6. Kết cấu của luận văn
3.3.2. Hạn chế và nguyên nhân
Khả năng thanh toán ngắn hạn của công ty trong giai đoạn từ năm 2018-2020
thâp có xu hướng nhỏ hơn 1. Như vậy, Công ty cân cơ câu lại tỷ trọng tài sản ngăn hạn và nợ ngắn hạn để khả năng thanh toán ngắn hạn được hợp lý hơn.
Phải thu dài hạn của công ty chiếm tỷ trọng cao trong tống tài sản dài hạn tuy
nhiên doanh nghiệp lại không trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi. Bên cạnh đó,
do đặc thù hoạt động xây dựng thời gian hoàn thành sản phẩm dài, hồ sơ lưu trừ
phức tạp vì vậy mà các khoản phải thu dài hạn này thường cao tuy nhiên công ty
cần phải có phương án thu hồi công nợ cho hợp lý tránh tình trạng để khoản phải
thu này quá cao trong khi cấc chi phí phát sinh vẫn phải thanh toán dẫn đến mất khả năng thanh toán của doanh nghiệp.
Lợi nhuận của công ty luôn dương tuy nhiên mức tăng lợi nhuận so với doanh
thu đã đạt được chưa cao vì vậy mà doanh nghiệp cần xem xét, quản lý chi phí lên dự toán sản xuất kinh doanh sao cho phù hợp để cắt giảm, tiết kiệm chi phí nâng
cao khả năng sinh lời của doanh nghiệp.
Công ty chưa chú trọng vào việc phân tích và dự báo tài chính, công việc này
chỉ dừng lại ở việc cập nhật số liệu lên báo cáo do phòng Kế toán cung cấp chưa chú trọng đến việc phân tích tìm ra nguyên nhân cụ thể để có phương hướng khắc
phục.
3.4. Dự báo về báo cáo tài chính Công ty cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư
3.4.1. Anh hưởng của dịch COVID-19 tác động đến các doanh nghiệp xây dụng
và Công ty cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư
Ngành Xây dựng cũng là ngành kinh tế chịu tác động lớn bởi ảnh hưởng tiêu cực cùa đại dịch COVID-19. Theo thông tin được đăng tải trên vneconomy về báo
cáo tăng trưởng ngành xây dựng 2020 và dự báo 2021, ngành đã đóng góp vào mức tăng trường GDP 0,5 điểm phần trăm của Việt Nam, tăng từ mức 5,94% lên 6,19%
so với 2019, góp phần đẩy mạnh kinh tế chung của đất nước.
12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
Tãngtrưõ’ng ngành xây dựng cã nước theo năm
N 2011 N 2012 N 2013 N 2014 N 2015 N 2016 N 2017 N 2018 N 2019 N 2020 •? 00%
Biêu đô 3.6 Mức tăng trưởng ngành xây dựng Việt Năm năm 2011-2020
Còn báo cáo Kinh tế Xã hội cho biết, năm 2020 ngành xây dựng cả nước tăng trưởng thấp nhất trong giai đoạn phát triển 2016 - 2020, khi chỉ đạt 6,76%. Tuy
nhiên nếu tính trong chu kỳ 10 năm thi đây vẫn là con số cao so với mức tăng trưởng ngành những nàm 2011-2013.
Trong năm 2020, do bị ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19 đã làm suy giảm nhu cầu đầu tư, gián đoạn kinh tế. Do đó theo dự báo nhu cầu xây dựng nhà ở và mua
nhà sẽ giảm nhiều nhất do chịu thiệt hại bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên sè tập trung vào phục hồi kinh doanh sau khi ốn định tình hình dịch. Ngược lại, bên phía xây dựng cơ sở hạ tầng có thế hưởng lợi nếu Chính phủ đưa ra chính sách kích cầu kinh
tế thông qua tăng cường đầu tư công.
Trong nãm 2020 cả nước có 17.080 doanh nghiệp thành lập mới cùa ngành xây dựng tăng 0,4% và doanh nghiệp quay trở lại hoạt động 6.545 doanh nghiệp.
Theo nhận định của Bộ Kế hoạch Đầu tư đánh giá số doanh nghiệp thành lập mới trong ngành xây dựng có chiều hướng gia tăng khi Nhà nước đang đấy mạnh giải
ngân vốn đầu tư công. Trong đó 11 tháng đầu năm 2020, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đạt 79,3% kế hoạch, tăng 34% so với cùng kỳ và là mức tăng cao nhất trong
giai đoạn 2011-2020.
