Hỗ trợ công tác đào tạo cho các cán bộ NHTM trong việc nâng cao kiến thức và nghiệp vụ chuyên môn. Để hỗ trợ đào tạo cho các cán bộ NHTM, NHNN có thể tổ chức các khoá học định kỳ mời các chuyên gia về tài chính ngân hàng từ các nước có hệ thống tài chính phát triển hoặc từ các tổ chức tài chính như WB,IMF đến giảng dạy. Trong quá trình đào tạo, tập huấn nên chú trọng kỹ năng thực hành bằng các chương trình phầm mền thẩm định trực tiếp trên máy tính.
Bên cạnh đó, các NHTM nên cử các cán bộ đi học tập phải là những người đã có trang bị kiến thức và kinh nghiệm về thẩm định, có khả năng tiếp thu và hướng dẫn lại nghiệp vụ khi về cơ quan công tác để đào tạo, bồi dưỡng cho các cán bộ ngân hàng mình.
Ngân hàng Nhà nước cần nâng cao hiệu quả của Trung tâm thông tin tín dụng (CIC) trong việc cung cấp những thông tin tín dụng cho các NHTM phục vụ cho công tác thẩm định. Tuy nhiên, các thông tin từ phía CIC còn hạn chế chưa đáp ứng được nhu cầu của các NHTM như các thông tin còn chưa đầy đủ, không chính xác và không kịp thời. Mặt khác, CIC vẫn chưa có bộ phận chuyên phân tích các thông tin đã được cung cấp để chủ động phản hồi lại cho các NHTM những vấn đề lưu ý. Để nâng cao vai trò điều phối của CIC, NHNN cần quy định bắt buộc về cung cấp thông tin tín dụng của các NHTM về CIC phải đảm bảo đầy đủ và đúng thời hạn. Ngoài ra, NHNN nên mở rộng phạm vi cung cấp thông tin của CIC không chỉ các thông tin về tín dụng mà cả những thông tin kinh tế phục vự cho hoạt động
thẩm định. Theo đó, CIC có thể hoạt động như một doanh nghiệp làm nhiệm vụ cung cấp sản phẩm thông tin và thực hiện hoạt động tư vấn.
NHNH cần tăng cường trong việc hợp đồng và hợp tác thông tin của CIC với các cơ quan quản lý kinh tế, các cơ quan chuyên cung cấp thông tin như Bộ kế hoạch và đầu tư, Tổng cục thống kê, Ban vật giá Chính phủ ... để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường và các cơ chế chính sách của Nhà nước.
NHNN ban hành kịp thời thông tư, hướng dẫn cho các Ngân hàng thương mại thực hiện giải ngân hỗ trợ nhà ở dành cho người thu nhập thấp theo gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Đồng thời tổ chức các buổi hội thảo, các cuộc họp tra đổi và rút kinh nghiệm khi thực hiện cho vay theo gói hỗ trợ. Giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các Ngân hàng thương mại gặp phải khi triển khai trên thực tế.
3.3.3 Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam
Đề nghị Hội đồng tín dụng, Phòng Phê duyệt tín dụng Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam hỗ trợ hơn nữa trong việc tạo lập và tăng cường các mối quan hệ với các khách hàng lớn là các dự án đầu tư trung dài hạn bằng nguồn vốn đồng tài trợ giữa các Ngân hàng thương mại, các TCTD khác, các ngành có chức năng quản lý các dự án có vốn đầu tư nước ngoài và ngân sách nhà nước.
Trình độ cán bộ có nhiều mặt bất cập, nhất là kiến thức kinh tế ngoại ngành như trình độ công nghệ, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật ... nên đề nghị Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam hệ thống hoá các văn bản về định mức kinh tế kỹ thuật của một số ngành, nghề chủ yếu trên cơ sở tiêu chuẩn nhà nước đã ban hành, trang bị cho các chi nhánh để có sự thống nhất trong công tác thẩm định.
Đề nghị Ban thẩm định Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam mở các lớp tập huấn nâng cao nghiệp vụ chuyên sâu về thẩm định ... để cán bộ làm công tác thẩm định hiểu sâu hơn giúp cho công tác thẩm định được tốt hơn.
KẾT LUẬN
Với sự phát triển của đất nước, đặc biệt là các Thành phố lớn, lượng người từ nông thôn chuyển ra thành phố tìm kiếm cơ hội việc làm ngày một tăng. Điều đó vô hình chung tạo ra một áp lực lớn về nhà ở, đặc biệt là nhà ở dành cho những người thu nhập thấp. Đảng, Nhà nước và Chính phủ đã có nhiều chính sách hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp, các nhân từ tất cả các thành phần kinh tế triển khai các dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, tạo điều kiện để những người thu nhập thấp ổn định chỗ ở, tập trung làm việc.
Ngân hàng thương mại là một thành phần quan trọng của Nền kinh tế, có vai trò vô cùng quan trọng, là nguồn cung cấp vốn, đảm bảo thực hiện đúng tiến các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Đồng thời các NHTM còn cầu nối các chính sách của Đảng, Nhà nước và Chính phủ đến trực tiếp chủ đầu tư, các cá nhân mua nhà.
Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Thăng Long, là một trong những chi nhánh đầu tiên của hệ thống Ngân hàng Công thương triển khai cho vay đầu tư dự án xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, và cũng là một trong những Ngân hàng đầu tiên của cả nước tài trợ dự án theo gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ.
Trong hai năm 2013,2014 Chi nhánh đã triển khai hai dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm, huyện Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội là dự án Ecohome 1 và Ecohome 2. Là một trong những Ngân hàng đi đầu trong lĩnh vực tài trợ dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, Chi nhánh Nam Thăng Long đã có nhiều thành tựu trong việc thẩm định dự án, quản lý giám sát tiến độ thi công, tiến độ bán hàng và thu tiền của dự án, đảm bảo tiền cho vay được sử dụng đúng mục đích, đem lại hiệu quả cao nhất. Bên cạnh đó vẫn còn những điểm cần bổ sung, nâng cao chất lượng thẩm định tài chính của một dự án đặc thù.
Chi nhánh cần hoàn thiện các nội dung thẩm định dự án, bố trí nhân sự có trình độ và kinh nghiệm thẩm định về dự án, nâng cao chất lượng thông tin, tăng cường ứng dụng công nghệ đồng thời học hỏi kinh nghiệm của các Ngân hàng thương mại khác nhằm nâng cao chất lượng thẩm đinh tài chính của dự án.
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Giáo trình tài trợ dự án của đồng chủ biên: NGND. PGS. TS. Tô Ngọc Hưng - TS. Trương Quốc Cường do nhà xuất bản Dân Trí phát hành năm 2015.
2. Giáo trình ngân hàng thương mại của GS.TS Nguyễn Văn Tiến do nhà xuất bản thống kê phát hành năm 2013
3. Ngân hàng thương mại của Edward W.Reed, Ph.D & Edward K.Gill, Ph.D
4. Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính Phủ 5. Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 05 năm 2013 của Ngân
hàng nhà nước.
6. Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18 tháng 11 năm 2014 của Ngân hàng nhà nước.
7. Báo cáo tài chính của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Thăng Long năm 2012, 2013 và 2014.
8. Báo cáo thẩm định dự án của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Thăng Long.
9. Thuyết minh dự án đầu tư nhà ở dành cho người thu nhập thấp ecohome 1 và ecohome 2 tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm, huyện Bắc Từ Liêm của Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô.