III. QUY HOẠCH XÂY DỰNG
1. Quy định chung, gồm các nội dung Các loại quy hoạch xây dựng
1.1. Các loại quy hoạch xây dựng
- Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện.
- Quy hoạch xây dựng khu chức năng là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành.
- Quy hoạch đô thị là quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại Luật Quy hoạch đô thị.
- Quy hoạch nông thôn là quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, bao gồm các loại quy hoạch được quy định tại khoản 2 Điều 29 của Luật này.
1.2. Căn cứ lập quy hoạch xây dựng
- Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực trong cùng giai đoạn phát triển.
- Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh. - Quy hoạch thời kỳ trước.
- Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng và quy chuẩn khác có liên quan.
- Bản đồ, tài liệu, số liệu về hiện trạng kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên của địa phương.
1.3. Yêu cầu và nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng 1.4 Rà soát quy hoạch xây dựng: định kỳ rà soát đối với quy hoạch 1.4 Rà soát quy hoạch xây dựng: định kỳ rà soát đối với quy hoạch
xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện là 10 năm, đối với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu là 05 năm, đối với quy hoạch chi tiết là 03 năm.
1.5. Trách nhiệm, hình thức, thời gian lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng: cơ quan, chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm dựng: cơ quan, chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm
lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng.
1.6. Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng: cơ quan tổ
chức lập quy hoạch xây dựng quyết định hình thức lựa chọn tổ chức tư vấn tham gia lập quy hoạch xây dựng theo quy định của pháp luật. Khi lựa chọn tư vấn lập quy hoạch xây dựng, cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng hoặc chủ đầu tư phải lựa chọn đơn vị tư vấn đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật.
1.7. Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng
- Lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
- Điều tra, khảo sát thực địa; thu thập bản đồ, tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế - xã hội, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có liên quan để lập đồ án quy hoạch xây dựng.
- Lập đồ án quy hoạch xây dựng.
- Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng.
1.8. Kinh phí lập quy hoạch.
- Nhà nước bảo đảm kinh phí theo quy định của pháp luật cho công tác lập quy hoạch xây dựng.
- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài tài trợ kinh phí để lập quy hoạch xây dựng.