Với một năm đầy sóng gió với đại dịch Covid 19, nền kinh tể nói chung và
ngành xây dựng nói riêng đà diễn ra sự thanh lọc mạnh mẽ với 6.412 doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn và 6.545 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động,
gần tương đương nhau. Tuy nhiên, sức ảnh hưởng của dịch Covid sẽ còn lan tỏa và
ảnh hưởng sang nhũng năm tiếp theo cho đến khi đại dịch này được khống chế. Vacxin đang là giải pháp hữu hiệu cho tình thế này bởi vậy mà việc triển khai vacx-
in đang là tín hiệu tốt cho nền kinh tế.
Tỷ lệ đóng góp cùa ngành xây dựng vào GDP
Nguón Sô hẽ(j GSO
Biếư đồ 3.7 Tỷ lệ đỏng góp của ngành xây dựng và GDP Vỉệt Nam năm 20ĩ1-2020
Sang đên đâu năm 2021, qua kinh nghiệm có được tù* 2 đợt dịch năm 2020, với sự chỉ đạo quyết liệt của Đảng, Chính phú, Thủ tướng Chính phủ và sự thích ứng tốt của các doanh nghiệp, thị trường bất động sản cơ bản vẫn giữ được sự ốn định, thậm chí đà có
dấu hiệu phục hồi, phát triển trở lại trong quý n/2021. Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản vẫn có dấu hiệu và một số chỉ số tương đối khả quan như: về nguồn cung có
180 dự án với 55.576 căn, tăng 23% so với cùng kỳ năm 2020; về lượng giao dịch có 55.335 giao dịch thành công tăng 29% so với cùng kỳ năm 2020.
Tuy nhiên, dưới tác động kéo dài và sự bùng phát mạnh của đợt dịch tiếp theo (từ cuối tháng 4, đầu tháng 5) và đặc biệt cao điểm trong cuối tháng 7, tháng 8, khi nhiều địa phương, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh thực hiện cách ly, giàn cách theo chỉ
đạo của Chính phủ thì hầu hết các ngành kinh tế đều chịu ảnh hưởng nặng nề. Thị
trường bất động sản trong quý III cũng gặp nhiều khó khăn hơn.
Tại nhiều địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương...,
các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản phải tạm dừng hoạt động nên hầu
như các dự án bị ngưng trệ, không có dự án được hoàn thành và mở bán; các bất
động sản giao bán trên thị trường chủ yêu từ nguôn cung của các dự án mở bán
trong giai đoạn trước. Theo thống kê sơ bộ, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 60% -70% so với quý II.
Lượng giao dịch bất động sản thành công giảm mạnh so với quý II; tại các địa phương thực hiện giãn cách triệt để, hoạt động đi lại, giao dịch, kinh doanh bất
động sản của doanh nghiệp, người dân không thế thực hiện được; nhiều khu vực thị
trường có hiện tượng "đóng băng tạm thời". Theo thống kê sơ bộ của Bộ Xây dựng
cho thấy tỷ lệ hấp thụ các loại bất động sản nhà ở đều chỉ đạt khoảng 40% lượng
chào bán trên thị trường; riêng loại hình đất nền lượng hấp thụ đạt cao hơn, khoảng 50% lượng chào bán trên thị trường.
Cùng với sự khó khăn, thậm chí đứt gãy trong sản xuất, cung ứng giá nguyên nhiên vật liệu đầu vào của các dự án bất động sản tăng, đặc biệt là các sản phẩm
phải nhập khẩu. Có thời điểm tại quý ĩĩ/2021, giá sắt thép đà tăng xấp xỉ 30% - 40% so với cuối năm 2020, vật liệu xây dựng khác, như: Xi măng, cát, gạch... cũng tăng, từ đó, làm tăng giá thuế của hầu hết các loại hình, phân khúc bất động sản. Từ đầu năm, giá bán nhà ở các phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp đều có xu hướng tăng, càng làm tăng khó khãn về giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng có thu
nhập thấp.
Nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản qua tổng hợp cho thấy, nguồn vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản sụt giảm mạnh, trong 8 tháng đầu
năm 2021 chỉ có gần 1,6 tỷ USD vốn đăng ký, chỉ đạt 56% so với cùng kỳ năm trước.
Nhiều địa phương tăng cường giãn cách xã hội kéo dài theo Chỉ thị sổ 16 của
Thủ tướng Chính phủ đã gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong tim kiếm hợp
đồng xây dựng mới. Ngoài ra, giá một số loại vật liệu xây dựng trong 9 tháng đầu
năm 2021 tăng mạnh làm chậm tiến độ các dự án đang và sắp khởi công.
Thế nhưng đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ tư kéo dài tù’ đầu tháng 5 đến
nay làm cho các doanh nghiệp xây dựng gặp rất nhiều khó khăn, không có công trình mới hoặc có công trình nhưng không thể thi công được do yêu cầu về giãn
cách xã hội của chính quyên địa phương, nêu công trình năm trong danh mục được
thi công thì phải đảm bảo yêu cầu “3 tại chỗ” - thi công tại chỗ, chống dịch tại chỗ
và ăn ở tại chồ hoặc “1 cung đường, 2 địa điếm” - chỉ duy nhất 1 cung đường vận chuyển tập trung công nhân từ nơi công trường xây dựng đến nơi ở của công nhân làm tăng chi phí...Do đó, nhiều công trình thi công chậm tiến độ. Cá biệt có nhiều nhà thầu xây dựng trong nước đã ký hợp đồng xây dựng với các doanh nghiệp nước
ngoài nhưng bị trễ hợp đồng do khồng kịp tiến độ thi công nên phải đền bù hợp
đồng với mức phí rất cao. Thêm vào đó, mặc dù doanh nghiệp xây dựng không hoạt
động được nhưng vẫn phải trả tiền lãi vay ngân hàng, tình hình giải ngân vốn đầu tư công chậm càng làm doanh nghiệp xây dựng gặp khó khăn về vốn.
Cùng với đó, tiến độ giải ngân vốn đầu tư cồng của một số công trình, dự án chậm hơn so với cùng kỳ năm 2020. Công tác quy hoạch chưa đồng bộ, chất lượng chưa cao; thiết kế chậm; việc triến khai các dự án đầu tư hạ tầng, giải phóng mặt bằng còn nhiều bất cập, một số dự án đã được bố trí đù vốn nhưng vẫn chậm triển khai; năng lực tài chính của một số chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng còn hạn chế;
nhiều dự án bị bỏ dở hoặc thi công cầm chừng.
Một số dự án bất động sản đã ký nhưng không được triển khai hoặc triển khai
chậm. Trong khi đó, sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp xây dựng do nguồn việc ít đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
Tất nhiên, cũng có những điểm sáng được các chuyên gia thống kê ghi nhận,
đó là nhiều công trình xây dựng đang được triển khai là công trình chuyển tiếp từ năm trước sang có tồng mức đầu tư lớn nên các đơn vị thực hiện có nguồn công
việc ốn định. Nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình kỹ thuật dân dụng, xây dựng nhà xưởng chế biến chế tạo tại các khu công nghiệp có xu hướng tăng cùng với sự “ấm” lên của thị trường bất động sản tạo điều kiện thuận lợi cho việc
triển khải các dự án, công trinh.
Thế nhưng đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ tư kéo dài tù’ đầu tháng 5 đến nay
làm cho các doanh nghiệp xây dựng gặp rất nhiều khó khăn, không có công trình mới hoặc có công trình nhưng không thế thi công được do yêu cầu về giãn cách xã hội của chính quyền địa phương, nếu công trinh nằm trong danh mục được thi công thì phải đảm
bảo yêu câu “3 tại chô” - thi công tại chô, chông dịch tại chô và ăn ở tại chô hoặc “1 cung
đường, 2 địa điểm” - chỉ duy nhất 1 cung đường vận chuyển tập trung công nhân từ noi
công trường xây dụng đến nơi ở của công nhân làm tăng chi phí...
Do đó, nhiều công trình thi công chậm tiến độ. Cá biệt có nhiều nhà thầu xây
dựng trong nước đã ký hợp đồng xây dựng với các doanh nghiệp nước ngoài nhưng
bị trễ hợp đồng do không kịp tiến độ thi công nên phải đền bù hợp đồng với mức phí rất cao. Thêm vào đó, mặc dù doanh nghiệp xây dựng không hoạt động được nhung vẫn phải trả tiền lãi vay ngân hàng, tình hình giải ngân vốn đầu tư công chậm
càng làm doanh nghiệp xây dựng gặp khó khăn về vốn.
Sự khó khăn của ngành xây dụng cộng thêm ảnh hưởng của dịch bệnh làm nhu cầu về nhà ở, xây dựng các công trinh công cộng cũng bị sụt giảm nghiệm trọng. Sự ảnh hưởng này bắt đầu từ năm 2020 tuy nhiên chưa nhiều phải đến năm 2021 sự bùng phát của dịch bệnh lên cao khiến cho mức ảnh hưởng này vô cùng nghiêm trọng. Cụ thể tại Công ty cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư, sản xuất kinh
doanh năm 2020 vẫn chưa có biến động nhiều là do các công trình vẫn có thể duy trì hoạt động, doanh thu hợp đồng các năm trước vẫn còn thực hiện trong năm. Nhưng đến năm 2021, ảnh hưởng cùa dịch bệnh khiến đầu tư vốn vào ngành xây
dựng có xu hướng giảm, việc ký kết các hợp đồng kinh tế mới giảm nhiều so với các năm trước, giá trị hợp đồng cũng nhỏ lẻ:
Bảng 3.9 Giá trị và số lượng hợp đồng kỷ từ năm 2019 đến hiện tại
ĐVT: Triệu đồng
\2?222 F r
Nội dung Năm 2019 Năm 2020 9 tháng đầu
năm 2021
Số lượng hợp đồng đã ký 214 248 159
Giá trị họp đồng ký 186.028 216.809 93.856
Giá trị trung bình một hợp đồng 869 874 590
(Nguôn: Tác giả tông họp và tính toán từ Báo cáo kêt quả sản xuât kinh doanh của Công tỵ TEXO năm 2019, 2020, 9 tháng đầu năm 2021)
Từ bảng 3.9 ta thấy được giá trị trung bình một hợp đồng trong 9 tháng đầu
năm 2021 giảm so với năm 2019 là 869 triệu đồng, năm 2020 là 874 triệu đồng.
Thời gian thi công bị kéo dài thậm trí có nhũng thời điểm phải dùng thi công do
ảnh hưởng của dịch bệnh nghiệm trọng, một sô các dự án như khu nhà ở cao tâng và thâp
tầng mới thuộc khu đô thị mới An Phú - An Khánh tại quận 2 thành phố Hồ Chí Minh đến này vẫn dừng thi công chưa thế tiếp tục thực hiện được, việc thực hiện chính sách
mở rộng sản xuất kinh doanh vào các tỉnh miền Trung và miền Nam cùa ban lãnh đạo
gặp nhiều khó khăn. Kết quả sản xuất kinh doanh sơ bộ trong 9 tháng đầu năm 2021 so
với kế hoạch đặt ra cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Cụ thế ta có bảng 3.10
Bảng 3.10 Báo cáo kết quả kinh doanh sơ bộ 9 tháng đầu năm 2021 của Công ty TEXO
ĐVT: Triệu đồng
\ 9 r r
Nội dung Thưc• hiên• năm 2019 Thưc• hiên năm• 2020 Kế hoach• năm 2021 Thưc• • hiên 9 tháng đầu năm 2021 Tỷ lệ đạt so với kế hoach• Doanh thu 150.866 123.853 120.000 74.228 61.86% Tiền thu về từ các họp đồng 141.633 150.474 125.000 84.870 67.90%
(Nguôn: Tác giả tông hợp và tính toán từ Báo cáo kêt quả sản xuât kinh doanh năm của Công ty TEXO năm 2019, 2020, 9 tháng đầu năm 2021)
Qua bảng 3.10, ta thấy được kế hoạch và tình hỉnh thực tế sản xuất trong 9
tháng đàu năm 2021 cúa Công ty đối với doanh thu là 74.228 triệu đồng đạt 61.86%
so với kế hoạch, tiền thu về từ các họp đồng kinh tế là 84.870 triệu đồng đạt 67.9%
so với kế hoạch đã đặt ra. Căn cứ theo thực tế và thời gian còn lại năm 2021 là ba tháng thi khó có thể đạt được kế hoạch đã đề ra của Công ty. Tuy nhiên, đặc thù
ngành xây dựng doanh thu dồn vào cuối năm cao nên ta có thể hy vọng trong ba tháng tới với kiểm soát dịch bệnh tích cực, hoạt động sản xuất kinh doanh được thực hiện liên tục thi có thể đạt 80-90% so với kế hoạch đã đặt ra.
3.4.2. Dự báo doanh thu thuần
Với tình hình nền kinh tế như đà phân tích ở trên và mức tăng trưởng trung bình -6.01% năm 2018-2020, ta có bảng 3.11 phân tích tình hình doanh thu thuần của công ty trong 9 tháng đầu năm 2021:
Bảng 3.11: Doanh thu thuãn của Công ty TEXO trong 9 tháng đâu năm 2021 ĐVT: Triệu đồng \ 7 r r Chỉ tiêu TI T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8 T9 DTT 13,638 7,161 3,518 11,457 11,129 8,529 9,967 4,509 4,319 Tổng cộng 74,228 DTT trung