III. QUY HOẠCH XÂY DỰNG
5. Quy hoạch xây dựng nông thôn, gồm các nội dung: đối tượng,
loại và trách nhiệm tổ chức lạp quy hoạch xây dựng nông thôn; quy hoạch chung xây dựng xã; quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
5.1. Khái niệm
- Quy hoạch xây dựng nông thôn là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn. Quy hoạch xây dựng nông thôn gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
- Điểm dân cư nông thôn là nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định, được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, văn hóa và các yếu tố khác.
5.2. Đối tượng, cấp độ và trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng nông thôn dựng nông thôn
- Quy hoạch xây dựng nông thôn được lập cho đối tượng là xã và điểm dân cư nông thôn.
- Quy hoạch xây dựng nông thôn gồm các cấp độ sau:
+ Quy hoạch chung xây dựng được lập cho toàn bộ ranh giới hành chính của xã.
+ Quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho điểm dân cư nông thôn. - Ủy ban nhân dân xã chủ trì tổ chức việc lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn.
5.3. Nội dung quy hoạch chung xây dựng xã
- Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng xã. - Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã.
* Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã được phê duyệt là cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm trung tâm xã, khu dân cư, khu chức năng khác trên địa bàn xã.
5.4. Nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
- Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. - Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
* Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được phê duyệt là cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng.