv thu hồi đất để giải phóng mặt bằn thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trường Mầm non Cự Khê(Khu B) trên địa bàn thôn Cự Đà xã Cự Khê.
- Quyết định phê duyệt phương án và dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư